Exposé

Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Main-Kinzig-Kreis (Kreis) » Kefenrod

+++ Ehem. Hofreite in zentraler Lage +++


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9139017

Preise

Kaufpreis 95.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 228 m²
Grundstücksfläche 847 m²
 
Maklerprovision 3,57 % (incl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

63699 Kefenrod

Sonstige Angaben

Baujahr 1900
Zimmer 10
Verfügbar ab kurzfristig frei
Bad 2
Bad 2
Balkone 1
Keller Ja
Energiepasstext Energieausweis in Vorbereitung.
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Bindsachsen. Es handelt sich um ein ca. 1900 in Fachwerkbauweise errichtetes ehem. Bauernhaus. Es ist teilunterkellert und stark renovierungsbedürftig. Sämtliche Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Das Haus wird mittels einer Elektrospeicherheizung beheizt; die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler. Zu dem Anwesen gehört ein Scheunengebäude (Bj. 1965) mit einer Photovoltaikanlage.

Raumeinteilung (Ca.-Angaben):

Kellergeschoß: Kellerräume

Erdgeschoß:
Wohnzimmer 28,00 m², Küche 10,56 m², Esszimmer 14,85 m², Speisekammer 6,24 m², Bad/Dusche 7,14 m², Vorraum 2,60 m², Flur 9,80 m², Eingang 2,55 m², WC 1,96 m².
Ges. Wohnfläche EG: 83,70 m²

Obergeschoß:
Schlafzimmer 19,24 m², Kinderzimmer 12,21 m², Schlafzimmer 17,64 m², Gästezimmer 18,72 m², Kinderzimmer 9,00 m², Flur 11,20 m².
Ges. Wohnfläche OG: 88,01 m² plus Balkon

Dachgeschoß:
Schlafzimmer 17,85 m², Büro 6,46 m², Kinderzimmer 18,00 m², Dusche/WC 3,00 m², Flur 10,92 m².
Ges. Wohnfläche DG: 56,23 m²




Lage des Objektes

Kefenrod (Wetteraukreis) liegt auf der Sonnenseite des Vogelsberges in der heilklimatischen Luft des Naturschutzparks Hoher Vogelsberg, am Schnittpunkt der B 275 und B 276 sowie an der deutschen Ferienstraße Alpen-Ostsee und hat ca 2.700 Einwohner. Von Ffm. sind es ca. 50 km, von Hanau ca. 30 km, zur A 66 sind es ca. 20 km (über Wächtersbach) und zur A45 (Altenstadt) ca. 15 km. Busverbindungen bestehen u. a. nach Frankfurt/M., Flughafen Rhein-Main, Büdingen, Gedern, Stockheim und Lauterbach (Kreisstadt des Vogelsbergkreises). Das Erholungsgebiet Gederner See sowie der Vulkan-Radweg sind nur ein paar Autominuten entfernt. Nicht allzuweit entfernt ist auch das Wintersportgebiet Hoherodskopf mit Langlaufloipen, Skiliften, Kletterwald, Baumkronenpfad sowie der bekannten Sommerrodelbahn und zahlreichen Wanderwegen. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Altenpflegestätten, Hallenbad, Gesamtschule, Reithalle, Tennisplätze, Sportanlagen, Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind entweder in Kefenrod selbst oder im nahegelegenen Gedern vorzufinden. Die romantische Fachwerkstadt Büdingen mit ihrer sehenswerten Altstadt, ihrem schönen Schloss, Gymnasium und Freibad ist nur gute 10 km entfernt.

Sonstige Informationen

Besichtigung: Jederzeit (auch am Wochenende) nach telef. Vereinbarung.