Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg / Blankenese
Sanierte Eigentumswohnung mit großem sonnigen Balkon in Hamburg-Blankenese!
Ausblick
Angeboten von:
Schmelter & Company GmbH
Breitenfelder Str. 22
20251 Hamburg
Deutschland
Telefon:040 2533650
www.schmelter-company.de
Ansprechpartner/in
Schmelter & Company GmbH
Firma
| Telefon: | +49 40 2533650 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9129814 |
Preise
| Kaufpreis | 819.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 115 m² |
| Maklerprovision | 3,13% Courtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer |
Objekt Adresse
22587 Hamburg / Blankenese
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1968 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2028-01-22 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1968 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 239.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1967. Das zweigeschossige Rotklinkergebäude ist voll unterkellert und steht auf einem großen, gepflegten Grundstück. Das Haus besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten und 4 Garagen im Untergeschoss des Hauses, über welche man direkten Zugang zum Gebäude hat. Zudem steht den Bewohnern ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung sowie ein extra Abstellraum für die Gemeinschaft.
Ausstattung
Diese schöne Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses. Beim Betreten gelangen Sie in einen kleinen Flur, der direkt in die großzügige Diele führt. Von dieser Diele aus haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung – zum Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und Küche. Die Diele ist sozusagen das zentrale Verbindungselement, von dem aus Sie jeden Raum bequem erreichen können.
Der Wohnbereich sowie der Essbereich, waren ursprünglich durch eine große Flügeltür getrennt. Die Flügeltür ist im Hause eingelagert und man hat die Möglichkeit, diese wieder zu installieren. Zugang zum sonnigen Balkon haben Sie vom Essbereich aus. Auf der anderen Seite der Wohnung finden Sie das großzügige Schlafzimmer und die Küche, die mit einer neuwrtigen Einbauküche ausgestattet ist.
Das Badezimmer mit Dusche und Schränken die viel Stauraum bieten und Fenster befindet sich praktischerweise direkt neben dem Schlafzimmer. Für Ihren Besuch gibt es ein Gäste WC direkt neben dem Wohnungseingang.
Einen Abstellraum steht Ihnen in der Wohnung sowie ein weiterer im Keller des Hauses zur Verfügung.
Der Wohnbereich sowie der Essbereich, waren ursprünglich durch eine große Flügeltür getrennt. Die Flügeltür ist im Hause eingelagert und man hat die Möglichkeit, diese wieder zu installieren. Zugang zum sonnigen Balkon haben Sie vom Essbereich aus. Auf der anderen Seite der Wohnung finden Sie das großzügige Schlafzimmer und die Küche, die mit einer neuwrtigen Einbauküche ausgestattet ist.
Das Badezimmer mit Dusche und Schränken die viel Stauraum bieten und Fenster befindet sich praktischerweise direkt neben dem Schlafzimmer. Für Ihren Besuch gibt es ein Gäste WC direkt neben dem Wohnungseingang.
Einen Abstellraum steht Ihnen in der Wohnung sowie ein weiterer im Keller des Hauses zur Verfügung.
Lage des Objektes
Blankenese hat einen ganz eigenen Flair und ist für viele der maritimste Teil Hamburgs. Ob vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie den Wochenmarkt und Geschäfte auf dem Marktplatz, einen Cappuchino oder ein Eis in einem der vielen Cafés genießen, einen ausgibiegen Spaziergang entlang des Elbwanderweges machen oder einfach am Elbstrand entspannen. Blankenese zeigt sich als moderner Stadtteil mit langen Traditionen, einem fast dörflichen Charakter und doch großer Vielfältigkeit. Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und zwei Parkanlagen (Goßlers Park und Schinkels Park) sind nicht weit entfernt. Für ein ausgiebigeres Shoppingerlebnis erreichen Sie das Elbe Einkaufszentrum in ca. 11 Minuten mit dem Auto. Und über die nur wenige Minuten entfernte S-Bahn-Haltestelle Blankenese haben Sie einen guten Anschluss in die Hamburger City. Möchten Sie lieber mit dem Boot fahren, können Sie sich über das Fährterminal "Strandweg" zu den Landungsbrücken schippern lassen.
Sonstige Informationen
Diese Wohnung präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort. Zur Verfügung stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Keller des Hauses.
Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der hauseigenen Garage parken, die Sie mühelos mit einer Fernbedienung öffnen können. Von der Garage aus gelangen Sie direkt ins Treppenhaus und haben somit einen unkomplizierten Zugang zu Ihrer Wohnung.
Eingangsbereich
Küche
Hausansicht
Eingangsbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Wohnbereich
Wohnbereich
Badezimmer
Bad
Bad
Gäste WC
Balkon
Grundriss