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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Bad Kreuznach (Kreis) » Fürfeld

ObjNr:19710 - Saniertes Zweifamilienhaus im Herzen von Fürfeld mit Terrasse und Dachterrasse

Angeboten von:

Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Str. 6
67227 Frankenthal
Deutschland
Telefon:06233/3264-0
Fax:06233/3264-32
www.hahn-immobilien.net

Ansprechpartner/in

Hahn-Immobilien
Herrn Hans-Joachim Frey
Telefon: +49 6233 32640
Fax: +49 6233 326432

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9131394

Preise

Kaufpreis 269.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 147 m²
 
Maklerprovision 5,95% incl. MWSt.
 

Objekt Adresse

55546 Fürfeld - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 1960
Zimmer 6
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Dielen
Balkone 1
Terrassen 1
Dachboden Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 108 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Saniertes Zweifamilienhaus im Herzen von Fürfeld mit Terrasse und Dachterrasse; Baujahr 1960; die Immobilie wurde zuletzt 2024 aufwendig saniert; unter Anderem wurden zur Straße neue Fenster eingesetzt; 2 stöckige Massivbauweise; Innenhof im EG, große Dachterrasse im Obergeschoss; 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von 150m² und eine Grundstücksfläche von ca. 147m²;

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele Bad und Innenhof als Terrasse;
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele Bad und Dachterrasse;

AUSSTATTUNG:

Gaszentralheizung; WW über die Heizung; Kunststofffenster mit Wärme-/Schallschutz Verglasung; Holztreppe; Die Immobilie kann auch wieder zum Einfamilienhaus ungenutzt werden; Die Wohnungen sind zur Zeit vermietet; Mieteinnahmen ca. - 1. 000, 00 Monat zzgl. MK; Einbauküche vorhanden (Preis auf Anfrage)

Sonstige Informationen

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Die Ausstattung auf einen Blick: - Rolladen vorhanden - DVBT verfügbar - UMTS verfügbar - DSL verfügbar Bodenbeläge: - geflieste Böden - Dielenböden Küchen- und Badausstattung: In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad mit Wanne Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Balkon vorhanden - Terrasse vorhanden Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für: Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K Jakob-Osterspey-Straße 6 67227 Frankenthal Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz) Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal Handelsregister: Ludwigshafen Handelsregisternummer: HRA 60041 Ust-IdNr. DE213932738 Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://www.ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
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