Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Apartment in TOP LAGE BERGMANNKIEZ, möblierte Vermietung oder Selbstnutzung, mit nobler Einrichtung
Geräumiges Wohnen
Angeboten von:
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Telefon:+49 30 24009830
Fax:+49 3447 554242
Ansprechpartner/in
Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Herrn Günther Langer
| Telefon: | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9129849 |
Preise
| Kaufpreis | 499.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 160 € |
Flächen
| Wohnfläche | 50 m² |
| Maklerprovision | 3,57 |
Objekt Adresse
10961 Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1902 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.08.2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Dielen |
| Keller | Ja |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1902 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
BROOKLYN STYLE APARTMENT IN TOP LAGE IM BERGMANNKIEZ / Verkauf inclusive der noblen Einrichtung
Hier können Sie entscheiden, ob Sie weiterhin mit guter Rendite möbliert vermieten oder selbst einziehen möchten. Wo gibt es das noch in Berlin?
Ansprechender und sehr schöner Stuckaltbau in einem Vorderhaus mit gepflegte Fassade in guter und ruhiger Wohnlage im Bergmannkiez.
Außergewöhnlich:
Seit Mai 2025 gibt auf dem Dach des Hauses eine Gemeinschaftsterrasse von der Größe ca. 40 m2, für alle Eigentümer des Hauses.
Das Apartment zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung mit sehr viel Stil aus und
wurde von der sehr erfahrenen Eigentümerin persönlich ausgestattet:
Alle Fußböden der Wohnung sind aus originalem Kiefernholz, geschliffen und lackiert.
Der Fußboden im Badezimmer wurde mit Steinfein Fliesen ausgelegt.
Die Wände im Badezimmer wurden mit Glas Mosaik belegt.
Das Handwaschbecken im Badezimmer ist aus versteinertem Holz.
Die moderne Küche wurde mit einem Markenherd ausgestattet.
Es gibt einen Waschtrockner, natürlich auch einen Geschirrspüler von hoher Qualität.
In den nächsten Tagen wird eine neue Heiztherme eingebaut.
Alle Wände des Wohnzimmers, sowie Wandteile im Badezimmer wurden vom Putz befreit, sodass die originalen gebrannten Ziegel sichtbar sind.
Die Wände im Schlafzimmer wurden mit Stofftapete tapeziert.
Alle Gemälde sind Originale.
Der chinesische Hochzeitsschrank im Wohnzimmer ist ca. 200 Jahre alt.
Der Teppich ist handgeknüpft.
Zwischen dem antiken Inventar beleben moderne Elemente das Einrichtungsbild.
Hier können Sie entscheiden, ob Sie weiterhin mit guter Rendite möbliert vermieten oder selbst einziehen möchten. Wo gibt es das noch in Berlin?
Ansprechender und sehr schöner Stuckaltbau in einem Vorderhaus mit gepflegte Fassade in guter und ruhiger Wohnlage im Bergmannkiez.
Außergewöhnlich:
Seit Mai 2025 gibt auf dem Dach des Hauses eine Gemeinschaftsterrasse von der Größe ca. 40 m2, für alle Eigentümer des Hauses.
Das Apartment zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung mit sehr viel Stil aus und
wurde von der sehr erfahrenen Eigentümerin persönlich ausgestattet:
Alle Fußböden der Wohnung sind aus originalem Kiefernholz, geschliffen und lackiert.
Der Fußboden im Badezimmer wurde mit Steinfein Fliesen ausgelegt.
Die Wände im Badezimmer wurden mit Glas Mosaik belegt.
Das Handwaschbecken im Badezimmer ist aus versteinertem Holz.
Die moderne Küche wurde mit einem Markenherd ausgestattet.
Es gibt einen Waschtrockner, natürlich auch einen Geschirrspüler von hoher Qualität.
In den nächsten Tagen wird eine neue Heiztherme eingebaut.
Alle Wände des Wohnzimmers, sowie Wandteile im Badezimmer wurden vom Putz befreit, sodass die originalen gebrannten Ziegel sichtbar sind.
Die Wände im Schlafzimmer wurden mit Stofftapete tapeziert.
Alle Gemälde sind Originale.
Der chinesische Hochzeitsschrank im Wohnzimmer ist ca. 200 Jahre alt.
Der Teppich ist handgeknüpft.
Zwischen dem antiken Inventar beleben moderne Elemente das Einrichtungsbild.
Ausstattung
Zusammenfassung in Kurzform:
Die Wohnung wird mit der Einrichtung wie auf den Fotos zu sehen verkauft.
Die gesamte Einrichtung ist sehr hochwertig.
Das Apartment wurde erst in 2020 aufwendig neu gestaltet.
Ab Mai ist die große Aufdachterrasse fertig gestellt.
Neue Heiztherme wird kurzzeitig eingebaut.
Die Wohnung wird mit der Einrichtung wie auf den Fotos zu sehen verkauft.
Die gesamte Einrichtung ist sehr hochwertig.
Das Apartment wurde erst in 2020 aufwendig neu gestaltet.
Ab Mai ist die große Aufdachterrasse fertig gestellt.
Neue Heiztherme wird kurzzeitig eingebaut.
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich unmittelbar im bekannten Bergmannkiez von Kreuzberg, einem der gefragtesten Viertel Berlins.
Den Namen hat der gemütliche Kiez von der zentral gelegenen Bergmannstraße, in der Nähe des Tempelhofer Feldes.
Um die herum sich ein homogenes Wohnviertel mit vielen erhaltenen Gebäuden aus der Zeit vor 1900 befindet.
Die Straße liegt ruhig, ohne Verkehrslärm und dennoch genießen Sie in der unmittelbaren Umgebung urbanen Lifestyle und familiäre Nachbarschaft.
Viele schöne kleine Geschäfte, sowie die Marheineke - Markthalle sind in kurzer Zeit zu erreichen, charmante Cafés, Boutiquen finden Sie im Umfeld. Restaurants aus aller Welt laden zum Essen ein.
Verschiedene Supermärkte befinden sich in der Bergmannstraße.
Kunst und Kultur lockern das Straßenbild auf.
Im Bergmannkiez wird auch regelmäßig die kostenlose Stadtteilzeitung KuK Kiez und Kneipe herausgegeben.
Aufgrund der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bus- und U-Bahn-Linien erreichen Sie auch Ziele in anderen Bezirken mühelos. Oder Sie nutzen die fahrradfreundlichen Straßen im Kiez.
Im Mai wird die neu errichtete gemeinschaftliche genutzte Aufdachterasse auf dem Haus eröffnet, mit einem herrlichen Blick über Berlin.
Quelle: Wikipedia und eigene Angaben
Den Namen hat der gemütliche Kiez von der zentral gelegenen Bergmannstraße, in der Nähe des Tempelhofer Feldes.
Um die herum sich ein homogenes Wohnviertel mit vielen erhaltenen Gebäuden aus der Zeit vor 1900 befindet.
Die Straße liegt ruhig, ohne Verkehrslärm und dennoch genießen Sie in der unmittelbaren Umgebung urbanen Lifestyle und familiäre Nachbarschaft.
Viele schöne kleine Geschäfte, sowie die Marheineke - Markthalle sind in kurzer Zeit zu erreichen, charmante Cafés, Boutiquen finden Sie im Umfeld. Restaurants aus aller Welt laden zum Essen ein.
Verschiedene Supermärkte befinden sich in der Bergmannstraße.
Kunst und Kultur lockern das Straßenbild auf.
Im Bergmannkiez wird auch regelmäßig die kostenlose Stadtteilzeitung KuK Kiez und Kneipe herausgegeben.
Aufgrund der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bus- und U-Bahn-Linien erreichen Sie auch Ziele in anderen Bezirken mühelos. Oder Sie nutzen die fahrradfreundlichen Straßen im Kiez.
Im Mai wird die neu errichtete gemeinschaftliche genutzte Aufdachterasse auf dem Haus eröffnet, mit einem herrlichen Blick über Berlin.
Quelle: Wikipedia und eigene Angaben
Sonstige Informationen
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt.
Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Hochwertige, noble Einrichtung inclusive
Stilvoll eingerichtet
Hochwertig möbliert
Helle, große Fenster
Offene Gestaltung
Moderne Einbauküche
Brooklyn Style
Blick vom Fenster aus
Blick vom Flur ins Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Flair
Stilvolle Abwechslung
Hochwertige Badausstattung
Moderne Fliesen und viel Platz im Badezimmer
Waschplatz
Mosaikfliesen mit Stil
Geräumiges, modernes Badeszimmer
Treppenhaus während Fertigstellung Dachterrasse
Treppenhaus mit Dachflächenfenster
Top Zustand Dachfläche
Neue, moderne Dachterrasse Nutzbar ab Mai 2025
Ruhige Lage und dennoch zentrale Lage
Marheineke Markthalle
Tägliche Frische auf ca. 3.000 m2
Obst- Gemüsestand in der Marheineke Markthalle
Gemütliche Kaffees, Restaurants, Apotheken in unmittelbarer Nähe