Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Bad Dürkheim (Kreis) » Elmstein
ObjNr:B-16907 - Teilsaniertes Dreifamilienhaus mit Potenzial
Angeboten von:
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Str. 6
67227 Frankenthal
Deutschland
Telefon:06233/3264-0
Fax:06233/3264-32
www.hahn-immobilien.net
Ansprechpartner/in
Hahn-Immobilien
Herrn Hans-Joachim Frey
| Telefon: | +49 6233 32640 |
| Fax: | +49 6233 326432 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9130743 |
Preise
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 388 m² |
| Grundstücksfläche | 290 m² |
| Maklerprovision | 5,5% incl. MWSt. |
Objekt Adresse
67471 Elmstein
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1910 |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit zentral in Elmstein. Das Objekt aus dem Jahre ca. 1910 ist renovierungs- bzw, sanierungsbedürftig und besteht aus 2 Wohnungen und einem Ladengeschäft, das sich über 2 Etagen erstreckt. Die
Grundstücksgröße beträgt ca. 290 m²
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 270 m²
Die Gewerbefläche beträgt ca. 63 m²
Die Wohnung im 1. OG: hat ca. 150 m² Wohnfläche, besteht aus 7 Zimmern, Küche und Bad, und befindet sich in einem weitgehend entkernten Zustand.
Die Wohnung im 2.
OG: hat ca. 120 m² und besteht aus 3 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse und ist für € 525, 00 vermietet.
Das Ladengeschäft hat ca. 160 m² und erstreckt sich über 2 Etagen.
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Öl-Zentralheizung; Warmwasseraufbereitung über Boiler; SAT-Anlage vorhanden; die Böden sind mit Fliesen, Teppich und Laminat belegt bzw. Estrich. Terrasse; Einbauküche.
Das Haus ist teilweise bewohnt.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Grundstücksgröße beträgt ca. 290 m²
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 270 m²
Die Gewerbefläche beträgt ca. 63 m²
Die Wohnung im 1. OG: hat ca. 150 m² Wohnfläche, besteht aus 7 Zimmern, Küche und Bad, und befindet sich in einem weitgehend entkernten Zustand.
Die Wohnung im 2.
OG: hat ca. 120 m² und besteht aus 3 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse und ist für € 525, 00 vermietet.
Das Ladengeschäft hat ca. 160 m² und erstreckt sich über 2 Etagen.
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Öl-Zentralheizung; Warmwasseraufbereitung über Boiler; SAT-Anlage vorhanden; die Böden sind mit Fliesen, Teppich und Laminat belegt bzw. Estrich. Terrasse; Einbauküche.
Das Haus ist teilweise bewohnt.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Sonstige Informationen
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über 1 Garage.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:
https://www.ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
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