Exposé
Objektart:
Haus
» Keine Angabe
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Wesermarsch (Kreis) » Stadland
*RESERVIERT* Landhaus mit Nebengebäuden & Schwimmteich auf 11.186 m² in der Wesermarsch
Hausansicht mit Schwimmteich
Angeboten von:
Rätzke Immobilienkontor GmbH
Nebbsallee 16
26316 Varel
Deutschland
Telefon:0445-9610757
Fax:04451-9610758
Ansprechpartner/in
Herr Walter Rätzke| Telefon: | +49 4451 9610757 |
| Mobil | +49 1577 9595239 |
| Fax: | +49 4451 9610758 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9086390 |
Preise
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 210 m² |
| Grundstücksfläche | 11.186 m² |
| Maklerprovision | Käuferprovision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises einschließl. MwSt. ist vom Erwerber zu tragen. |
Objekt Adresse
26936 Stadland
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1950 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 30. 12. 2024 |
| Gültig bis | 29.12.2034 00:00:00 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1950 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 73,4 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Diese bemerkenswerte Liegenschaft befindet sich in Alleinlage im Ortsteil „Kötermoor“ der Gemeinde Stadland auf einem 11.186 m² großen Grundstück mit Wohnhaus, Nebengebäuden, Schwimmteich und umfangreichem Baum- und Pflanzenbestand.
Wohl um 1950 nach einem Brand wieder aufgebaut, erfolgten letztmalig in den Jahren 2004 und 2005 umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten.
2008 wurde nachhaltig in Haustechnik investiert und eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung installiert.
Ca. 210 m² ebenerdige Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Eingangsdiele
2 kleine Zimmer
Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang ins Badezimmer
2 weitere Zimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche mit Zugang zur Terrasse
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum
Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss mit Heizungsraum und nicht ausgebautem Dachboden als Abstellfläche
Nebengebäude:
-Stallgebäude: Holzständerkonstruktion mit Satteldach, Außenmaß ca. 7,5 m x 14 m
derzeit Werkstatt und Wohnmobilgarage
-Kleines massives Gebäude mit Satteldach als Fahrrad-Garage genutzt
-Doppel-Carport für PKW
Antritt: gemäß Absprache – frei werdend
Wohl um 1950 nach einem Brand wieder aufgebaut, erfolgten letztmalig in den Jahren 2004 und 2005 umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten.
2008 wurde nachhaltig in Haustechnik investiert und eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung installiert.
Ca. 210 m² ebenerdige Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Eingangsdiele
2 kleine Zimmer
Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang ins Badezimmer
2 weitere Zimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche mit Zugang zur Terrasse
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum
Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss mit Heizungsraum und nicht ausgebautem Dachboden als Abstellfläche
Nebengebäude:
-Stallgebäude: Holzständerkonstruktion mit Satteldach, Außenmaß ca. 7,5 m x 14 m
derzeit Werkstatt und Wohnmobilgarage
-Kleines massives Gebäude mit Satteldach als Fahrrad-Garage genutzt
-Doppel-Carport für PKW
Antritt: gemäß Absprache – frei werdend
Ausstattung
Einbauküche
2 Kaminöfen
Bad mit Wanne / Dusche / WC / Bidet
Kunststofffenster mit ISO-Verglasung überwiegend aus 2004
Fußböden überwiegend mit Bodenfliesen und Parkett
Wärmepumpe mit Erdsonde und 500 l Pufferspeicher aus 2008
aufwändig angelegter 183 m² Schwimmteich aus 2005
große Teakholz-Terrasse am Teich mit frei stehender Markise
Balkonkraftwerk mit 1.600 Watt aus 2023, Brunnen zur Gartenbewässerung
Tondachziegel
Kupferdachrinnen
Blitzschutzanlage
gepflasterte Auffahrt mit automatischem Tor
Kleinkläranlage
2 Kaminöfen
Bad mit Wanne / Dusche / WC / Bidet
Kunststofffenster mit ISO-Verglasung überwiegend aus 2004
Fußböden überwiegend mit Bodenfliesen und Parkett
Wärmepumpe mit Erdsonde und 500 l Pufferspeicher aus 2008
aufwändig angelegter 183 m² Schwimmteich aus 2005
große Teakholz-Terrasse am Teich mit frei stehender Markise
Balkonkraftwerk mit 1.600 Watt aus 2023, Brunnen zur Gartenbewässerung
Tondachziegel
Kupferdachrinnen
Blitzschutzanlage
gepflasterte Auffahrt mit automatischem Tor
Kleinkläranlage
Sonstige Informationen
Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Seitenansicht
Auffahrt
Ansicht
Doppel-Carport
kleines Nebengebäude
Stallgebäude als Garage u. Werkstatt genutzt
Stallgebäude / Garage innen
Ansicht Rückseite
Teakholz-Terrasse
Blick von der Terrasse mit freistehender Markise
Terrasse mit Schwimmteich
Schwimmteich
Garten
Garten
Ansicht bei Nacht
Eingangsbereich
Diele
Badezimmer mit Wanne u. Dusche
Badezimmer
Badezimmer
Küche mit EBK
Küche / Essbereich
Essbereich in der Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1-
Schlafzimmer Ankleidebereich
Büro
Kaminofen
Wärmepumpe mit Erdsonde und 500 l Pufferspeicher
Winter-Impression
Winter-Impression
Ansicht
2415_Grundriss EG_online