Haus kaufen Bevern - Energieeffizienzhaus A+ mit Blick ins Grüne

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Holzminden (Kreis) » Bevern

Energieeffizienzhaus A+ mit Blick ins Grüne

Titelbild

Angeboten von:

SachWertMakler Deutschland

Platzstraße 7

31785 Hammeln

Deutschland

Telefon:05151-9812290

Fax:05151-9812292

www.SachWertMakler.de/hameln-spencer/

Ansprechpartner/in

SachWertMakler Hameln

Herr Marc Spencer

Telefon:	004951519812293
Fax:	004951519812294

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9077722

Preise

Kaufpreis	415.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	219 m²
Nutzfläche	40,6 m²
Grundstücksfläche	610 m²

Maklerprovision	3,57% inklusive Mehrwertsteuer

Objekt Adresse

37639 Bevern

Sonstige Angaben

Baujahr	2023
Zimmer	6
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	2
Garage/Stellplätze	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Bad	2
Garage/Stellplätze	1
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2023-04-25
Baujahr (laut Energieausweis)	2023
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	24.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Luftwp
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Hinweis: Aufgrund technischer Probleme auf Seiten unsers E-Mail Anbieters bitten wir aktuell bevorzugt um telefonische Kontaktaufnahme.

Dieses neu errichtete Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in Ortsrandlage in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung des Ortes Bevern bei Holzminden.

Es ist in massiver Bauweise errichtet worden und die finalen Arbeiten wie Bodenbeläge und Hausanstrich können mit dem Bauherrn nach Ihren Wünschen abgestimmt werden oder natürlich auch anderweitig vergeben werden oder in Eigenleistung erbracht werden.

Das Gebäude verfügt über eine zeitgemäße Luftwärmepumpe und ist nach neuesten Standards wärmeisoliert und erreicht so die Effizienzklasse A+.

Die beiden Etagen des Hauses bieten auf ca. 219m² Wohnfläche genügend Platz und Wohnfläche für Groß und Klein.
Die obere Etage ist so geplant worden, dass auch eine separate Wohneinheit im Dachgeschoss möglich wäre. Hierzu sind die Anschlüsse für das Badezimmer und eine Küche bereits vorhanden.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der große Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang über eine breite Doppeltür, zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer sowie das Tageslichtbad und der geräumige Hauswirtschaftsraum.

Über eine massive Betontreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses und hier sind die möglichen Kinderzimmer und eine große Loggia mit Ausrichtung nach Südwesten untergebracht.
Sollten die beiden Wohnebenen getrennt werden, dann würde im Erdgeschoss eine Fünfzimmerwohnung mit Terrasse und Garten entstehen und im Obergeschoss eine Vierzimmerwohnung mit Loggia.

Sehr gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem schönen und neu entstandenen Zuhause zukommen.

Ausstattung

- Auch teilbar in zwei abgeschlossene Wohneinheiten

- Beheizt mittels einer Luftwärmepumpe

- Energieeffizienzhaus: Energieklasse A+

- Ein- oder Zweifamilienhausnutzung möglich

-Umweltfreundlicher Neubau in Massivbauweise

-Individueller Architekten-Grundriss

-Vollflächige Fußbodenheizung in allen Räumen

-Hochwertige 3-Fach verglaste Fenster der Firma Schüco

-Elektrische Rollläden an allen Fenstern

- Massive Einzelgarage mit Zugang zum HWR

Lage des Objektes

Das Haus steht auf einem Eckgrundstück in einem schönen Neubaugebiet in Ortsrandlage von Bevern.

Bevern liegt im Weserbergland zwischen den Mittelgebirgs- und Höhenzügen Burgberg im Norden und Solling im Süden; nicht weit entfernt sind Vogler im Norden und Homburgwald im Nordosten.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an SachWertMakler Deutschland in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen. Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf. ******************************************************************************************************** Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer! ******************************************************************************************************** Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören: - Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie - Beschaffung aller nötigen Unterlagen - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés - Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern - Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen - Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen - Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages - Begleitung des Verkaufsabschlusses - Betreuung der Immobilienübergabe - Betreuung auch nach Verkaufsabschluss Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages: - Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser) - Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch - Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen - 360 Grad Online – Besichtigungen - Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)