Modern möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wesseling!

Diese stilvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in Wesseling - ideal gelegen zwischen Köln und Bonn. Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung, ein angenehmes Raumgefühl und eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Lage:

Wesseling bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
In nur 5 Minuten erreichen Sie die Park-&-Ride-Plätze der Straßenbahn und der Bundesbahn.
Der Kölner und der Bonner Hauptbahnhof sind mit der Bahn in 9 bis 18 Minuten erreichbar.
Die Autobahn A555 ist ebenfalls in Kürze erreichbar.
Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet - fernab von Straßen- oder Autobahnlärm.
Naturfreunde finden in unmittelbarer Nähe Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen.

Ausstattung:
Großzügiges Schlafzimmer mit neuem Doppelbett (1,60 m x 2,00 m) und großem Kleiderschrank
Wohnbereich mit gemütlichem Sofa, Smart-TV und Arbeitsplatz
Offene, komplett ausgestattete Küche mit Spülmaschine, Mikrowelle, Nespresso-Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Küchenutensilien, Gewürzen u.v.m.
Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Tageslicht
Sehr schnelles Internet (High-Speed) und Kabelfernsehen
Fußbodenheizung in allen Räumen
Fenster mit Rollläden bzw. Verdunklungsrollos im Dachgeschoss
Rauchmelder für Ihre Sicherheit
Kleine, sonnige Terrasse neben dem Haus zur Mitbenutzung - ideal für ein Frühstück im Freien

Besonderheiten:
Löffelfertig ausgestattet: ausreichend Bettwäsche, Handtücher, Toilettenpapier, Spülmaschinentabs, Müllbeutel etc.
Staubsauger, Bügeleisen und Bügelbrett vorhanden
Ruhige Nachbarschaft in gepflegtem Umfeld

Miete inkl. Nebenkosten.

Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:
Energieausweis gültig bis: 02.02.2030
Baujahr Gebäude: 1999
Energieausweis: nach Verbrauch
Energieverbrauch: 100,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Primärer Energieträger: Erdgas