Exposé
Objektart:
Haus
» Villa
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Erlangen-Höchstadt (Kreis) » Erlangen
Exklusiver Wohntraum zum Direkteinzug inkl. Grundstück am Erlanger Burgberg
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9089952 |
Preise
| Kaufpreis | 1.816.999 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 265 m² |
| Grundstücksfläche | 1.600 m² |
Objekt Adresse
91054 Erlangen
Sonstige Angaben
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer Traumvilla von STREIF - ein Ort, an dem Luxus und Komfort aufeinander treffen. Dieses exquisite Projekt bietet Ihnen eine Wohnfläche von 265 m², verteilt auf zwei großzügige Etagen mit insgesamt 10 Zimmern. Das durchdachte Design umfasst vier geräumige Schlafzimmer und drei hochwertige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Stadtvilla besticht durch ihre Flexibilität: Sie haben die Möglichkeit, den Stil Ihres Hauses sowohl innen als auch außen nach Ihren Wünschen zu gestalten, sei es ein modernes Flachdach oder ein elegantes Walmdach. Ihre persönliche Bauberatung wird Sie kompetent unterstützen, um Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.
Ausstattung
Diese Stadtvilla überzeugt durch erstklassige bauliche und technische Details. Ausgestattet mit einer modernen Wärmepumpe, entspricht das Haus dem KFW40 Standard, was neben Umweltfreundlichkeit auch erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten verspricht. Die Innenausstattung kann individuell gestaltet werden - von Wand- und Bodenbelägen bis hin zu Zimmertüren. Qualität steht bei STREIF an erster Stelle, sodass jede Komponente sorgfältig ausgewählt wird, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Lage des Objektes
Gelegen im attraktiven Wohngebiet vom Erlanger Burgberg, bietet diese Stadtvilla die perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und privatem Rückzugsort. Erlangen ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und seine Nähe zu diversen Freizeitmöglichkeiten, was es zum idealen Standort für Familien macht. Die großzügige Grundstücksfläche von 1600 m² bietet zudem viel Platz für Gartenliebhaber oder Outdoor-Aktivitäten.
Sonstige Informationen
Dieses projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig und ist ideal für all jene, die alles aus einer Hand wünschen. Bei dieser Stufe sind bereits alle Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren enthalten. STREIF bietet Ihnen vier verschiedene Ausbaustufen zur Auswahl - vom Ausbauhaus bis hin zum komplett schlüsselfertigen Zuhause.