Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Worms, kreisfreie Stadt (Kreis) » Worms
Top renoviertes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage
Angeboten von:
Naas Immobilien
Dürerstr.8a
67549 Worms
Deutschland
Telefon:06241-203575
Naas-Immobilien.de
Ansprechpartner/in
Naas Immobilien
Michael Naas
| Telefon: | Michael Naas |
| Mobil | 0172-6324836 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9078280 |
Preise
| Kaufpreis | 489.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 356 m² |
| Maklerprovision | 3,57% |
Objekt Adresse
67549 Worms
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1923 |
| Letzte Modernisierung | 2019 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett, Estrich |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 08. 05. 2025 |
| Gültig bis | 09.05.2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1923 |
| Endenergiebedarf | 128,6 kWh kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauchkennwert | D kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Westen von Worms Pfiffligheim! Das Haus wurde in den letzten Jahren mit Liebe zum Detail renoviert und gestaltet sodass Sie ohne Probleme mit Ihrer Familie einziehen können! Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 120 m² . Diese teilen sich auf in EG: Ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie einer geschlossenen Küche und dem Gäste WC. Das Obergeschoss verfügt über weitere 3 Zimmer mit neuwertig gestaltetem Bad. Letztendlich befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss noch ein Studio. Der Keller befinden sich noch 4 Räume für Hauswirtschaft, Waschmaschinenraum und Hausanschlüsse! Im Außenbereich finden Sie dann noch ein großzügiges Gartenhaus und 2 Terrassen. Der Garten dient des weiteren zum Erholen nach getaner Arbeit und spielen der Kinder.
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine neuwertige Heizung (2023) Vollwärmeschutz, neuwertigen Iso- Fenstern mit Fliegennetzen und ist ausgestattet mit hochwertigem Parkett, Kaminofen, Klimaanlage, einer Einbauküche uvm.
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich im Wormser Stadtteil Pfiffligheim im Westen der Stadt. Alles für den täglichen Bedarf steht Ihnen hier zur Verfügung! Auch Schulen, Kindertagesstätten, Hallen- und Freibad, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar... Die Autobahnanbindung an A61 befindet sich wenige Autominuten entfernt!