Exposé

Objektart: Wohnung » Keine Angabe » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Südwestpfalz (Kreis) » Pirmasens

+++ Lichtdurchflutete Eigentumswohnung im Altbauflair im Stadtzentrum von Pirmasens-vermietet+++


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9075621

Preise

Kaufpreis 115.000 €
Nebenkosten 260 €
 

Flächen

Wohnfläche 55 m²
 
Maklerprovision 3,57 inkl. MwSt.
 

Objekt Adresse

66955 Pirmasens

Sonstige Angaben

Baujahr 1912
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Bad 1
Boden Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese beiden lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Pirmasens bieten eine hervorragende Kapitalanlagemöglichkeit. Beide Wohnungen sind derzeit an langjährige, zuverlässige Mieter vermietet und erwirtschaften somit direkt eine stabile Mieteinnahme.
Die Wohnungen verfügen über eine ähnliche Aufteilung mit jeweils zwei Zimmern, Küche, Bad und einer Diele. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die doppelt verglasten Kunststofffenster für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima sorgen. Highlight sind die französischen Balkone (bodentiefe Fensterelemente) auf der Rückseite des Gebäudes. Erwähnswert ist auch die schöne baujahrtypische Fassade des Hauses, welche im Dachbereich über sehr schöne Säulenelemente verfügt. Ein Denkmalschutz besteht nicht.

Ausstattung

Ausstattung: Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung über Gastherme, doppelt verglaste
Kunststofffenster, französische Balkone, PVC-Böden

Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele

Wohnfläche: jeweils ca. 55 m²
Baujahr: 1912

Lage des Objektes

Die Wohnungen befinden sich im Stadtzentrum von Pirmasens.
Die schöne Fußgängerzone, breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schulen, Gymnasien sind fußläufig innerhalb 5-15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Pirmasens liegt im Südwesten Deutschland mitten im Naturpark Pfälzer Wald.
Der an den Stadtrand angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über beschilderte Wanderwege. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Golfen, um nur einige zu nennen, möglich. Außerdem befinden sich im Stadtzentrum mehrere schöne Parkanlagen (nahe gelegen ist der schöne Strecktalpark), welche zum Verweilen einladen. Weiterhin steht ein wunderschönes beheiztes Badeparadies in der Stadt Pirmasens zur Verfügung.