Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Odenwaldkreis (Kreis) » Erbach / OT
Attraktive Doppelhaushälfte mt Keller und Sonnnen Grundstück
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9144374 |
Preise
| Kaufpreis | 439.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 130,39 m² |
| Nutzfläche | 9,5 m² |
| Grundstücksfläche | 305 m² |
| Maklerprovision | KEINE |
Objekt Adresse
64711 Erbach / OT
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2026 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Keller | Ja |
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erbach, einem charmanten Ortsteil, wo modernes Wohnen auf persönliche Gestaltungsfreiheit trifft! Dieses liebevoll projektierte Doppelhaus bietet Ihnen auf 130,39 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit 4 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, einem stilvollen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die zweigeschossige Bauweise und die clevere Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl Paaren als auch Familien gerecht wird. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen!
Ausstattung
Die Ausstattung des Doppelhauses ist gehoben und erfüllt höchste Ansprüche. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundlrche Wärmepumpe, die nicht nur effizient, sondern auch nachhaltig ist. Der Energietyp entspricht dem KfW40 Standard, was Ihnen langfristig niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima garantiert. Die hervorragende Schallisolierung der STREIF Wandkonstruktion sorgt für Ruhe und Wohlbefinden, selbst in der Nähe anderer Wohneinheiten. Das Haus wird in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" angeboten, was bedeutet, dass Sie bei der Erstellung Ihres Hauses mitarbeiten können, während die haustechnischen Gewerke Heizung, Elektrik, Sanitär, Estrich von einem Fachbetrieb erledigt werden.
Lage des Objektes
Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Erbach/OT , ideal für Familien und Paare, die die Vorzüge eines ländlichen Lebens mit guter Anbindung an die Stadt verbinden möchten. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zudem sind Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiete in der Nähe, die zu Aktivitäten im Freien einladen und einen hohen Erholungswert bieten.
Sonstige Informationen
Das projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus. Diese Ausbaustufe erlaubt es Ihnen, eigene Ideen einzubringen, während Sie die Sicherheit und Qualität der professionellen Ausführung der haustechnischen Gewerke genießen. Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen 4 verschiedenen Ausbaustufen, sodass Sie die für Sie passende Option auswählen können und von der Möglichkeit profitieren, Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek einzubringen.