Zur Vermietung steht ein großzügiges Gewerbeobjekt aus dem Jahr 1985, das sich ideal für Lager- und Logistikunternehmen eignet. Mit einer Gesamtfläche von 6.683 m² bietet das Gebäude eine großzügige und vielseitig nutzbare Fläche. Besonders hervorzuheben ist die verfügbare Lagerfläche von 3.015 m², die bisher erfolgreich als Druckereibetrieb genutzt wurde, sowie bis zu 928 m² Büroflächen. Das Objekt befindet sich derzeit in einer umfangreichen Renovierungsphase, in der sowohl die Büro- als auch die Lagerflächen energetisch saniert werden, um modernen Anforderungen an Effizienz und Nachhaltigkeit gerecht zu werden.

Die Lagerflächen bieten eine ausgezeichnete lichte Höhe von bis zu 7 Metern, was eine flexible Nutzung für diverse Lager- und Logistikzwecke ermöglicht. Zudem ist die Bodenbelastung mit 3 t/m² für schwere Lasten geeignet, was für Unternehmen, die große oder schwere Güter lagern müssen, besonders vorteilhaft ist.

Für eine noch effizientere Logistik sorgt der Tiefe Ladehof mit 96 m, der mit insgesamt 5 Rolltoren ausgestattet ist und eine optimale Zufahrt für Lkw und Lieferfahrzeuge bietet. Der Zugang zu den Lagerräumen ist somit auch bei hohem Verkehrsaufkommen bequem und unproblematisch.

Derzeit wird eine Nutzungsänderung auf Lager/Logistik vorgenommen, und es wird angestrebt, eine 24/7-Betriebsgenehmigung zu erhalten, um eine maximale Flexibilität für die Nutzung des Objekts zu gewährleisten.

Das Gebäude befindet sich an einem guten Standort mit optimaler Anbindung an Verkehrsinfrastrukturen, was den schnellen Warenumschlag und eine effiziente Logistik ermöglicht. Die umfangreichen Renovierungen und die geplante Sanierung machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Option für Unternehmen, die moderne, flexible und energieeffiziente Lagerflächen zur Miete suchen.

Dieses Objekt stellt eine exzellente Gelegenheit dar, um Ihr Unternehmen in einem hervorragend ausgestatteten Gebäude mit großzügigen Lager- und Büroflächen zu etablieren. Zögern Sie nicht, u