Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Rhein-Neckar-Kreis (Kreis) » Weinheim

ObjNr:B-19714 - Top EFH für die kleinere Famile, Naturliebhaber und Gartenfreunde gesucht


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9142439

Preise

Kaufpreis 429.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 86 m²
Grundstücksfläche 1.000 m²
 
Maklerprovision 2% incl. MWSt.
 

Objekt Adresse

69469 Weinheim - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1964
Letzte Modernisierung 2021
Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Gepflegtes EFH in absoluter Toplage in Weinheim-OBERFLOCKENBACH. Das Haus aus dem Jahre ca. 1964 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Terrasse. Garage vorhanden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1. 000 m² (Hanglage), direkt am Waldrand gelegen mit herrlichem Blick ins Tal. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, empfehlenswert sind evtl. kleinere Schönheitsreparaturen.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Flur, Abstellraum, Duschbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, Balkon, Küche.
UG (über Ausseneingang): Flur, Zimmer (nicht in Wohnfläche enthalten), Kellerraum, Heizungsraum, Tankraum, Terrasse.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Ölzentralheizung (aus 2021); Warmwasserversorgung über die Heizung; Tagelichtbad; die Böden sind mit Fliesen, Teppichboden und Parkett belegt; Glasfaseranschluss vorhanden; offener Kamin; Einbauküche;

das Haus steht leer und kann zeitnah übernommen werden.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Sonstige Informationen

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Die Ausstattung auf einen Blick: - Abstellraum - Rolladen vorhanden - TV-Anschluss - DVBT verfügbar - UMTS verfügbar - DSL verfügbar Das Haus verfügt über 1 Garage. Zusammenfassung der Stellplätze: 1 Garage Garten und Außenanlage: Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Bodenbeläge: - geflieste Böden - teilweise Teppichboden - Massivholzparkett Küchen- und Badausstattung: In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad und/oder WC mit Fenster Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Balkon vorhanden - Terrasse vorhanden Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für: Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K Jakob-Osterspey-Straße 6 67227 Frankenthal Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz) Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal Handelsregister: Ludwigshafen Handelsregisternummer: HRA 60041 Ust-IdNr. DE213932738 Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://www.ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.