Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Reserviert - Doppelhaushälfte inkl. Teilkeller - 2024 komplett saniert - Berlin Heiligensee sofort verfügbar
Hausansicht
Angeboten von:
HBI Bergmann Immobilien
Chausseestr. 7
16515 Oranienburg
Deutschland
Telefon:03301-6873017
Fax:03301-6873016
Ansprechpartner/in
HBI Bergmann - Immobilien
Herr Steven Bergmann
| Telefon: | +49 3301 6873017 |
| Fax: | +49 3301 6873016 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9100731 |
Preise
| Kaufpreis | 399.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 23 € |
Flächen
| Wohnfläche | 85 m² |
| Grundstücksfläche | 616 m² |
| Fläche teilbar ab | 85 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
13503 Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1953 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort verfügbar |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 03.09.2035 |
| Endenergiebedarf | 200,83 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Berlin-Heiligensee bietet auf ca. 85m² Nutzfläche insgesamt vier Räume auf zwei Etagen sowie zusätzlichen Stauraum im Teilkeller.
Das Haus wurde ca. 1953 erbaut und im Jahr 2024 umfassend modernisiert. Auf einem ca. 616 m² großen Grundstück gelegen, eröffnet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Sanierungsmaßnahmen umfassten unter anderem eine neue Außendämmung, eine moderne Ölzentralheizung, neue Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung sowie die Erneuerung der Dacheindeckung mit Metallplatten. Die Beheizung erfolgt ausschließlich über die neue Ölzentralheizung; die zugehörigen Tanks mit einem Fassungsvermögen von ca. 5.000 Litern sind im Erdreich des Vorgartens eingebracht.
Die Kombination aus kompaktem Grundriss, umfassender Modernisierung und einem großzügigen Grundstück macht dieses Objekt zu einer attraktiven Wohnlösung für Menschen mit individuellen Ansprüchen an Raum und Nutzung.
Eine persönliche Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Haus wurde ca. 1953 erbaut und im Jahr 2024 umfassend modernisiert. Auf einem ca. 616 m² großen Grundstück gelegen, eröffnet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Sanierungsmaßnahmen umfassten unter anderem eine neue Außendämmung, eine moderne Ölzentralheizung, neue Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung sowie die Erneuerung der Dacheindeckung mit Metallplatten. Die Beheizung erfolgt ausschließlich über die neue Ölzentralheizung; die zugehörigen Tanks mit einem Fassungsvermögen von ca. 5.000 Litern sind im Erdreich des Vorgartens eingebracht.
Die Kombination aus kompaktem Grundriss, umfassender Modernisierung und einem großzügigen Grundstück macht dieses Objekt zu einer attraktiven Wohnlösung für Menschen mit individuellen Ansprüchen an Raum und Nutzung.
Eine persönliche Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Doppelhaushälfte inkl. Teilkeller
Baujahr ca. 1953
Massivbauweise
Putzaußenfassade
Dacheindeckung
Material: Metalleindeckung
Holztreppe ins OG
Heizungsart: Ölheizung
Hersteller: Buderus
Öl-Tankanlage ca.: 5.000 Liter
Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung
Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
2010 Außenfassade
2020 Heizung
2022 Dacheindeckung
2024 elektrische Versorgung
2024 Fenster
2024 Bad
Baujahr ca. 1953
Massivbauweise
Putzaußenfassade
Dacheindeckung
Material: Metalleindeckung
Holztreppe ins OG
Heizungsart: Ölheizung
Hersteller: Buderus
Öl-Tankanlage ca.: 5.000 Liter
Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung
Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
2010 Außenfassade
2020 Heizung
2022 Dacheindeckung
2024 elektrische Versorgung
2024 Fenster
2024 Bad
Lage des Objektes
Heiligensee in seiner aktuellen Form befindet sich im Nordwesten des Bezirks Reinickendorf. Das ursprüngliche Dorf liegt auf einer Halbinsel zwischen der Havel und dem namensgebenden Heiligensee. Im Lauf der Entwicklung dehnte sich der Ortsteil längs der Havel weiter nach Süden bis zum Ortsteil Konradshöhe aus.
Die nördliche und westliche Grenze sind zugleich Grenzen von Berlin zu Brandenburg: Hier schließt sich der Landkreis Oberhavel mit den Städten Hennigsdorf (Wohnplätze Nieder Neuendorf und Stolpe-Süd) und Hohen Neuendorf (Ortsteil Stolpe) an. Auf der östlichen Seite grenzt Heiligensee an die Berliner Ortsteile Tegel (im Südosten) und Frohnau (im Nordosten). Im Süden an der Havel gibt es noch eine kurze Grenze mit Konradshöhe. Heiligensee beinhaltet die kleine Ortslage Schulzendorf. Der Tegeler Forst und der Nieder Neuendorfer See bilden jeweils eine natürliche Grenze im Osten und Süden sowie im Westen.
Die nördliche und westliche Grenze sind zugleich Grenzen von Berlin zu Brandenburg: Hier schließt sich der Landkreis Oberhavel mit den Städten Hennigsdorf (Wohnplätze Nieder Neuendorf und Stolpe-Süd) und Hohen Neuendorf (Ortsteil Stolpe) an. Auf der östlichen Seite grenzt Heiligensee an die Berliner Ortsteile Tegel (im Südosten) und Frohnau (im Nordosten). Im Süden an der Havel gibt es noch eine kurze Grenze mit Konradshöhe. Heiligensee beinhaltet die kleine Ortslage Schulzendorf. Der Tegeler Forst und der Nieder Neuendorfer See bilden jeweils eine natürliche Grenze im Osten und Süden sowie im Westen.
Hausansicht
Hausansicht
Eingangstür
hintere Hausansicht
Grundstücksansicht
hintere Hausansicht
hintere Grundstücksansicht
hintere Grundstücksansicht
Nebengelass
Garage
Eingangsbereich
Flur Erdgeschoss
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Energiekennwert