Exposé
Objektart:
Hallen / Lager / Produktion
» Lager Mit Freiflaeche
» Kauf
Standort: Hallen / Lager / Produktion »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Schleswig-Flensburg (Kreis) » Esgrus
Große Speditionshalle + Winkelbungalow mit Poolhaus, PV-Anlage, neuer Wärmepumpe
Viele Nutzungsmöglichkeiten
Angeboten von:
OstseeMakler GmbH
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Schleswig-Flensburg, Flensburger Str. 7, 24837 Schleswig
24864 Brodersby
Deutschland
Telefon:0434349480
Fax:(04343) 49 48 20
www.ostseemakler.de
Ansprechpartner/in
Ostseemakler GmbH
Herr Oliver Nolte
| Telefon: | 04621 9895700 |
| Mobil | 00491712382018 |
| Fax: | 04343 494820 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9115207 |
Preise
| Kaufpreis | 790.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 362 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksfläche | 5.697 m² |
| Maklerprovision | zzgl. 3,57% Käuferprovision |
Objekt Adresse
24402 Esgrus
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1962 |
| Zimmer | 11 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-06-11 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1962 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 109.80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Kwk Erneuerbar |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Die Immobilie bietet sich ideal für eine Großfamilie, das Mehrgenerationswohnen mit zusätzlicher Gewerbenutzung an.
Die große Speditionshalle mit einer Fläche von ca. 300m² (derzeit verpachtet) inkl. einer Servicegrube in der Halle und der Winkelbungalow befinden sich in der malerischen Gemeinde Esgrus und bieten Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, den ländlichen Lebensstil mit modernem Komfort und zu vereinen.
Ursprünglich im Jahr 1962 erbaut, wurde es stets gepflegt und liebevoll instandgehalten. Er strahlt Charakter aus und bietet mit seiner großzügigen Bauweise reichlich Platz für individuelle Wünsche und Bedürfnisse.
Weitere Besonderheiten des Winkelbungalows ist das Poolhaus inklusive Swimmingpool und Sauna, die Photovoltaikanlage auf dem Dach, eine Wärmepumpe und eine neue Gasheizung, die in 2025 erneuert wurde. Auch Ihr Fahrzeug findet in der Tiefgarage einen trockenen Platz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Die große Speditionshalle mit einer Fläche von ca. 300m² (derzeit verpachtet) inkl. einer Servicegrube in der Halle und der Winkelbungalow befinden sich in der malerischen Gemeinde Esgrus und bieten Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, den ländlichen Lebensstil mit modernem Komfort und zu vereinen.
Ursprünglich im Jahr 1962 erbaut, wurde es stets gepflegt und liebevoll instandgehalten. Er strahlt Charakter aus und bietet mit seiner großzügigen Bauweise reichlich Platz für individuelle Wünsche und Bedürfnisse.
Weitere Besonderheiten des Winkelbungalows ist das Poolhaus inklusive Swimmingpool und Sauna, die Photovoltaikanlage auf dem Dach, eine Wärmepumpe und eine neue Gasheizung, die in 2025 erneuert wurde. Auch Ihr Fahrzeug findet in der Tiefgarage einen trockenen Platz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Ausstattung
- große Speditionshalle - derzeit verpachtet (300m² und Grundstück 1028m²)
- Servicegrube in der Halle
- Carport und geschlossene Garage an der Halle
- Feldrandlage
- ruhig und zurückgelegen
- großes und sichtgeschütztes Grundstück
- barrierearm/ rollstuhlgeeignet
- Winkelbungalow (362m² und Grundstück 4669m²)
- teilunterkellert (ca. 70m² Nutzfläche)
- großzügige und offene Raumgestaltung
- toller Kamin
- große Terrasse mit Markise in Südlage
- Tiefgarage
- Photovoltaikanlage
- Schwimmbad/ Poolhaus
- Sauna im Poolhaus
- 2025 neue Gasheizung und Wärmepumpe mit großem Speicher
- Gaserdtank für Gaszentralheizung (gemietet)
- Wärmepumpe und Gasheizung Jan. 2025 neu - Wert ca. 60.000 Euro
- weitere Teilbebaubarkeit ist laut dem Eigentümer möglich und beim Bauamt abzuklären
- Servicegrube in der Halle
- Carport und geschlossene Garage an der Halle
- Feldrandlage
- ruhig und zurückgelegen
- großes und sichtgeschütztes Grundstück
- barrierearm/ rollstuhlgeeignet
- Winkelbungalow (362m² und Grundstück 4669m²)
- teilunterkellert (ca. 70m² Nutzfläche)
- großzügige und offene Raumgestaltung
- toller Kamin
- große Terrasse mit Markise in Südlage
- Tiefgarage
- Photovoltaikanlage
- Schwimmbad/ Poolhaus
- Sauna im Poolhaus
- 2025 neue Gasheizung und Wärmepumpe mit großem Speicher
- Gaserdtank für Gaszentralheizung (gemietet)
- Wärmepumpe und Gasheizung Jan. 2025 neu - Wert ca. 60.000 Euro
- weitere Teilbebaubarkeit ist laut dem Eigentümer möglich und beim Bauamt abzuklären
Lage des Objektes
Esgrus ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig- Flensburg im schönen Schleswig-Holstein. Die nächstgrößeren Gemeinden sind Kappeln, Steinbergkirche, Gelting, Süderbrarup und Sörup liegen auf der Halbinsel Angeln. Die Infrastruktur ist den Gemeinden sehr gut, hier haben Sie die Möglichkeit den täglichen Bedarf abzudecken, Discounter und Supermärkte sind in ausreichender Anzahl vorhanden, Ihre ärztliche Versorgung ist gesichert.
Das Netz von Schulen ist von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule gedeckt.
In Sterup sind Kindergarten , Grundschule und Gesamtschule zu finden. In Kappeln befindet sich das Gymnasium. Direkt vor der Haustüre fährt der Schulbus ab.
Statten Sie auch unbedingt der Stadt Kappeln einen Besuch ab. Kappeln ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. In nur 4 km Luftlinie ist man an der Ostsee!
Das Netz von Schulen ist von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule gedeckt.
In Sterup sind Kindergarten , Grundschule und Gesamtschule zu finden. In Kappeln befindet sich das Gymnasium. Direkt vor der Haustüre fährt der Schulbus ab.
Statten Sie auch unbedingt der Stadt Kappeln einen Besuch ab. Kappeln ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. In nur 4 km Luftlinie ist man an der Ostsee!
Sonstige Informationen
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de und auf resthofmakler.de.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Große Speditionshalle
Ca. 300m² Nutzfläche
Halle mit Servicegrube
Ihr Grundstück
Großzügige Zufahrt
Ihr neues Zuhause
Grundriss (nicht maßstabsgetreu)
Große Diele
Gemütlicher Kamin
Geräumige Küche
2. Gästezimmer
Terrasse in Südausrichtung
Wärmepumpe
Swimmingpool
Poolhaus Sauna
Gartenbereich Südansicht
Rückansicht Norden
Willkommen in Esgrus