Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Cham (Kreis) » Lohberg
*** Vorankündigung *** Gemütliches 1-Zimmer Apartment im Herzen des Lamer Winkel - Arberland
Lageplan
Angeboten von:
EuV Immobilien.GmbH
Schwaibacher Straße 4
84364 Bad Birnbach - Asenham
Deutschland
Telefon:+4915228671283
Fax:+49 8631 167900-2
Ansprechpartner/in
EuV Immobilien.GmbH
Herr Anton H. Klippel
| Telefon: | 004986311679001 |
| Mobil | 004915228671283 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9115460 |
Preise
| Kaufpreis | 54.800 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 32,27 m² |
| Gesamtfläche | 32,27 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer |
Objekt Adresse
93470 Lohberg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1995 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Küche | Offene Küche |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 31. 12. 2023 |
| Gültig bis | 2033-12-31 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 148.00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine Vorankündigung.
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Hotelgebäude in Lohberg.
- gemütliches Schlafzimmer mit Platz für 1 Doppelbett und Zugang zum Balkon
- Duschbad mit WC
- Ausstellung Energieausweis 31.12.2023
- Energieeffizienzklasse D
- Baujahr 1995
- Energiebedarf 148,00 KWh
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Hotelgebäude in Lohberg.
- gemütliches Schlafzimmer mit Platz für 1 Doppelbett und Zugang zum Balkon
- Duschbad mit WC
- Ausstellung Energieausweis 31.12.2023
- Energieeffizienzklasse D
- Baujahr 1995
- Energiebedarf 148,00 KWh
Lage des Objektes
MICRO-LAGE
Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Dorf zugehörig der Gemeinde Lohberg im Oberpfälzer Landkreis Cham.
Das Grundstück des Hauses liegt in einer Höhenlage von ca. 590 Höhenmeter und ist bezüglich zu dem Thema Hochwasser und Überschwemmungen gesichert.
MACRO-LAGE
Die Gemeinde Lohberg hat aktuell ca. 1.856 Einwohner (Stand 31.12.2020) und eine gebietliche Ausdehnung von ca. 59,24 km² und liegt im Böhmerwald im Osten des Lamer Winkels am Südhang des Großen Osser.
Der kleine Arbersee liegt im Süden des Gemeindegebietes.
Lohberg ist die östlichste und höchstgelegene Gemeinde der Oberpfalz.
Durch Lohberg fließt der Weiße Regen.
Die Gemeinde Lohberg grenzt im Südosten an die Tschechei, ist ca. 43 km östlich der Kreisstadt Cham, ca. 35 km nördlich von Regen gelegen und ist ca. 205 km nordöstlich von der Landeshauptstadt München entfernt.
KULTUR
Im Bayerischen Wald wird der Lebensart und Tradition noch viel Bedeutung beigemessen.
Die Region Lamer-Winkel / Arberland bietet jede Menge kulturelle Highlights in Sachen Musik, Theateraufführungen und Festivals, sowie Brauchtumsveranstaltungen, Märkte und prägende Glaskunst.
Besondere Highlights der Region, sind die Drachenhöhle, das Holzkunstmuseum, das Bayerwald-Handwerksmuseum, die Further Felsengänge, der Bayerwald Tierpark, sowie das Glas Dorf Weinfurther.
Dort sind fantasievolle Glasskulpturen in verschiedensten Ausstellungsräumen und den herrlichen Gartenanlagen zu sehen.
In der Arnbrucker Theatergruppe, sowie bei dem jährlichen Gastspiel des KULTURmobils Niederbayern, kommen Theaterfreunde voll auf Ihre Kosten.
KINDER + BILDUNG
Das Bildungsangebot umfasst eine Kindertageseinrichtung mit 50 Plätzen und eine Grundschule.
Die Grundschule Lohberg mit zwei Lehrkräften und derzeit 33 Schülern ist eine der kleinsten Schulen in Bayern
Eine große Bandbreite an verschiedensten Bildungsangeboten ist besonders in dieser Region geboten.
Angefangen von Grund- und Realschulen, Gymnasien, Berufs-, Fachober- und Berufsoberschulen bis hin zu Landwirtschaftsschulen, Förderzentren und Glasfachschulen.
Am Dienstag und Freitagnachmittag öffnet die Bücherei im Alten Rathaus in Lohberg ihre Türen für Jung und Alt.
GESUNDHEIT
Eine großzügige Varietät an Wellness-Oasen mit Massage- und Kosmetikangeboten in verschiedenen Hotels stehen den Gästen in der näheren Umgebung zur Verfügung.
In Einrichtungen wie der Zellertaler Reha oder dem Naturbad Zellertal finden Sie Erholung und wohltuende Momente.
Niedergelassene Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Physiotherapeutische Praxen, sowie pflegerische Einrichtungen und Apotheken sind in den umliegenden Städten, sowie der Kreisstadt Cham in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Dorf zugehörig der Gemeinde Lohberg im Oberpfälzer Landkreis Cham.
Das Grundstück des Hauses liegt in einer Höhenlage von ca. 590 Höhenmeter und ist bezüglich zu dem Thema Hochwasser und Überschwemmungen gesichert.
MACRO-LAGE
Die Gemeinde Lohberg hat aktuell ca. 1.856 Einwohner (Stand 31.12.2020) und eine gebietliche Ausdehnung von ca. 59,24 km² und liegt im Böhmerwald im Osten des Lamer Winkels am Südhang des Großen Osser.
Der kleine Arbersee liegt im Süden des Gemeindegebietes.
Lohberg ist die östlichste und höchstgelegene Gemeinde der Oberpfalz.
Durch Lohberg fließt der Weiße Regen.
Die Gemeinde Lohberg grenzt im Südosten an die Tschechei, ist ca. 43 km östlich der Kreisstadt Cham, ca. 35 km nördlich von Regen gelegen und ist ca. 205 km nordöstlich von der Landeshauptstadt München entfernt.
KULTUR
Im Bayerischen Wald wird der Lebensart und Tradition noch viel Bedeutung beigemessen.
Die Region Lamer-Winkel / Arberland bietet jede Menge kulturelle Highlights in Sachen Musik, Theateraufführungen und Festivals, sowie Brauchtumsveranstaltungen, Märkte und prägende Glaskunst.
Besondere Highlights der Region, sind die Drachenhöhle, das Holzkunstmuseum, das Bayerwald-Handwerksmuseum, die Further Felsengänge, der Bayerwald Tierpark, sowie das Glas Dorf Weinfurther.
Dort sind fantasievolle Glasskulpturen in verschiedensten Ausstellungsräumen und den herrlichen Gartenanlagen zu sehen.
In der Arnbrucker Theatergruppe, sowie bei dem jährlichen Gastspiel des KULTURmobils Niederbayern, kommen Theaterfreunde voll auf Ihre Kosten.
KINDER + BILDUNG
Das Bildungsangebot umfasst eine Kindertageseinrichtung mit 50 Plätzen und eine Grundschule.
Die Grundschule Lohberg mit zwei Lehrkräften und derzeit 33 Schülern ist eine der kleinsten Schulen in Bayern
Eine große Bandbreite an verschiedensten Bildungsangeboten ist besonders in dieser Region geboten.
Angefangen von Grund- und Realschulen, Gymnasien, Berufs-, Fachober- und Berufsoberschulen bis hin zu Landwirtschaftsschulen, Förderzentren und Glasfachschulen.
Am Dienstag und Freitagnachmittag öffnet die Bücherei im Alten Rathaus in Lohberg ihre Türen für Jung und Alt.
GESUNDHEIT
Eine großzügige Varietät an Wellness-Oasen mit Massage- und Kosmetikangeboten in verschiedenen Hotels stehen den Gästen in der näheren Umgebung zur Verfügung.
In Einrichtungen wie der Zellertaler Reha oder dem Naturbad Zellertal finden Sie Erholung und wohltuende Momente.
Niedergelassene Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Physiotherapeutische Praxen, sowie pflegerische Einrichtungen und Apotheken sind in den umliegenden Städten, sowie der Kreisstadt Cham in wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 148.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
FREIZEIT
Bei so vielen schönen Ausflugszielen und Sehenswürdigkeiten rund um Lohberg, bietet die Region viele sportliche Aktivitäten wie z.B. die zahlreichen Skigebiete in den Tausendern des oberen bayrischen Waldes, Schwimmbäder und Badeseen, den Tierpark, die Drachenhöhle, volkstümliche Museen, Wander- und Mountainbikemöglichkeiten, mehrere Tennis- und Fußballplätze.
Das Gasthaus Silberbauer, der Berggasthof Mooshütte und das Gasthaus Lux und Fux sind ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt und verwöhnen durch regionale Küche.
EINKAUFEN
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in wenigen Autominuten entfernt in den umliegenden Ortschaften.
VERKEHR
Bezüglich zu der Verkehrsanbindung, führen durch den Landkreis die Bundesstraßen 20 und 85 mit einer guten Anbindung zu den daneben liegenden Staatsstraßen.
Die nächsten internationalen Flughäfen wären der „Franz-Josef Strauß“ Flughafen im ca. 170 km entfernten München oder der Nürnberger Flughafen, welcher in ca. 181 km zu erreichen ist.
MEHR DAZU UND WEITERE INFOS FINDEN SIE Z.B. UNTER:
https://www.gemeinde-lohberg.de/gemeinde/aktuelles
https://de.wikipedia.org/wiki/Lohberg_(Bayern)
https://www.landkreis-cham.de/
https://de.wikipedia.org/wiki/Landkreis_Cham
https://de.wikipedia.org/wiki/Niederbayern
Energieskala