Exposé
Objektart:
Haus
» Villa
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Erlangen-Höchstadt (Kreis) » Erlangen
Exklusive Wohnlage am Erlanger Burgberg inkl. Traumhaus
Angeboten von:
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://mitte.streif.team
Ansprechpartner/in
STREIF Haus GmbH
Herr Justin Kroll
| Mobil | +49 151 53746189 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9116947 |
Preise
| Kaufpreis | 1.720.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksfläche | 735 m² |
Objekt Adresse
91054 Erlangen
Sonstige Angaben
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traum-Villa am Erlanger Burgberg, wo modernes Design und höchste Funktionalität aufeinandertreffen. Dieses einzigartige Projekt bietet Ihnen ein Zuhause mit 8 Zimmern auf zwei Etagen, verteilt auf einer großzügigen Wohnfläche von 170 m². Das Grundstück umfasst beeindruckende 735 m² und bietet somit reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die Traumvilla ist flexibel projektiert und kann ganz nach Ihren Wünschen angepasst werden - ob Sie eine Dachterrasse bevorzugen oder bestimmte Räume anders gestalten möchten, bei STREIF haben Sie alle Möglichkeiten. Dank der Nutzung modernster Baukonzepte wird Ihre Villa nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch ein Paradebeispiel für nachhaltiges Wohnen.
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Stadtvilla lässt keine Wünsche offen. Mit einer effizienten Wärmepumpe als Befeuerungsart genießen Sie nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch erhebliche Kosteneinsparungen durch niedrige Betriebskosten. Der KFW40 Standard unterstreicht das energieeffiziente Baukonzept Ihres neuen Zuhauses. Im Inneren erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - alles im modernen Design und hochwertiger Ausführung. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Lage des Objektes
Erlangen bietet Ihnen eine hervorragende Lage für Ihr neues Zuhause. Eingebettet in einem ruhigen Wohngebiet, profitieren Sie von der Nähe zur städtischen Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder kulturelle Angebote - alles ist bequem erreichbar und macht das Leben hier besonders attraktiv.
Sonstige Informationen
Dieses projektierte Objekt wird in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" angeboten. Diese Stufe umfasst bereits Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren und ermöglicht es Ihnen, stressfrei in Ihr fertiges Haus einzuziehen. Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit zwischen verschiedenen Ausbaustufen zu wählen: Von "Schlüsselfertig" bis hin zu variablen Eigenleistungsoptionen können Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten, um bares Geld zu sparen und möglicherweise Ihre Kreditlaufzeiten zu verkürzen.
