Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Region Hannover (Kreis) » Hannover
QI: Stadtnah, ruhig, im Grünen – moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Wohlfühlen
QI-6838 Hausfront
Angeboten von:
Quadratika Immobilien
Silberstraße 18
30655 Hannover
https://www.quadratika-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Herr Kai Siebert| Telefon: | 004951187989660 |
| Mobil | 00491629010898 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9120952 |
Preise
| Kaufpreis | 227.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 411 € |
Flächen
| Wohnfläche | 81 m² |
| Maklerprovision | 3,57% |
Objekt Adresse
30459 Hannover
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 7 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-03-05 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1970 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 144.20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum im Herzen von Hannover-Ricklingen!
Diese stilvolle Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernen Komfort mit einem charmanten Ambiente. Ursprünglich 1970 erbaut und im Jahr 2021 umfassend renoviert, präsentiert sich die ca. 81 m² große Wohnung in einem zeitgemäßen Glanz – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Qualität suchen.
Auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt, erwarten Sie zwei behagliche Schlafzimmer sowie ein modernes, geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer. Der helle und großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon – perfekt, um frische Luft zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Das siebengeschossige Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen somit praktischen Stauraum. Ein fest zugewiesener Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Komfortpaket ab – Schluss mit mühsamer Parkplatzsuche!
Die Lage in Hannover-Ricklingen überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aktuell ist die Wohnung vermietet – ein attraktives Investment mit Perspektive in einer gefragten Wohngegend.
Nutzen Sie diese Gelegenheit – entdecken Sie eine Immobilie mit Zukunft und Herz!
Diese stilvolle Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernen Komfort mit einem charmanten Ambiente. Ursprünglich 1970 erbaut und im Jahr 2021 umfassend renoviert, präsentiert sich die ca. 81 m² große Wohnung in einem zeitgemäßen Glanz – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Qualität suchen.
Auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt, erwarten Sie zwei behagliche Schlafzimmer sowie ein modernes, geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer. Der helle und großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon – perfekt, um frische Luft zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Das siebengeschossige Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen somit praktischen Stauraum. Ein fest zugewiesener Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Komfortpaket ab – Schluss mit mühsamer Parkplatzsuche!
Die Lage in Hannover-Ricklingen überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aktuell ist die Wohnung vermietet – ein attraktives Investment mit Perspektive in einer gefragten Wohngegend.
Nutzen Sie diese Gelegenheit – entdecken Sie eine Immobilie mit Zukunft und Herz!
Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
- Fahrstuhl
- Fahrrad und Wäschekeller
- Fenster aus 2009
- Parkett/ Laminat
Renoviert in 2022:
- Balkonbodenbelag aus Kunstsoffpanelen
- Sicherungen
- Badezimmer
- Küche gefliest
- Einbaulampen
- Bodenbeläge
- Balkon
- Fahrstuhl
- Fahrrad und Wäschekeller
- Fenster aus 2009
- Parkett/ Laminat
Renoviert in 2022:
- Balkonbodenbelag aus Kunstsoffpanelen
- Sicherungen
- Badezimmer
- Küche gefliest
- Einbaulampen
- Bodenbeläge
Lage des Objektes
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Hannover, nur etwa sechs Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einem ruhigen Rückzugsort. Familienfreundlichkeit zeichnet sich durch die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen aus. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind jeweils nur einen Kilometer entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Auch weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in einem Umkreis von drei Kilometern gut erreichbar, was die Wohnung besonders für Familien mit Kindern interessant macht.
Die Infrastruktur der Umgebung besticht durch eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Dank dieser Lage genießen Bewohner sowohl die Vorzüge eines ruhigen Wohngebietes als auch die Annehmlichkeiten der Nähe zur Stadtmitte von Hannover.
Die Infrastruktur der Umgebung besticht durch eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Dank dieser Lage genießen Bewohner sowohl die Vorzüge eines ruhigen Wohngebietes als auch die Annehmlichkeiten der Nähe zur Stadtmitte von Hannover.
Sonstige Informationen
3,57% Käuferprovision verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Daten, wie zum Beispiel die Maße, Zustand und Ausstattung des Objektes
usw. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten.
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QI-6838 Flur 1-1
QI-6838 Flur 1-2
QI-6838 Haus Gesamtansicht
QI-6838 Hauseingang
QI-6838 Balkon 1-2
QI-6838 Balkon 1-3
QI-6838 Küche 1-1
QI-6838 Küche 1-2
QI-6838 Schlafzimmer 1-1
QI-6838 Schlafzimmer 2
QI-6838 Wohnzimmer 1-1
QI-6838 Wohnzimmer 1-2
QI-6838 Grundriss