Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 211,45 m² in einem Gebäude aus dem Baujahr 1979. Die Fläche verteilt sich auf zwei Ebenen und eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung und Ausstattung für verschiedene gewerbliche Nutzungen, wie Büro-, Praxis- oder Laborbetrieb.

Das Objekt liegt in einer gepflegten, ruhigen Umgebung und bietet eine moderne Gebäudefassade. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Laborbereich und ein separater Büroraum. Zwei weitere Nebenräume ergänzen diese Ebene und können flexibel genutzt werden. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss kann nach Absprache individuell angepasst werden.

Das Untergeschoss umfasst einen geräumigen Pausenraum mit integrierter Küchenzeile, eine Lagerfläche von ca. 22,77 m², einen Technik-/Kompressorraum sowie eine Garderobe. Zudem befinden sich hier WC-Räume und eine Dusche. Die Räume sind mit strapazierfähigen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat ausgestattet. Eine Zentralheizung ist ebenfalls vorhanden.

Das Gebäude bietet eine gute Verkehrsanbindung und liegt in einer Umgebung mit weiteren Wohn- und Geschäftshäusern. Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt stehen für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.

Diese Gewerbefläche bietet eine funktionale Aufteilung, umfangreiche Lagermöglichkeiten und eine gepflegte Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Unternehmen, die nach einer flexiblen und gut angebundenen Arbeitsumgebung suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.