Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1964 auf einem großzügigen, ca. 1.352 m² großen Grundstück im Ortsteil Menzingen errichtet. Das Anwesen befindet sich in einem Mischgebiet und bietet somit nicht nur ideale Voraussetzungen für Wohnen, sondern auch für gewerbliche Nutzung – perfekt für Selbstständige, Handwerksbetriebe oder kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte.

Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 1995 errichtete Nebengebäude, das aktuell als Garagengebäude mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten genutzt wird. Alternativ lässt es sich auch als kleine Halle für gewerbliche Zwecke nutzen. Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand bietet darüber hinaus Raum für kreative Gartengestaltung oder zusätzliche Nutzflächen.

Das Wohnhaus selbst wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und überzeugt durch seine solide Bausubstanz. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann mit überschaubarem Renovierungsaufwand zeitnah bezogen werden. Ob als Generationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder zur Realisierung individueller Wohnträume – hier stehen Ihnen viele Optionen offen.

Die beiden Wohneinheiten sind nahezu identisch geschnitten und funktional aufgeteilt. Jeder Wohnung steht ein großzügiger Flur zur Verfügung, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Zur Ausstattung gehören jeweils zwei Kinderzimmer – eines davon mit Zugang zum Balkon bzw. zur Terrasse – ein helles Wohnzimmer mit ebenfalls direktem Zugang nach draußen, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren und entdecken Sie das Potenzial, das in diesem Haus steckt!

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.