Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Main-Kinzig-Kreis (Kreis) » Brachttal
Ars Vivendi Immobilien: 2 Wohnungen - 1 Preis!
Balkon grosse Wohnung
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9090255 |
Preise
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Hausgeld | 346 € |
Flächen
| Wohnfläche | 139 m² |
| Nutzfläche | 28 m² |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
63636 Brachttal
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1994 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-07-14 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1994 |
| Energieverbrauchkennwert | 98.40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwp |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Wenn Sie schon immer mit einer Freundin/Freund zusammen, aber nicht in einem Haushalt leben wollten, ist dies die optimale Immobilie.
In wunderschöner, grüner und ruhiger Lage von Brachttal-Hellstein und dennoch in wenigen Minuten auf der A66 Richtung oder dem Bahnhof Richtung Frankfurt und Fulda liegt diese aussergewöhnliche Wohnung in einem gepflegten 4 Parteien Haus. Ursprünglich bestand sie aus zwei getrennten Wohnung (à 2 und 3 Zimmer, Küche, Bad), kann jedoch zu dieser grossen Wohnung zusammengelegt werden. Sie beinhaltet dementsprend einen grossen Wohnbereich mit Balkon zum Garten, eine nagelneue Ebk, ein saniertes Duschbad, 1 Wannenbad, und 3 schöne Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen.
Zum Haus gehört ein Keller, eine Garage und ein Stellplatz, sowie ein eigener Gartenanteil. Die Waschküche im Keller werden gemeinschaftlich benutzt.
In wunderschöner, grüner und ruhiger Lage von Brachttal-Hellstein und dennoch in wenigen Minuten auf der A66 Richtung oder dem Bahnhof Richtung Frankfurt und Fulda liegt diese aussergewöhnliche Wohnung in einem gepflegten 4 Parteien Haus. Ursprünglich bestand sie aus zwei getrennten Wohnung (à 2 und 3 Zimmer, Küche, Bad), kann jedoch zu dieser grossen Wohnung zusammengelegt werden. Sie beinhaltet dementsprend einen grossen Wohnbereich mit Balkon zum Garten, eine nagelneue Ebk, ein saniertes Duschbad, 1 Wannenbad, und 3 schöne Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen.
Zum Haus gehört ein Keller, eine Garage und ein Stellplatz, sowie ein eigener Gartenanteil. Die Waschküche im Keller werden gemeinschaftlich benutzt.
Ausstattung
Ölheizung
Fenster 1994
Komplettsanierung in 2022 (neues Bad, neue Küche, neue Böden, Wände der 3 Zimmer Wohnung)
2 Bäder ( 1 Wannenbad, 1 Duschbad)
Ebk
eigener Gartenanteil mit Gartenhütte
Garage und Aussenstellplatz
Keller
Wärmepumpe
Fenster 1994
Komplettsanierung in 2022 (neues Bad, neue Küche, neue Böden, Wände der 3 Zimmer Wohnung)
2 Bäder ( 1 Wannenbad, 1 Duschbad)
Ebk
eigener Gartenanteil mit Gartenhütte
Garage und Aussenstellplatz
Keller
Wärmepumpe
Lage des Objektes
Brachttal zwischen Spessart und Vogelsberg im Tal der Bracht gelegen, bietet ein waldreiches, attraktives Landschaftsbild.
In Brachttal finden Sie eine Schule, 2 Kindertagesstätten, Ärzte, eine Apoteke, Bäckereien, eine Post, ein Supermarkt und viele andere Einrichtungen mehr.
Weiterhin haben Sie im nahe gelegenen Wächtersbach hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
Eine gute und zeitnahe Verkehrsanbindung mit dem ca. 7 Kilometer entfernten Autobahnanschluss an die A 66 Richtung Fulda und Frankfurt ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind vor Ort durch Anbindung an die Buslinie und im Nachbarort, Wächtersbach, durch die Bahnnetz gegeben.
In Brachttal finden Sie eine Schule, 2 Kindertagesstätten, Ärzte, eine Apoteke, Bäckereien, eine Post, ein Supermarkt und viele andere Einrichtungen mehr.
Weiterhin haben Sie im nahe gelegenen Wächtersbach hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
Eine gute und zeitnahe Verkehrsanbindung mit dem ca. 7 Kilometer entfernten Autobahnanschluss an die A 66 Richtung Fulda und Frankfurt ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind vor Ort durch Anbindung an die Buslinie und im Nachbarort, Wächtersbach, durch die Bahnnetz gegeben.
Sonstige Informationen
Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de
Küche Kleine Wohnung
Flur kleine Wohnung
Küche kleine Wohnung
Wohnzimmer Kleine Wohnung
Wohnen kleine Wohnung
Wohnen 2
Duschbad kleineWohnung
Schlafzimmer 1 kleine Wohnung
Gartenanteil1
Schlafen 2 grosse Wohhnung
Wannenbad grosse Wohnung
Wohnzimmer grosse Wohnung