Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Region Hannover (Kreis) » Langenhagen / Engelbostel

Wohlfühloase im Grünen - Naturnah in kurzer Entfernung zur Infrastruktur


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9144038

Preise

Kaufpreis 525.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 215 m²
Grundstücksfläche 2.600 m²
 
Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.
 

Objekt Adresse

30855 Langenhagen / Engelbostel - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1957
Letzte Modernisierung 2014
Zimmer 8
Verfügbar ab 12/2025
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Dielen
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Sie möchten inmitten der Natur leben und dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten?! Trotz der sehr idyllischen, ländlichen Lage, gelangen Sie in wenigen Minuten nach Berenbostel, Garbsen sowie zum Zentrum von Langenhagen.
Das geräumige Haus mit dem traumhaften, ca. 2000 m² großem Grundstück + Waldgrundstück ca. 600 m², lässt keine Wünsche offen!
Dieses schön gepflegte, freistehende Zweifamilienhaus wurde 1957 massiv erbaut. 1980 sowie 1990 hat ein Umbau/Anbau statt gefunden. Im Jahre 2014 wurde es zudem modernisiert und auch ein besonderer Isolier Klinker angebracht.
Auf zwei Ebenen verteilt sich die Wohnfläche von ca. 215 m².
Der Wohn- Essbereich im Erdgeschoss ist großzügig gestaltet, ein zusätzlicher Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und dem großen Gartengrundstück rundet das Ganze ab. Außerdem finden Sie im Erdgeschoß noch ein Schlafzimmer, die Küche, ein Kinderzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, sowie ein Bad.
Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Dieses ist außerdem durch eine Wendeltreppe von außen zugänglich.
Oben befindet sich ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, der Dielenbereich mit Kamin, der offene Küchen/Essbereich, ein Abstellraum, das Bad sowie ein Balkon.
Diese besondere Immobilie bietet das perfekte Zuhause für eine große Familie und ist auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Wohn-Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Bad
- Wintergarten mit Kamin
- Terrasse
Obergeschoss:
- Wohnbereich
- Dielenbereich mit Kamin
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnküche
- Abstellraum
- Badezimmer
- Balkon
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 1 Kaminofen + 1 dänischer Kamin
- 2 Garagen
- Außen WC
- 2 zusätzliche Abstellbereiche (Schuppen)
- Gewächshaus
- Spitzboden
- großes Grundstück (Kein Bauland)

Lage des Objektes

Die Stadt Langenhagen hat sich in den letzten Jahrzehnten von einem Ort mit eher dörflichem Charakter zu einer Stadt mit blühendem städtischem Gemeinwesen mit einem hohen Wohnwert, in der Region Hannover entwickelt. Sie wurde mit den Gemeinden Engelbostel, Godshorn, Kaltenweide, Krähenwinkel und Schulenburg, als Ortsteile, zu einer neuen Stadt zusammengeschlossen. Diese 5 außen liegenden Ortsteile haben sich ihre ländliche Beschaulichkeit bewahrt.
Die nächstliegenden Städte Garbsen und Langenhagen befinden sich in direkter Nähe. Dort gibt es jeweils vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gesunde Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Ärzte, diverse Sportvereine, Kino, Restaurants).
Die direkte Anbindung an die B6 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Hannover und auf die A2.

Sonstige Informationen

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