Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Sachsen » Dresden, Stadt (Kreis) » Dresden

Für zukunftsorientierte Unternehmen!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9081506

Preise

Miete für das Objekt Auf Anfrage
Nebenkosten 2,8 €
Mietpreis pro m² 12 €
 

Flächen

Gesamtfläche 6.047 m²
Bürofläche 893 m²
 

Objekt Adresse

01307 Dresden

Sonstige Angaben

Baujahr 1994
Verfügbar ab ab sofort
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 27. 05. 2025
Gültig bis 06.05.2030
Baujahr (laut Energieausweis) 1994
Endenergiebedarf 84,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Büroeinheit von ca. 893 m² bietet alles für einen effizienten und komfortablen Arbeitsalltag: Barrierefreier Zugang, Personenaufzug, textiler Bodenbelag und große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume - ideal für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Komfort, Technik und Design.

Komfortables Parken bietet die hauseigene Tiefgarage.

Ausstattung

- barrierefreier Zugang
- Personenaufzug
- textiler Bodenbelag
- große Fensterelemente für viel Tageslicht
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- teilweise Glaselemente
- Akustikdecke
- Cat7 Datenverkabelung
- Bodentanks für Medienversorgung
- klimatisierter Serverraum
- Glasfaseranschluss
- teilweise Klimatisierung
- innenliegender Blendschutz
- außenliegender Sonnenschutz
- 2x getrennte Sanitärbereiche
- Dusche
- hochwertige Einbauküche mit Pausenraum
- Ausblick
- hauseigene Tiefgarage

Lage des Objektes

Die ausgezeichnete Lage des ehemaligen Beamtenviertels zwischen dem Stadtzentrum und der Elbe ließen Striesen zu einem Favoriten auf dem Dresdner Immobilienmarkt werden. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist sehr gut entwickelt. Charakteristisch für Striesen sind die durchgeführten hochwertigen Sanierungsmaßnahmen an zahlreichen Villen und villenartigen Mietshäusern. Lückenbebauungen fügen sich vorteilhaft in die vorhandene Baustruktur ein.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Striesen entlang der Schandauer Straße. Die Schillergalerie als modernes Einkaufszentrum im angrenzenden Stadtteil Blasewitz bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1994 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert Wärme: 104,1 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 35,4 kWh/(m²*a) Energiekennwert: 84,9 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Falk Protze Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis noch nicht vorhanden.