Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Friesland (Kreis) » Varel , Jadebusen
**RESERVIERT**Großzügiger Winkel-Walmdach-Bungalow in Varel
Gartenansicht
Angeboten von:
Rätzke Immobilienkontor GmbH
Nebbsallee 16
26316 Varel
Deutschland
Telefon:0445-9610757
Fax:04451-9610758
Ansprechpartner/in
Rätzke Immobilienkontor GmbH
Herr Walter Rätzke
| Telefon: | +49 4451 9610757 |
| Mobil | +49 1577 9595239 |
| Fax: | +49 4451 9610758 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9142200 |
Preise
| Kaufpreis | 255.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 143,33 m² |
| Nutzfläche | 96,46 m² |
| Grundstücksfläche | 762 m² |
| Maklerprovision | Die in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises einschließl. MwSt. vom Erwerber zu tragen ist. |
Objekt Adresse
26316 Varel , Jadebusen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1976 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 25. 04. 2025 |
| Gültig bis | 2035-04-24 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1976 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 190.6 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Teilkeller und Tiefgarage befindet sich in verkehrsberuhigter Lage einer Sackgasse im nördlichen Stadtgebiet.
Das ca. 762 m² große Grundstück ist mit einem umfangreichen Pflanzenbestand versehen und südwestlich ausgerichtet.
Erdgeschoss:
Eingangsdiele mit Garderobe
Gäste-WC
kleiner Hauswirtschaftsraum mit Garagenzugang
Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse
Küche
Schlaftrakt mit 3 Zimmern
Bad mit Wanne / Dusche / WC
Flur mit Terrassenzugang sowie Treppenabgang ins Kellergeschoss und Treppenaufgang ins Dachgeschoss (nicht ausgebauter Bodenraum)
Dachgeschoss:
Großzügiger Bodenraum
Kellergeschoss:
Flur
Hobbyraum
Vorratsraum
Heizungsraum (Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher aus 2007, Brennwerttechnik)
Tiefgarage mit automatischem Sektionaltor
Nebengebäude:
Massive Flachdachgarage mit automatischem Sektionaltor und Hauszugang
Antritt: kurzfristig möglich – bezugsfrei
Das ca. 762 m² große Grundstück ist mit einem umfangreichen Pflanzenbestand versehen und südwestlich ausgerichtet.
Erdgeschoss:
Eingangsdiele mit Garderobe
Gäste-WC
kleiner Hauswirtschaftsraum mit Garagenzugang
Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse
Küche
Schlaftrakt mit 3 Zimmern
Bad mit Wanne / Dusche / WC
Flur mit Terrassenzugang sowie Treppenabgang ins Kellergeschoss und Treppenaufgang ins Dachgeschoss (nicht ausgebauter Bodenraum)
Dachgeschoss:
Großzügiger Bodenraum
Kellergeschoss:
Flur
Hobbyraum
Vorratsraum
Heizungsraum (Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher aus 2007, Brennwerttechnik)
Tiefgarage mit automatischem Sektionaltor
Nebengebäude:
Massive Flachdachgarage mit automatischem Sektionaltor und Hauszugang
Antritt: kurzfristig möglich – bezugsfrei
Sonstige Informationen
Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten
Vorderansicht
Vorderansicht mit Garage
Vorderansicht mit Tiefgarage
IMG-20250517-WA0032
Terrasse
Terrasse
Garten
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang
Wohnzimmer
offener Kamin
Badezimmer m. Wanne / Dusche
Badezimmer
Gäste-WC
Küche
Zimmer
Zimmer
Treppe in den Keller, wie ins DG
Treppenaufgang ins DG
Energie-Label