Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Osnabrück, Stadt (Kreis) » Osnabrück
Mehrfamilienhaus mit 3 WE im Vorderhaus und 2 WE im Hinterhaus
Straßenansicht
Angeboten von:
OSNA - Immo GmbH
Eichenallee 19 B
49086 Osnabrück
Deutschland
Telefon:0541 - 915 42 551
Fax:0541 - 915 42 540
www.osna.immobilien
Ansprechpartner/in
OSNA-Immo GmbH
Herr Rolf Wachsmann
| Telefon: | 004954191542551 |
| Mobil | 00491732831960 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9104275 |
Preise
| Kaufpreis | 699.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 394 m² |
| Nutzfläche | 98 m² |
| Grundstücksfläche | 975 m² |
| Maklerprovision | 3,0 % inkl. 19 % USt. |
Objekt Adresse
49086 Osnabrück
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1911 |
| Zimmer | 15 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 5 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 5 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-05-26 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1911 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 121.67 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Objektart:
Mehrfamilienhaus (Vorderhaus + Hinterhaus)
Lage:
Zentrale Wohnlage mit guter infrastruktureller Anbindung. Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Das großzügige Eigentumsgrundstück umfasst ca. 975 m² und bietet viel Raum zur individuellen Nutzung und Entwicklung.
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte und kontinuierlich modernisierte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt fünf Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude (Vorder- und Hinterhaus) verteilen. Die Wohnanlage befindet sich auf einem ca. 975 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet neben den Wohnungen zusätzliche Nutzflächen sowie Stellplätze, Carport, Doppelgarage und einen ausgebauten Wintergarten.
Das Vorderhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1911 und wurde im Laufe der Jahre umfassend saniert und modernisiert – zuletzt mit einer neuen Gasbrennwerttherme (2020). Das Hinterhaus entstand durch den hochwertigen Umbau eines früheren Nebengebäudes im Jahr 2008.
DIe Soll-Mieteinnahme ergibt sich aus der derzeitigen Ist-Mieteinnahme von 26.026,00 € für vier Wohnungen zzgl. der noch zu vermietenden EG Wohnung (wird freigestellt) im Vorderhaus von 10.800,00 € p.a. Sollmiete.
Mehrfamilienhaus (Vorderhaus + Hinterhaus)
Lage:
Zentrale Wohnlage mit guter infrastruktureller Anbindung. Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Das großzügige Eigentumsgrundstück umfasst ca. 975 m² und bietet viel Raum zur individuellen Nutzung und Entwicklung.
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte und kontinuierlich modernisierte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt fünf Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude (Vorder- und Hinterhaus) verteilen. Die Wohnanlage befindet sich auf einem ca. 975 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet neben den Wohnungen zusätzliche Nutzflächen sowie Stellplätze, Carport, Doppelgarage und einen ausgebauten Wintergarten.
Das Vorderhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1911 und wurde im Laufe der Jahre umfassend saniert und modernisiert – zuletzt mit einer neuen Gasbrennwerttherme (2020). Das Hinterhaus entstand durch den hochwertigen Umbau eines früheren Nebengebäudes im Jahr 2008.
DIe Soll-Mieteinnahme ergibt sich aus der derzeitigen Ist-Mieteinnahme von 26.026,00 € für vier Wohnungen zzgl. der noch zu vermietenden EG Wohnung (wird freigestellt) im Vorderhaus von 10.800,00 € p.a. Sollmiete.
Ausstattung
FORDERN SIE DAS AUSFÜHRLICHE EXPOSÉ MIT INNENBILDERN UND DETAILLIERTER OBJEKTBESCHREIBUNG AN.
AUF RÜCKSICHTNAHME UND AUFGRUND DES SCHUTZES IHRER PRIVATSPHÄRE WURDEN KEINE INNENBILDER VERÖFFENTLICHT.
AUF RÜCKSICHTNAHME UND AUFGRUND DES SCHUTZES IHRER PRIVATSPHÄRE WURDEN KEINE INNENBILDER VERÖFFENTLICHT.
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Schinkel-Ost zum Grenzgebiet nach Lüstringen in Osnabrück und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an Infrastruktur, Verkehr und Nahversorgung aus.
Sonstige Informationen
Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung.
Bei Interesse bitte ich Sie eine Kontaktanfrage über das entsprechende Internetportal oder per Email zu machen.
Ich werde mich kurzfristig bei Ihnen melden.
Rolf Wachsmann
OSNA – Immo GmbH
Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück
0541-915 42 551
info@osna.immobilien
Mo. – Fr. von 10.00 Uhr bis 19.00 Uhr
Sa. von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr
Sonstiges:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben der Eigentümer/Verkäufer. Die OSNA-Immo GmbH übernimmt keinerlei Haftung für die angegebenen Inhalte.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Maklerprovision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma OSNA - Immo GmbH, Osnabrück eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % inkl. 19% MwSt. Diese errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Das Maklerbüro ist ebenfalls berechtigt für den Verkäufer kostenpflichtig tätig zu sein.
Bei Objektanfragen per Internetportal oder Email:
Widerrufsrecht nach dem Fernabsatzgesetz:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Fax, E-mail).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail- Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Senden Sie den Widerruf an folgende Adresse oder per Anruf:
OSNA – Immo GmbH
Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück
0541 - 915 42 551
info@osna.immobilien
Vorderhaus Straßeansicht
Hausansicht von rechts
Hausansicht mit Hofeinfahrt
Hausansicht mit Haupteingang Vorderhaus links
Zugang Zwischengebäude Abstellräume
Zwischengebäude
Hintereingang Zwischengebäude
Vorderer Eingang Hinterhaus EG Wohnung
Hinterhaus Eingang zum Dachgeschoss
Doppelgarage mit Dachterrasse
Garten mit seitlicher Garagenansicht
Nebeneingang Garage
Garten mit Gartenhaus
Gartenhaus
Innenbilder, bitte Exposé anfordern
Grundriss Erdgeschoss Vorderhaus
Grundriss Obergeschoss Vorderhaus
Grundriss Dachgeschoss Vorderhaus
Grundriss Erdgeschoss Hinterhaus
Grundriss Dachgeschoss Hinterhaus
Energieskala