Exposé
Objektart:
Haus
» Villa
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Erlangen, Stadt (Kreis) » Erlangen
Exklusiver Wohntraum zum Direkteinzug inkl. Grundstück in Alt-Erlangen
Angeboten von:
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://mitte.streif.team
Ansprechpartner/in
STREIF Haus GmbH
Herr Justin Kroll
| Mobil | +49 151 53746189 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9090016 |
Preise
| Kaufpreis | 1.250.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 250 m² |
| Grundstücksfläche | 450 m² |
Objekt Adresse
91056 Erlangen
Sonstige Angaben
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Erleben Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Villa-Projekt in Erlangen zu realisieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 250 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus viel Raum für Ihre Familie. Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC ermöglichen Ihnen einen komfortablen Lebensstil. Die beeindruckende Stadtvilla passt sich perfekt Ihren Vorstellungen an - sei es mit einem modernen Flachdach oder einem eleganten Walmdach.
Ausstattung
Diese exklusive Villa überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Dank der fortschrittlichen Befeuerungsart mit einer Wärmepumpe profitieren Sie von einer umweltfreundlichen und kosteneffizienten Energieversorgung. Der KFW40 Standard garantiert Ihnen zudem eine energieeffiziente Bauweise, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Nebenkosten reduziert. Gestalten Sie den Innenraum nach Ihren Vorstellungen und wählen Sie aus einer Vielzahl an Farben und Materialien für Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren.
Lage des Objektes
Alt-Erlangen bietet als Wohngebiet eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge eines urbanen Umfelds gepaart mit der Ruhe eines Wohngebiets. Die Lage ist ideal für Familien, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch ein ruhiges Umfeld schätzen.
Sonstige Informationen
STREIF bietet Ihnen vier verschiedene Ausbaustufen, wobei sich dieses projektierte Objekt in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig befindet. Diese Stufe umfasst alle Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren, sodass Sie sofort einziehen können. Nutzen Sie die Möglichkeit der Muskelhypothek, um Eigenleistungen einzubringen und Ihre Finanzierungskosten zu senken. Unsere STREIF-Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig Plus ist ebenfalls verfügbar, falls Sie mehr Eigenleistung erbringen möchten.
