Exposé
Objektart:
Wohnung
» Ferienwohnung
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Hagen, Stadt (Kreis) » Hagen
!!! ImmoPoint !!! ALTENGERECHTES Wohnen mit SCHWIMMBAD + SAUNA + BALKON + TERRASSE + GARAGEN ... !!! (IP 3 K 110 B)
Balkon Wohnseite - Bild 2
Angeboten von:
ImmoPoint
Bertholdstr. 24
58644 Iserlohn
Deutschland
Telefon:02371-479296
Fax:03212-4792961
http://www.immopoint.info
Ansprechpartner/in
Herr Peter Podworski| Telefon: | 0 23 71 - 47 92 96 |
| Fax: | 0 32 12 - 47 92 96 1 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9125009 |
Preise
| Kaltmiete | 880 € |
| Nebenkosten | 230 € |
| Kaution | 2.520 € |
Flächen
| Wohnfläche | 110 m² |
| Maklerprovision | KEINE |
Objekt Adresse
58119 Hagen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1978 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Granit |
| Balkone | 2 |
| Garten | Ja |
| Fahrstuhl | Ja |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 19. 05. 2018 |
| Gültig bis | 05-2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1978 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 68.5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 19.05.2018
- gültig bis: 18.05.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 68,5 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Baujahr: 1978
---------------
WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer für eine schnellere und präzisere Abwicklung angeben!
**** IP 3 K 110 A ****
Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***
** OBJEKTINFORMATIONEN:
* FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 LOHNABRECHNUNGEN beschleunigen.
Eine kostenlose SCHUFA Abfrage bestellen Sie direkt unter: www.meineschufa.de
Sie brauchen keine ABO abschließen. Es reicht eine Datenkopie (nach Art. 15 DS-GVO) - siehe Link:
https://www.meineschufa.de/ebs/?token=4b4965a37ee8b95ba292d10a424675abc9f9cfbd×tamp=1700834702
Alternativ können wir nach Ihrem Auftrag für einmalig 17,85 € inkl. MwSt. unseren Wirtschaftsinformationsdienst abfragen.
Zum Anmietung steht eine exklusive Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hagen-Hohenlimburg, das seinen Bewohnern unter anderem einen gemeinsamen Pool und eine Sauna bietet. Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und garantiert somit barrierearmen Komfort. Perfekt für Erholung und Freizeit direkt im Haus und vor der Haustür.
* AUFTEILUNG UND RAUMKONZEPT
Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch großzügige, bodentief verglaste Zimmer. Das Wohnzimmer, das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem ca. 19 m² großen Balkon – ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Das offene Esszimmer grenzt harmonisch an das Wohnzimmer und unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Eine große Küche mit eigenem, ca. 7 m² großem Balkon rundet den Wohn- Essbereich ab. Praktisch ist auch der angrenzende Hauswirtschaftsraum, der alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält.
Weiterhin umfasst das Objekt eine Diele mit einem geräumigen Einbauschrank mit Schiebetüren, ein modernes Gäste-WC sowie einen durchdacht geschnittenen Flur. Das hochwertige Haupt-Badezimmer ist ein Highlight – ausgestattet mit einer begehbaren Badewanne inklusive Tür und alternativer Duschmöglichkeit.
* BARIERREARMES WOHNEN
Besonders erwähnenswert ist die altengerechte Auslegung des gesamten Objekts: Granitfliesen und breite Türen garantieren, dass auch Rollstuhlfahrer sich hier problemlos zurechtfinden und ein komfortables Wohnen genießen können.
* ZUSÄTZLICHE BESONDERHEITEN
Ein moderner Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, sowie die grundlegende Sanierung mit 3-fach Verglasten Fenstern, Granitböden und breiten Türen sind die absoluten Highlights dieser Immobilie.
Ein Wandsafe rundet die Sicherheitsausstattung ab. Zwei Einzelgaragen bieten zudem ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.
* FAZIT
Diese exklusive Eigentumswohnung verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit barrierefreiem, altersgerechtem Design und einer hervorragenden Energieeffizienz. Der eigene Wellnessbereich im Haus sowie die Garage runden das Angebot perfekt ab. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern
- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 19.05.2018
- gültig bis: 18.05.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 68,5 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Baujahr: 1978
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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer für eine schnellere und präzisere Abwicklung angeben!
**** IP 3 K 110 A ****
Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***
** OBJEKTINFORMATIONEN:
* FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 LOHNABRECHNUNGEN beschleunigen.
Eine kostenlose SCHUFA Abfrage bestellen Sie direkt unter: www.meineschufa.de
Sie brauchen keine ABO abschließen. Es reicht eine Datenkopie (nach Art. 15 DS-GVO) - siehe Link:
https://www.meineschufa.de/ebs/?token=4b4965a37ee8b95ba292d10a424675abc9f9cfbd×tamp=1700834702
Alternativ können wir nach Ihrem Auftrag für einmalig 17,85 € inkl. MwSt. unseren Wirtschaftsinformationsdienst abfragen.
Zum Anmietung steht eine exklusive Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hagen-Hohenlimburg, das seinen Bewohnern unter anderem einen gemeinsamen Pool und eine Sauna bietet. Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und garantiert somit barrierearmen Komfort. Perfekt für Erholung und Freizeit direkt im Haus und vor der Haustür.
* AUFTEILUNG UND RAUMKONZEPT
Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch großzügige, bodentief verglaste Zimmer. Das Wohnzimmer, das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem ca. 19 m² großen Balkon – ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Das offene Esszimmer grenzt harmonisch an das Wohnzimmer und unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Eine große Küche mit eigenem, ca. 7 m² großem Balkon rundet den Wohn- Essbereich ab. Praktisch ist auch der angrenzende Hauswirtschaftsraum, der alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält.
Weiterhin umfasst das Objekt eine Diele mit einem geräumigen Einbauschrank mit Schiebetüren, ein modernes Gäste-WC sowie einen durchdacht geschnittenen Flur. Das hochwertige Haupt-Badezimmer ist ein Highlight – ausgestattet mit einer begehbaren Badewanne inklusive Tür und alternativer Duschmöglichkeit.
* BARIERREARMES WOHNEN
Besonders erwähnenswert ist die altengerechte Auslegung des gesamten Objekts: Granitfliesen und breite Türen garantieren, dass auch Rollstuhlfahrer sich hier problemlos zurechtfinden und ein komfortables Wohnen genießen können.
* ZUSÄTZLICHE BESONDERHEITEN
Ein moderner Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, sowie die grundlegende Sanierung mit 3-fach Verglasten Fenstern, Granitböden und breiten Türen sind die absoluten Highlights dieser Immobilie.
Ein Wandsafe rundet die Sicherheitsausstattung ab. Zwei Einzelgaragen bieten zudem ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.
* FAZIT
Diese exklusive Eigentumswohnung verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit barrierefreiem, altersgerechtem Design und einer hervorragenden Energieeffizienz. Der eigene Wellnessbereich im Haus sowie die Garage runden das Angebot perfekt ab. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern
Ausstattung
* Ausstattung & Highlights
3. Obergeschoss mit weiter Fernsicht und lichtdurchfluteten Räumen
Komplett sanierte Wohnung mit hochwertigen Granitböden
Moderne Bäder: Gäste-WC und neues Hauptbad mit barrierefreier, begehbarer Badewanne und zusätzlicher Duschmöglichkeit
Neue Fenster - bodentief, 3-fach verglast, mit Rollläden und integriertem Fliegenschutzrollos
Neue Balkontüren im Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche
Aufzug und breite Türdurchgänge – ideal für Rollstuhlfahrer und altersgerechtes Wohnen
Top-Energieeffizienz: nur 68,5 kWh/(m² a)
* Raumaufteilung
1. Wohnzimmer (groß und hell) mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum ca. 19 m² großen Balkon (Loggia)
2. Offenes Esszimmer, perfekt an das Wohnzimmer angebunden
3. Große Küche mit angrenzendem ca. 7 m² Balkon – ideal für Frühstück im Freien
4. Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
5. Diele mit maßgefertigtem Einbauschrank und Schiebetüren
6. Modernes Gäste-WC
7. Kinderzimmer
8. Elternschlafzimmer
9. Flur
10. Hauptbad mit begehbarer Badewanne (mit Tür) und Duschmöglichkeit
11. große SÜD-Loggia
12. weiterer Balkon an der Küche
13. Gemeinschaftsgarten
14. Keller
15. Trockenkeller (gemeinschaftliche Nutzung)
16. 1 x Einzelgarage
* Besonderes
- Wandsafe
- Zwei Einzelgaragen direkt am Haus
- Gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna
- Altersgerecht
- DSL/ISDN möglich
- Kabelanschluss möglich
- Hausreinigung inkl.
- Winterdienst inkl.
- Gartenpflege inkl.
- Energie & Nebenkosten
- Energieverbrauchskennwert: 68,5 kWh/(m² a) – Effizienzklasse B
3. Obergeschoss mit weiter Fernsicht und lichtdurchfluteten Räumen
Komplett sanierte Wohnung mit hochwertigen Granitböden
Moderne Bäder: Gäste-WC und neues Hauptbad mit barrierefreier, begehbarer Badewanne und zusätzlicher Duschmöglichkeit
Neue Fenster - bodentief, 3-fach verglast, mit Rollläden und integriertem Fliegenschutzrollos
Neue Balkontüren im Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche
Aufzug und breite Türdurchgänge – ideal für Rollstuhlfahrer und altersgerechtes Wohnen
Top-Energieeffizienz: nur 68,5 kWh/(m² a)
* Raumaufteilung
1. Wohnzimmer (groß und hell) mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum ca. 19 m² großen Balkon (Loggia)
2. Offenes Esszimmer, perfekt an das Wohnzimmer angebunden
3. Große Küche mit angrenzendem ca. 7 m² Balkon – ideal für Frühstück im Freien
4. Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
5. Diele mit maßgefertigtem Einbauschrank und Schiebetüren
6. Modernes Gäste-WC
7. Kinderzimmer
8. Elternschlafzimmer
9. Flur
10. Hauptbad mit begehbarer Badewanne (mit Tür) und Duschmöglichkeit
11. große SÜD-Loggia
12. weiterer Balkon an der Küche
13. Gemeinschaftsgarten
14. Keller
15. Trockenkeller (gemeinschaftliche Nutzung)
16. 1 x Einzelgarage
* Besonderes
- Wandsafe
- Zwei Einzelgaragen direkt am Haus
- Gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna
- Altersgerecht
- DSL/ISDN möglich
- Kabelanschluss möglich
- Hausreinigung inkl.
- Winterdienst inkl.
- Gartenpflege inkl.
- Energie & Nebenkosten
- Energieverbrauchskennwert: 68,5 kWh/(m² a) – Effizienzklasse B
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral im beliebten Stadtteil Hohenlimburg, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und über die nahe gelegene B54 sowie A45/A46 gelangen Sie schnell ins Umland und ins Hagener Stadtzentrum.
- Hagen Elsey
- zwischen Hagen/Hohenlimburg und Iserlohn/Letmathe
- Ruhig in einer 30er-Zone gelegen
- Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland + Innenstadt), Bushaltestelle, Apotheke, Arzt... in fußläufiger Nähe.
- Sehr gute Anbindung an die A46 Ausfahrt - Hagen Elsey
- Realschule und Gymnasium erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
- Hagen Elsey
- zwischen Hagen/Hohenlimburg und Iserlohn/Letmathe
- Ruhig in einer 30er-Zone gelegen
- Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland + Innenstadt), Bushaltestelle, Apotheke, Arzt... in fußläufiger Nähe.
- Sehr gute Anbindung an die A46 Ausfahrt - Hagen Elsey
- Realschule und Gymnasium erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Sonstige Informationen
11.23<br/>SONSTIGES:<br/>Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.<br/><br/>Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.<br/><br/>Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.<br/>Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.<br/><br/>Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.<br/><br/>Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.<br/><br/>Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.<br/><br/>WICHTIG:<br/>Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.<br/><br/>Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.<br/><br/>Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.<br/><br/>Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)<br/>Siehe: □ Datenschutzerklärung<br/><br/><br/>ONLINE-STREITBEILEGUNG:<br/>Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:<br/>Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.<br/>Kontakt per Mail: immopoint@email.de
Balkon Wohnseite - Bild 3
Wohnzimmer - Bild 4
Wohnzimmer - Bild 3
Esszimmer - Bild 2
Schlafzimmer - Bild 1
Kinderzimmer - Bild 2
Diele - Bild 1
Gäste WC - Bild 1
Flur - Bild 1
Bad - Bild 2
Badewanne mit Tür
Küche - Bild 1
Fahrstuhl
Schwimbad - Bild 1
Schwimbad - Bild 3
Sauna - Bild 1
Sauna und Saunadusche
Garage
GRUNDRISS