Exposé
Objektart:
Haus
» Bauernhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Ostallgäu (Kreis) » Seeg
Ihr Bauernhaustraum auf dem Land - Authentisch & idyllisch
Hausansicht
Angeboten von:
Luttmann-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Allgäuer Str. 1
87459 Pfronten
Deutschland
Telefon:08363 2069999
Ansprechpartner/in
Herr Michael Luttmann| Telefon: | 0831-2069 5640 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9092566 |
Preise
| Kaufpreis | 1.200.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 6666,667 € |
Flächen
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 4.860 m² |
| Maklerprovision | Zuzüglich Courtage in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer |
Objekt Adresse
87637 Seeg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1880 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | 2026 |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 18. 11. 2019 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1880 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 199 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Holz, Thermische Solaranlage |
Objektbeschreibung
Das Anwesen wurde vor etwa 150 Jahren erbaut und befindet sich im Außenbereich. Das dazugehörige Grundstück umfasst rund 0,5 Hektar.
Das Haupthaus wurde in den Jahren 2014/2015 umfassend renoviert und ist derzeit an ein sehr sympathisches älteres Ehepaar vermietet. Das Mietverhältnis besteht bis Ende 2026. Der Auszug der Mieter ist verbindlich beschlossen; eine Kündigung liegt bereits vor.
Mit der Genehmigungsbehörde ist abgeklärt, dass bis zu fünf Wohnungen in der Kubatur des gesamten Anwesens eingebaut werden können.
Die ehemalige Scheune kann zwei oder drei neue Wohnungen aufnehmen. Eine kleinere Wohnung kann auch im Dachgeschoss über dem renovierten Wohnteil entstehen.
Das Bauernhaus hat eine Süd-Ost-Ausrichtung.
Aus Rücksicht auf die Mieter veröffentlichen wir keine Fotos der Innenräume.
Das Haupthaus wurde in den Jahren 2014/2015 umfassend renoviert und ist derzeit an ein sehr sympathisches älteres Ehepaar vermietet. Das Mietverhältnis besteht bis Ende 2026. Der Auszug der Mieter ist verbindlich beschlossen; eine Kündigung liegt bereits vor.
Mit der Genehmigungsbehörde ist abgeklärt, dass bis zu fünf Wohnungen in der Kubatur des gesamten Anwesens eingebaut werden können.
Die ehemalige Scheune kann zwei oder drei neue Wohnungen aufnehmen. Eine kleinere Wohnung kann auch im Dachgeschoss über dem renovierten Wohnteil entstehen.
Das Bauernhaus hat eine Süd-Ost-Ausrichtung.
Aus Rücksicht auf die Mieter veröffentlichen wir keine Fotos der Innenräume.
Lage des Objektes
Die Gemeinde Seeg im Kreis Ostallgäu (Bayern) ist ein sehr beliebter Ferienort unmittelbar vor den ersten Ausläufern der Allgäuer Alpen (Höhe ca. 853 m ü. NN) in der Nähe von Pfronten, Füssen und den Königsschlössern von König Ludwig II in Hohenschwangau.
Trotz der paradiesischen Lage erreichen Sie den Ort schnell und bequem über die Ausfahrt Nesselwang, direkt von der A7 kommend.
Nach Kempten und Marktoberdorf gelangt man mit dem Auto in 20 Minuten, nach Pfronten und Füssen in 15 Minuten.
Alternativ gibt es von Seeg aus sehr gute Verbindungen mit der Bahn im Stundentakt (Richtung Kempten, Ulm, Augsburg, München, nach Füssen oder nach Garmisch über Reutte in Tirol).
Die nächsten Flughäfen liegen in Memmingen, Stuttgart, München oder Innsbruck (AT).
Trotz der paradiesischen Lage erreichen Sie den Ort schnell und bequem über die Ausfahrt Nesselwang, direkt von der A7 kommend.
Nach Kempten und Marktoberdorf gelangt man mit dem Auto in 20 Minuten, nach Pfronten und Füssen in 15 Minuten.
Alternativ gibt es von Seeg aus sehr gute Verbindungen mit der Bahn im Stundentakt (Richtung Kempten, Ulm, Augsburg, München, nach Füssen oder nach Garmisch über Reutte in Tirol).
Die nächsten Flughäfen liegen in Memmingen, Stuttgart, München oder Innsbruck (AT).
Sonstige Informationen
Bei einem Gespräch mit dem LRA Ostallgäu im April 2019 wurde die Gestaltungsmöglichkeiten bereits erörtert. Danach ist es wünschenswert, dass der Baukörper der Scheune als solcher auch im Ausbauzustand als Holzbaukörper mit Verschalung sichtbar bleibt. Die Fenster werden deshalb mit einer vorgesetzten – ggf. ausklappbaren – Längsschalung bzw. als Alkoven gestaltet. Der Scheunenumbau ist außerdem an die Bedingung geknüpft, dass die alte Holzkonstruktion weitgehend erhalten bleibt. Ein Abriss und Neubau der Scheune wäre nicht zulässig.
Beim Bauen sollen vorrangig natürliche Materialien verwendet werden. Das Gebäude wird weitestgehend klimaneutral mit Energie versorgt.
Lage
Nord-Ostseite
Süd-Ostseite
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Süd-Westseite
Lage
Wohnung im Haupthaus
Wohnung im Haupthaus