Die Gewerbeflächen befinden sich in reizvoller Lage am Altstadtrand von Kelheim. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 16. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem komplett sanierten Bestandsgebäude und einem nebenliegenden Neubau. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Hybrid-Wärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss befindet sich im Haus.

Im 1. Obergeschoss des Neubaus mit Lift befindet sich eine helle Bürofläche. Sie ist überwiegend mit Nadelfilzboden ausgelegt. Die Teeküche mit Küchenanschlüssen und die WCs sind gefliest. Vom Flur aus sind alle Räume erreichbar. Viele Büroräume haben Zugang zu den großen Balkonen. Die Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Die EDV-Verkabelung verläuft in der Wand.