Exposé

Objektart: Haus » Villa » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Erlangen-Höchstadt (Kreis) » Erlangen

Exklusiver Wohntraum zum Direkteinzug inkl. Grundstück am Erlanger Burgberg


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9089952

Preise

Kaufpreis 1.816.999 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 265 m²
Grundstücksfläche 1.600 m²
 

Objekt Adresse

91054 Erlangen

Sonstige Angaben

Zimmer 10
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 3
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 3
Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer Traumvilla von STREIF - ein Ort, an dem Luxus und Komfort aufeinander treffen. Dieses exquisite Projekt bietet Ihnen eine Wohnfläche von 265 m², verteilt auf zwei großzügige Etagen mit insgesamt 10 Zimmern. Das durchdachte Design umfasst vier geräumige Schlafzimmer und drei hochwertige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Stadtvilla besticht durch ihre Flexibilität: Sie haben die Möglichkeit, den Stil Ihres Hauses sowohl innen als auch außen nach Ihren Wünschen zu gestalten, sei es ein modernes Flachdach oder ein elegantes Walmdach. Ihre persönliche Bauberatung wird Sie kompetent unterstützen, um Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.

Ausstattung

Diese Stadtvilla überzeugt durch erstklassige bauliche und technische Details. Ausgestattet mit einer modernen Wärmepumpe, entspricht das Haus dem KFW40 Standard, was neben Umweltfreundlichkeit auch erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten verspricht. Die Innenausstattung kann individuell gestaltet werden - von Wand- und Bodenbelägen bis hin zu Zimmertüren. Qualität steht bei STREIF an erster Stelle, sodass jede Komponente sorgfältig ausgewählt wird, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.

Lage des Objektes

Gelegen im attraktiven Wohngebiet vom Erlanger Burgberg, bietet diese Stadtvilla die perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und privatem Rückzugsort. Erlangen ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und seine Nähe zu diversen Freizeitmöglichkeiten, was es zum idealen Standort für Familien macht. Die großzügige Grundstücksfläche von 1600 m² bietet zudem viel Platz für Gartenliebhaber oder Outdoor-Aktivitäten.

Sonstige Informationen

Dieses projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig und ist ideal für all jene, die alles aus einer Hand wünschen. Bei dieser Stufe sind bereits alle Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren enthalten. STREIF bietet Ihnen vier verschiedene Ausbaustufen zur Auswahl - vom Ausbauhaus bis hin zum komplett schlüsselfertigen Zuhause.