Emmerich: Vielseitige Multifunktionshalle mit großem Grundstück und flexiblem Nutzungspotenzial
579.000 €
Kaufpreis
925 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 9143596
Objektnummer: 380185
Lageplan
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 579.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 925 m² |
| Gesamtfläche | 925 m² |
| Grundstücksfläche | 1.796 m² |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Lage:
Diese Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Emmerich und bietet eine ausgezeichnete Anbindung sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur. Außerdem ermöglicht die Lage eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen und des Stadtzentrums, was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht.
Grundstück:
Fläche: ca. 1.796 m²
Das Grundstück verfügt über einen ansprechenden Innenhof mit Privatsphäre sowie einen großen Parkplatzbereich.
Baujahr:
ca. 1978 als Lager, Büro bzw. Ausstellungsfläche
Im Anschluss wurde die vielseitig nutzbare Halle als Diskothek genutzt und zuletzt als Sauna-Club betrieben. Diese Gewerbeimmobilie eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Investoren oder Unternehmer, die ein innovatives Konzept umsetzen möchten.
Nutzfläche:
ca. 925 m²
Umbauter Raum:
ca. 3.600m²
Aktuelle Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Garderobe
Hallen-/Diskobereich
Umkleiden
Sanitäranlagen
Aufenthaltsraum
Technik
Ehemaliger Kühlraum
Büro
Obergeschoss:
Sanitäranlagen
Technik
Flur
13 Räume – je nach Nutzung können diese, ohne großen Rückbauaufwand, als separate größere Flächen genutzt werden
Nutzungspotenzial:
Nach Rücksprache mit der lokalen Behörde sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar: Die Fortführung eines Sauna-Clubs, die Umwandlung in eine Eventhalle oder die Einrichtung eines Sport- und Fitnessstudios sind nur einige Optionen.
Sonstiges:
Eine Vermietung der Immobilie ist vom Eigentümer nicht gewünscht.
Fazit:
Das Objekt in Emmerich bietet mit seiner multifunktionalen Halle eine äußerst vielseitige und attraktive Investitionsmöglichkeit. Dank der hervorragenden Lage im Gewerbegebiet, der guten Infrastruktur und der flexiblen Raumaufteilung lassen sich hier verschiedenste Nutzungskonzepte realisieren, sei es als Eventhalle, Sportstätte oder weiterhin als Sauna-Club. Mit einer soliden Bauweise, umfangreicher Ausstattung und zahlreichen Stellplätzen stellt diese Immobilie eine vielversprechende Gelegenheit für Unternehmer dar, die ein innovatives Konzept umsetzen möchten.
Kaufpreis:
€ 579.000,--
Diese Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Emmerich und bietet eine ausgezeichnete Anbindung sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur. Außerdem ermöglicht die Lage eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen und des Stadtzentrums, was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht.
Grundstück:
Fläche: ca. 1.796 m²
Das Grundstück verfügt über einen ansprechenden Innenhof mit Privatsphäre sowie einen großen Parkplatzbereich.
Baujahr:
ca. 1978 als Lager, Büro bzw. Ausstellungsfläche
Im Anschluss wurde die vielseitig nutzbare Halle als Diskothek genutzt und zuletzt als Sauna-Club betrieben. Diese Gewerbeimmobilie eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Investoren oder Unternehmer, die ein innovatives Konzept umsetzen möchten.
Nutzfläche:
ca. 925 m²
Umbauter Raum:
ca. 3.600m²
Aktuelle Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Garderobe
Hallen-/Diskobereich
Umkleiden
Sanitäranlagen
Aufenthaltsraum
Technik
Ehemaliger Kühlraum
Büro
Obergeschoss:
Sanitäranlagen
Technik
Flur
13 Räume – je nach Nutzung können diese, ohne großen Rückbauaufwand, als separate größere Flächen genutzt werden
Nutzungspotenzial:
Nach Rücksprache mit der lokalen Behörde sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar: Die Fortführung eines Sauna-Clubs, die Umwandlung in eine Eventhalle oder die Einrichtung eines Sport- und Fitnessstudios sind nur einige Optionen.
Sonstiges:
Eine Vermietung der Immobilie ist vom Eigentümer nicht gewünscht.
Fazit:
Das Objekt in Emmerich bietet mit seiner multifunktionalen Halle eine äußerst vielseitige und attraktive Investitionsmöglichkeit. Dank der hervorragenden Lage im Gewerbegebiet, der guten Infrastruktur und der flexiblen Raumaufteilung lassen sich hier verschiedenste Nutzungskonzepte realisieren, sei es als Eventhalle, Sportstätte oder weiterhin als Sauna-Club. Mit einer soliden Bauweise, umfangreicher Ausstattung und zahlreichen Stellplätzen stellt diese Immobilie eine vielversprechende Gelegenheit für Unternehmer dar, die ein innovatives Konzept umsetzen möchten.
Kaufpreis:
€ 579.000,--
Sonstige Informationen
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)
Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Übersetzungen:
Die Übersetzungen auf unserer Webseite erfolgen automatisch mit Deepl.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)
Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Übersetzungen:
Die Übersetzungen auf unserer Webseite erfolgen automatisch mit Deepl.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Objektstandort
46446 Emmerich am Rhein
- Nordrhein-Westfalen
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Rainer Elsmann Immobilien Immobilienteam Niederrhein GmbH
Eltener Markt 15
46446 Emmerich
Kontakt
| Telefon | +49 2828 92199 |
| Fax | +49 2828 93699 |
| Website | www.elsmannimmobilien.de |