Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Schleswig-Holstein » Nordfriesland (Kreis) » Leck

Dachgeschosswohnung mit Balkon - Leerstehend und zentral gelegen!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9079524

Preise

Kaufpreis 125.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 78 m²
 
Maklerprovision 2,98 %
 

Objekt Adresse

25917 Leck - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr 1980
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl der Etagen im Haus 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2026-05-15
Endenergiebedarf 158,10 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Komfortabel wohnen in zentraler Lage!
Die Wohnung wurde frisch gestrichen. Sie benötigen nur noch eine neue Küche und können dann direkt einziehen.

Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche, geräumigem Tageslichtbad und eigenem Abstellraum.
Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Adresse in Leck suchen!

Aufteilung:
Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, separater Abstellraum

3 Zimmer, Wohnfläche ca. 78 m², Baujahr ca. 1980, Grundstück ca. 1.762 m², davon 96/1.000 Miteigentumsanteil, monatliches Hausgeld ca. 389,70 € lt. Wirtschaftsplan 2024; Ölzentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 158,1 kWh/(m²a), Effizienzklasse E

Kaufpreis: 125.000,-- €

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Hauptverkehrsstraße
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz

Lage des Objektes

Das flache Land, die nur 20 Kilometer entfernte Nordseeküste mit mal ruhiger, mal tosender See, hat nicht nur Maler wie Emil Nolde zu vielen Bildern inspiriert, sondern zieht jährlich viele Urlauber in seinen Bann, so dass diese immer gern wiederkommen. Aber auch viele Bundeswehrsoldaten, die für einige Jahre Dienst in Leck getan haben und danach eigentlich wieder in die alte Heimat wollten, sind "hängen geblieben" und wohnen zum Teil nun schon seit Jahrzehnten hier.
Die Umgebung mit nur minimalen Höhenunterschieden ist wie geschaffen für Ausflüge mit dem Rad oder auf Inlinern. Der Luftkurort Leck bietet interessante Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote, ein Erlebnisbad, einen Golfplatz „Hof Berg“ in Stadum, Minigolf, Tennis sowie ausgedehnte Waldgebiete für Spaziergänger oder auch Jogger. Durch die besondere Lage des Luftkurortes Leck kann man sowohl Ausflüge zur Nordsee (Sylt, Föhr, Amrum, Wattenmeer), zur Ostsee (Flensburg) als auch nach Dänemark (mit dem Auto befahrbarer Superstrand auf Rømø, Legoland und Tondern) im Urlaub einplanen.
Das Landestheater Schleswig-Holstein lädt regelmäßig zu Aufführungen in und um Niebüll ein. Ein Kino mit zwei Sälen zeigt aktuelle Filme, das Erlebnisbad mit der 90-m-Indoor-Rutsche und die Gemeindebücherei sorgen bei schlechtem Wetter für die Unterhaltung. Obwohl – es gibt kein schlechtes Wetter – es gibt nur die falsche Kleidung. Wer sich einmal beim Spaziergang am Deich so richtig hat durchpusten lassen und anschließend irgendwo zum Tee oder Kaffee eingekehrt ist, wird sich schon auf das nächste Mal freuen. Die jod- und salzhaltige Luft tut dem Körper so gut.

Wichtige Entfernungen:
Niebüll: ca. 10 km
Dänische Grenze ca. 20 km
Insel Sylt ca. 40 km
Flensburg ca. 37 km
Husum ca. 45 km

Weitere Informationen finden Sie unter www.leck.de