Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Graben-Neudorf

ObjNr:19715 - Ensemble aus 2 nebeneinanderliegenden Apartments


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9142536

Preise

Kaufpreis 269.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 407 €
 

Flächen

Wohnfläche 67 m²
 
Maklerprovision 2,5% incl. MWSt.
 

Objekt Adresse

76676 Graben-Neudorf - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1993
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 2
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Ensemble aus 2 nebeneinanderliegenden Apartments; Baujahr 1993; die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, kein Renovierungsstau vorhanden; das 2. OG: erreichen Sie bequem per Fahrstuhl; Garage zusätzlich zu erwerben: x 1 ZKB und Balkon verteilen sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 67m²;

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Gaszentralheizung; WW über die Heizung; Fahrstuhl, Sprechanlage; Tageslichtbad; Wohnzimmer mit Balkon und bodentiefen Fenstern; die Immobilien sind derzeit jeweils für ca. 450€/Monat zzgl. NK vermietet; Das Hausgeld beträgt jeweils ca. 210€/Monat.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Sonstige Informationen

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich im 2 Stockwerk eines 5 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Die Ausstattung auf einen Blick: - Rolladen vorhanden - TV-Anschluss - DVBT verfügbar - UMTS verfügbar - DSL verfügbar Die Wohnung verfügt über 1 Garage. Zusammenfassung der Stellplätze: 1 Garage Bodenbeläge: - geflieste Böden - Laminatboden Küchen- und Badausstattung: Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Bad mit Dusche - Bad mit Wanne Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - 2 Balkone vorhanden Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für: Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K Jakob-Osterspey-Straße 6 67227 Frankenthal Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz) Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal Handelsregister: Ludwigshafen Handelsregisternummer: HRA 60041 Ust-IdNr. DE213932738 Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://www.ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.