Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Schleswig-Holstein » Ostholstein (Kreis) » Scharbeutz

Komfortable Eigentumswohnung


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9114504

Preise

Kaufpreis 579.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 88,35 m²
 
Maklerprovision prov.frei
 

Objekt Adresse

23683 Scharbeutz - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr 2025
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Parkett
Balkone 1
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-05-30
Endenergiebedarf 13,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus im Kiepenberg-Quartier wurde in einer begehrten Wohngegend von Scharbeutz errichtet und vereint ästhetische sowie funktionale Merkmale auf harmonische Weise. Bei der Planung und Realisierung dieses Projekts wurde besonderer Wert auf die nahtlose Integration in die umliegende Natur gelegt, um ein ideales Zusammenspiel zwischen Architektur und Umgebung zu schaffen.

Die angebotene Wohnung Nr. 5 im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche & Wanne, ein Gäste-WC und einen Abstellraum im Untergeschoss. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Balkon sowie ein Carport mit separater Abstellmöglichkeit.

Ein besonderes Augenmerk galt zudem der Energieeffizienz des Gebäudes. Durch den Einsatz modernster Technologien und nachhaltiger Bauweisen wird eine optimale Wärmedämmung erreicht, die den Energieverbrauch minimiert. Mit diesen Maßnahmen streben wir nicht nur eine Steigerung des Wohnkomforts an, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.

ENEV B.: 13,0 kWh/(m²a), Luftwärme, Kl. A+, Co² 7,47 kg/(m²a)

Ausstattung

Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, Gäste-WC, Echtholzparkett (Eiche), Balkon, Loggia, Personenaufzug, Abstellraum im Untergeschoss, Carport mit Abstellraum

Lage des Objektes

Die Lage des Mehrfamilienhauses stellt ein weiteres herausragendes Merkmal dar. Scharbeutz begeistert seine Bewohnerinnen und Bewohner mit einer hohen Lebensqualität, die durch eine exzellente Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot geprägt ist. Die Nähe zum Ostseestrand, ca. 18 Gehminuten, sowie die malerische Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen, erlebnisreichen Radtouren und zahlreichen Aktivitäten im Freien ein. Hier genießen Sie nicht nur die frische Meeresbrise, sondern auch die Möglichkeit, die natürliche Schönheit der Küstenlandschaft in vollen Zügen auszukosten. Ob sportliche Betätigung oder ruhige Momente in der Natur – Scharbeutz bietet für jeden Geschmack das passende Ambiente.

Sonstige Informationen

Vertriebs-Opening und Besichtigungen:<BR />Samstag, 11.01.2025, 11.00–15.00 Uhr