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Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Kaiserslautern, kreisfreie Stadt (Kreis) » Kaiserslautern

ObjNr:19693 - Vollsaniertes Renditeobjekt / Kapitalanlage in KL Zentrum; Ideal für Studentenvermietung

Angeboten von:

Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Str. 6
67227 Frankenthal
Deutschland
Telefon:06233/3264-0
Fax:06233/3264-32
www.hahn-immobilien.net

Ansprechpartner/in

Hahn-Immobilien
Herr Roland Dech
Telefon: +49 6233 32640
Fax: +49 6233 326432

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9077388

Preise

Kaufpreis 530.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 255 m²
Grundstücksfläche 380 m²
 
Maklerprovision 5% incl. MWSt.
 

Objekt Adresse

67657 Kaiserslautern - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 1920
Letzte Modernisierung 2021
Zimmer 9
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 3
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Terrassen 1
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse G
Energieverbrauchkennwert 227,5 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Vollsaniertes Renditeobjekt / Kapitalanlage in KL Zentrum; Ideal für Studentenvermietung; Baujahr um 1920: 2009 - 2013 vollständig saniert; 2, 5 stöckige Massivbauweise; Die Immobilie besteht aus Haupthaus und hineingelegender Scheune mit Werkstätten und weitere Ausbaureserve; Keller vorhanden; der Hof kann als Stellplatz verwendet werden; Insgesamt verteilen sich 9 Zimmer, 3 Küchen und 3 Bäder auf einer Wohnfläche von ca. 255 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 380m³;

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad (ca. 60m²);
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad (ca. 90m²); 2.
OG: und
DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad (ca. 105 m²);

AUSSTATTUNG:

Gaszentralheizung (aus 2021); WW über die Heizung; Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Holztreppe; Tageslichtbäder; die Immobilie ist derzeit für €1. 870 / Monat vermietet; NK zzgl. weitere Vermietung kann im Hinterhaus realisiert werden.

Sonstige Informationen

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Die Ausstattung auf einen Blick: - Rolladen vorhanden - TV-Anschluss - DVBT verfügbar - UMTS verfügbar - DSL verfügbar Bodenbeläge: - geflieste Böden Küchen- und Badausstattung: In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad mit Wanne - Bad und/oder WC mit Fenster - Gäste WC ist vorhanden Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Terrasse vorhanden Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für: Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K Jakob-Osterspey-Straße 6 67227 Frankenthal Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz) Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal Handelsregister: Ludwigshafen Handelsregisternummer: HRA 60041 Ust-IdNr. DE213932738 Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://www.ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
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