Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig
RESERVIERT: Wohnhaus in gewachsener Siedlung, Objekt Nr. 4 6 38 39 2
Wohnhaus
Angeboten von:
BauBeratungBühnert
Mittelstr. 26
04205 Leipzig
Deutschland
Telefon:0176 501 55 706
www.buehnert-immobilien.de
Ansprechpartner/in
BauBeratungBühnert
Ralph-Gert Bühnert
| Mobil | 0176 501 55 706 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9146446 |
Preise
| Kaufpreis | 847.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 220 m² |
| Grundstücksfläche | 1.830 m² |
| Maklerprovision | Ohne zusätzliche Provision vom Käufer |
Objekt Adresse
04288 Leipzig
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1938 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Boden | Dielen, Fliesen, Laminat, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 25. 11. 2020 |
| Gültig bis | 24.11.2030 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1928 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 165,6 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauchkennwert | 184,6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Objekt ist derzeit für einen Interessenten RESERVIERT, bis dessen Finanzierung bestätigt ist. Besichtigungen und zwischenzeitlich eingehende Anfragen werden nach Ablauf der Reservierung angeboten bzw. beantwortet. Alle Interessenten werden dann informiert.
Wohnhaus in Leipzig-Holzhausen.
BJ 1938, 220 m² Wohnfläche.
Drei Wohnungen, voll vermietet.
KG 85m², Wohnungen im EG 85m², OG 75m² und DG 60m² zzgl. Spitzboden.
Massives Gebäude, Dach und Fassade mit Wärmedämmung.
Die Dacheindeckung, die Fenster und die Fassade wurden
im Rahmen einer umfassenden Sanierung ca. 2000 bis 2002 erneuert.
Treppenhaus und Keller mit Sanierungsbedarf.
Gasheizung von 2020.
Elektroinstallation 2021 teilweise neu.
Zwei Garagen mit einer Unterstellhalle vorhanden.
Alter Baumbestand auf dem Grundstück.
Ruhige Anliegerstraße.
Die Frontlänge des Grundstückes an der Straße beträgt ca. 43m.
Die Siedlung besteht größtenteils aus Ein- und Zweifamilienhäusern,
Bungalows, Anderthalb- und Zweigeschossern.
Dieses Angebot beinhaltet zwei Objekte:
Grundstück 1 mit 940m², bebaut mit einem Wohnhaus - unser Angebot 4 6 38 und
Grundstck 2 mit 890m², unbebaut - unser Angebot 4 6 39.
Die Grundstücke können auch getrennt erworben werden.
Wohnhaus in Leipzig-Holzhausen.
BJ 1938, 220 m² Wohnfläche.
Drei Wohnungen, voll vermietet.
KG 85m², Wohnungen im EG 85m², OG 75m² und DG 60m² zzgl. Spitzboden.
Massives Gebäude, Dach und Fassade mit Wärmedämmung.
Die Dacheindeckung, die Fenster und die Fassade wurden
im Rahmen einer umfassenden Sanierung ca. 2000 bis 2002 erneuert.
Treppenhaus und Keller mit Sanierungsbedarf.
Gasheizung von 2020.
Elektroinstallation 2021 teilweise neu.
Zwei Garagen mit einer Unterstellhalle vorhanden.
Alter Baumbestand auf dem Grundstück.
Ruhige Anliegerstraße.
Die Frontlänge des Grundstückes an der Straße beträgt ca. 43m.
Die Siedlung besteht größtenteils aus Ein- und Zweifamilienhäusern,
Bungalows, Anderthalb- und Zweigeschossern.
Dieses Angebot beinhaltet zwei Objekte:
Grundstück 1 mit 940m², bebaut mit einem Wohnhaus - unser Angebot 4 6 38 und
Grundstck 2 mit 890m², unbebaut - unser Angebot 4 6 39.
Die Grundstücke können auch getrennt erworben werden.
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir auf Anfragen nur reagieren können, wenn im Kontaktformular Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig angegeben sind.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Vorraussetzung für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist der Nachweis der Finanzierung, z.B. die Vorlage einer Bescheinigung eines Finanzinstitutes über eine mögliche Baufinanzierung des Kaufpreises oder ein ähnliches Formular.
Weitere Angebote finden Sie auf www.buehnert-immobilien.de
Tel. 0176 501 55 706
Impressum:
Firma: BauBeratungBühnert
Vertretungsberechtigter: Ralph-Gert Bühnert
Kontakt: Mittelstraße 26, 04205 Leipzig
Tel: 0176 501 55 706
Mail: info@buehnert-immobilien.de
Erlaubnis gemäß § 34 c Abs. 1 GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Ordnungsamt, Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20, 04103 Leipzig
Für die Beilegung von Streitigkeiten zwischen einem Verbraucher und BauBeratungBühnert, soweit diese als Immobilienberater oder Immobilienmakler gehandelt hat, kann sich der Kunde an die vom Immobilienverband Deutschland IVD e.V. (IVD) mit Beteiligung des Verbraucherverbandes privater Bauherren e.V. (VPB) eingerichtete Schlichtungsstelle wenden: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und –verwaltung Littenstr. 10 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
Hinweis zum Datenschutz: Soweit Daten der Interessenten in der EDV gespeichert werden, sichert BauBeratungBühnert die Einhaltung der Vorschriften der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG) zu.
Einwilligungserklärung: Mit Anfrage zu unseren Objekten willigt der Interessent ein, dass BauBeratungBühnert seine Daten zum Zweck der telefonischen, elektronischen oder postalischen Kontaktaufnahme bis auf Widerruf speichert. Diese Einwilligungserklärung kann der Interessent jederzeit mit Wirkung auf die Zukunft durch eine formlose Mitteilung an BauBeratungBühnert widerrufen.
Blick über das westliche, unbebaute Teilgrundstück
Hauseingangsseite
Westansicht
Südwestansicht
Südansicht
Garagen
Nordansicht
Westansicht
Südansicht
Ostansicht
Schnitt
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Spitzboden
Lageplan