Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Darmstadt-Dieburg (Kreis) » Klein Umstadt

STADTVILLA * hell und lichtdurchflutet*


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9144361

Preise

Kaufpreis 595.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 125,27 m²
Grundstücksfläche 548 m²
 

Objekt Adresse

64823 Klein Umstadt

Sonstige Angaben

Baujahr 2026
Zimmer 5
Verfügbar ab 2026
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Offene Küche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla in Klein Umstadt! Diese individuell projektierte Stadtvilla bietet Ihnen auf 125,27 m² Wohnfläche und zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC optional ausbaubar als Duschbad, genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Das großzügige Grundstück von 548 m² in einem ruhigen Wohngebiet ermöglicht Ihnen viel Freiraum für Garten und Freizeitaktivitäten.

Ausstattung

Die Stadtvilla überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die Sie individuell gestalten können. Die Befeuerungsart erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Energiekosten senkt. Der Energietyp entspricht dem KFW40 Standard, was Ihnen langfristig niedrige Energiekosten sichert. Die Ausbaustufe "FastFertigPlus" beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung, die sicherstellt, dass die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben professionell umgesetzt werden, während Sie die Möglichkeit haben, bei anderen Bauabschnitten aktiv mitzuwirken.

Lage des Objektes

Klein Umstadt bietet Ihnen eine hervorragende Lage in einem ruhigen Wohngebiet. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles Wichtige schnell erreichen können. Die ruhige Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die ein entspanntes Leben suchen.

Sonstige Informationen

Die Stadtvilla wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, aktiv am Bauprozess teilzunehmen und Eigenleistungen einzubringen. Dies kann Ihnen helfen, Kosten zu sparen und den Kreditbedarf zu senken. Der Preis für das Haus beginnt bei 314.995,00 EUR. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustufen, die sich in der Ausstattung und den Fertigstellungsgraden unterscheiden. STREIF bietet Ihnen einen umfassenden Service, von der individuellen Planung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe, sodass Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird.