Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
Gehobene Bürofläche in attraktiver Lage | Tiefgarage
Außenaufnahme 2
Angeboten von:
corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
Deutschland
Telefon:0211-5228847-0
Fax:0211-5228847-9
Ansprechpartner/in
corealis Commercial Real Estate GmbH
Firma
| Telefon: | +49(211) 52288470 |
| Fax: | +49(211) 52288479 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9140521 |
Preise
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Mietpreis pro m² | 17,5 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 926 m² |
| Bürofläche | 551 m² |
Objekt Adresse
40476 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1916 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Boden | Parkett |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2022-01-30 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1916 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das ursprüngliche Rheinmetall-Gebäude an der Rather Straße, welches um 1916 entstand, wurde 2003 aufgestockt, entkernt und komplett mit neuer Haustechnik
ausgestattet. Bei der zeitgemäßen Sanierung wurden stilbildende Elemente wie das repräsentative Eingangsportal erhalten. Nördlich wird das Gebäude komplettiert durch einen modernen Anbau von 2009, der sich mit deutlichen Akzenten der Industriearchitektur harmonisch in das Gesamtkonzept eingliedert. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Büroflächen des Bestandsbaus im Stil der Industrie-Lofts werden im modernen Anbau durch mehrteilig strukturierte Einheiten ergänzt. Ein grüner, offener Innenhof ist der Ort der Begegnung und Erholung. Mit dem Living Office ist ein neuer und synergetischer Standort für Leben und Arbeiten in moderner Loftatmosphäre geschaffen worden.
ausgestattet. Bei der zeitgemäßen Sanierung wurden stilbildende Elemente wie das repräsentative Eingangsportal erhalten. Nördlich wird das Gebäude komplettiert durch einen modernen Anbau von 2009, der sich mit deutlichen Akzenten der Industriearchitektur harmonisch in das Gesamtkonzept eingliedert. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Büroflächen des Bestandsbaus im Stil der Industrie-Lofts werden im modernen Anbau durch mehrteilig strukturierte Einheiten ergänzt. Ein grüner, offener Innenhof ist der Ort der Begegnung und Erholung. Mit dem Living Office ist ein neuer und synergetischer Standort für Leben und Arbeiten in moderner Loftatmosphäre geschaffen worden.
Ausstattung
Da ein individueller Gebäudecharakter hergestellt wird, ist sowohl der Ausbau wie auch der Ausstattungsstandard dem Anforderungsprofil des zukünftigen Nutzers anzupassen. Technische Grundvorraussetzungen wie ein Hohlraum- oder Doppelboden, eine bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Grundflächenpartionierungen durch Gipskarton-Ständerwerk oder ähnliches sind selbstverständlich.
Das Gesamtkonzept wird dem Bedarf der zukünftigen Nutzer angepasst.
Das Gesamtkonzept wird dem Bedarf der zukünftigen Nutzer angepasst.
Lage des Objektes
Sowohl das Messegelände wie auch der Flughafen Düsseldorf International in nicht mehr als 10 Fahrminuten zu erreichen. Gleichermaßen gelangt man in weniger als 10 Fahrminuten in den Citykern Düsseldorfs. Düsseldorf Derendorf ist integriert in ein urbanes Umfeld, so dass eine funktionierende Infrastruktur für die Nahversorgung Ihrer Mitarbeiter vorhanden ist.Über die Heinrich-Erhardt-Straße genießt man eine hervorragende Anbindung an den nördlichen Zubringer und damit an das Autobahnkreuz Düsseldorf-Nord, welches in nördliche Richtung das gesamte Ruhrgebiet, in westliche Richtung die Gebiete Aachen, Mönchengladbach/Venlo und die Benelux-Staaten, sowie über die A3 in südliche Richtung das gesamte überregionale Autobahnnetz Richtung Frankfurt einschließt. Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut.
Außenaufnahme 1
Innenaufnahme 2
Innenaufnahme 1
Grundriss 3.Obergeschoss