Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Balatonkeresztúr
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Angeboten von:
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Telefon:+49 30 24009830
Fax:+49 3447 554242
Ansprechpartner/in
Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Herrn Günther Langer
| Telefon: | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9069134 |
Preise
| Kaufpreis | 234.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 90 m² |
| Grundstücksfläche | 380 m² |
Objekt Adresse
8648 Balatonkeresztúr
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2023 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2023 |
Objektbeschreibung
Grundfläche 90 m2
Grundstücksfläche 380 m2
Zimmer 4
Baujahr 2023
Komfort-Allrounder
Gebäudeebenen: Erdgeschoss
Es gibt eine Klimaanlage.
Parken im Hof
Heizgaskessel
Es gibt Isolierung - 15 cm
Ich biete dieses anspruchsvolle, neu gebaute, zweistöckige, 90 m2 große, klimatisierte und mit einem Kamerasystem ausgestattete Familienhaus mit Terrasse in Balatonkeresztúr zum Verkauf an. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, eine amerikanische Wohnküche und ein Wohnzimmer.
Das Einfamilienhaus wurde 2023 erbaut und befindet sich auf einem 380 m2 großen Grundstück, welches teilweise befestigt ist. Landschaftsgestaltung und Zaunbau sind im Gange.
Das Gebäude wurde aus Ziegeln gebaut, mit 45 cm Wandstärke, 15 cm Dämmung, 10 cm Sockeldämmung und einem Ziegeldach.
Das Erdgeschoss verfügt über ein 30 m2 großes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche und eine 20 m2 große Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit Laminatboden, ein Flur und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Das Einfamilienhaus ist gut aufgeteilt, zeichnet sich durch großzügige, helle Räume aus und die Verkleidungen bestehen aus hochwertigen Materialien.
Das Wohngebäude ist mit einem Außenkamerasystem ausgestattet und die Verrohrung für die Solaranlage ist installiert.
Die Fenster und Türen sind aus Kunststoff, bestehen aus dreischichtigem Glas und sind mit Fensterläden und integrierten Moskitonetzen ausgestattet. Bei der Eingangstür handelt es sich um eine Kunststofftür mit 5-fach Sicherheitsverriegelung.
Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung, die für jeden Raum einen eigenen Thermostat hat, der über WLAN gesteuert werden kann, und mit einer vorprogrammierbaren Korel-Klimaanlage zum Kühlen und Heizen auf beiden Etagen.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Ariston-Brennwertkessel.
Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und ein kostenloser Strand, ein Postamt und ein Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Auf dem zwei Straßen umfassenden Grundstück mit insgesamt 756 m² entstehen hintereinander zwei identische Neubauobjekte, die durch einen Zaun voneinander getrennt werden. Beide Wohngebäude warten auf ihre neuen Eigentümer. Dieses anspruchsvolle, hochwertige Anwesen kann eine ausgezeichnete Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz sein, eignet sich aber auch perfekt als Ferienhaus oder sogar als Investition!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 380 m2
Zimmer 4
Baujahr 2023
Komfort-Allrounder
Gebäudeebenen: Erdgeschoss
Es gibt eine Klimaanlage.
Parken im Hof
Heizgaskessel
Es gibt Isolierung - 15 cm
Ich biete dieses anspruchsvolle, neu gebaute, zweistöckige, 90 m2 große, klimatisierte und mit einem Kamerasystem ausgestattete Familienhaus mit Terrasse in Balatonkeresztúr zum Verkauf an. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, eine amerikanische Wohnküche und ein Wohnzimmer.
Das Einfamilienhaus wurde 2023 erbaut und befindet sich auf einem 380 m2 großen Grundstück, welches teilweise befestigt ist. Landschaftsgestaltung und Zaunbau sind im Gange.
Das Gebäude wurde aus Ziegeln gebaut, mit 45 cm Wandstärke, 15 cm Dämmung, 10 cm Sockeldämmung und einem Ziegeldach.
Das Erdgeschoss verfügt über ein 30 m2 großes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche und eine 20 m2 große Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit Laminatboden, ein Flur und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Das Einfamilienhaus ist gut aufgeteilt, zeichnet sich durch großzügige, helle Räume aus und die Verkleidungen bestehen aus hochwertigen Materialien.
Das Wohngebäude ist mit einem Außenkamerasystem ausgestattet und die Verrohrung für die Solaranlage ist installiert.
Die Fenster und Türen sind aus Kunststoff, bestehen aus dreischichtigem Glas und sind mit Fensterläden und integrierten Moskitonetzen ausgestattet. Bei der Eingangstür handelt es sich um eine Kunststofftür mit 5-fach Sicherheitsverriegelung.
Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung, die für jeden Raum einen eigenen Thermostat hat, der über WLAN gesteuert werden kann, und mit einer vorprogrammierbaren Korel-Klimaanlage zum Kühlen und Heizen auf beiden Etagen.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Ariston-Brennwertkessel.
Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und ein kostenloser Strand, ein Postamt und ein Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Auf dem zwei Straßen umfassenden Grundstück mit insgesamt 756 m² entstehen hintereinander zwei identische Neubauobjekte, die durch einen Zaun voneinander getrennt werden. Beide Wohngebäude warten auf ihre neuen Eigentümer. Dieses anspruchsvolle, hochwertige Anwesen kann eine ausgezeichnete Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz sein, eignet sich aber auch perfekt als Ferienhaus oder sogar als Investition!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
Alapterület 90 m2
Telekterület 380 m2
Szobák 4
Építés éve 2023
Komfort összkomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Parkolás udvari beálló
Fűtés gázkazán
Szigetelés van - 15 cm
Eladásra kínálom Balatonkeresztúron ezt az igényes, összesen 90 m2-es kétszintes, 3 szobás + amerikai konyhás nappalival kiépített, klímás, kamerarendszerrel ellátott új építésű családi házat terasszal.
Az családi ház 2023-ban épült, 380 m2-es telken fekszik, amely részben térkövezett. A tereprendezés, kerítés építés folyamatban van.
Az ingatlant téglából építették, 45 cm-es falvastagságú, a szigetelés 15 cm-es, a lábazati szigetelés pedig 10 cm-es, a tető cserép fedéssel került megépítésre.
A földszinten 30 m2-es, amerikai konyhás nappali, közlekedő folyosó, zuhanyzós fürdőszoba, 20 m2-es terasz kapott helyet.
Az emeleten 3 szoba laminált padló borítással, közlekedő és még egy zuhanyzós fürdőszoba található.
A családi ház jó elosztású, tágas, világos terek jellemzik, a burkolatok minőségi anyagból készültek.
A lakóház külső kamerarendszerrel ellátott, a becsövezés a napelem rendszernek megoldott.
A nyílászárók műanyagok, 3 rétegű üveggel készültek, redőnnyel, beépített szúnyoghálóval felszereltek. A bejárati ajtó műanyag, 5 pontos biztonsági ajtó.
Az otthon melege padlófűtéssel megoldott, amely szobánként külön termosztáttal rendelkezik, ami WIFI -ről irányítható, illetve mindkét szinten előre programozható hűtő-fűtő Korel klímával.
A melegvíz ellátást Ariston kondenzációs kazán biztosítja.
Boltok, éttermek a közelben, pár perc sétatávolságra szabadstrand, posta és vasútállomás található.
Az összesen 756 m2-es kétutcás telken két egyforma, új építésű ingatlan került megépítésre, egymás mögött, amely kerítéssel lesz elválasztva egymástól, Mindkét lakóház várja új tulajdonosát. Az igényes, minőségi ingatlan kiváló választás lehet állandó lakhatás céljára, de nyaralónak vagy akár befektetésnek is tökéletes!
Telekterület 380 m2
Szobák 4
Építés éve 2023
Komfort összkomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Parkolás udvari beálló
Fűtés gázkazán
Szigetelés van - 15 cm
Eladásra kínálom Balatonkeresztúron ezt az igényes, összesen 90 m2-es kétszintes, 3 szobás + amerikai konyhás nappalival kiépített, klímás, kamerarendszerrel ellátott új építésű családi házat terasszal.
Az családi ház 2023-ban épült, 380 m2-es telken fekszik, amely részben térkövezett. A tereprendezés, kerítés építés folyamatban van.
Az ingatlant téglából építették, 45 cm-es falvastagságú, a szigetelés 15 cm-es, a lábazati szigetelés pedig 10 cm-es, a tető cserép fedéssel került megépítésre.
A földszinten 30 m2-es, amerikai konyhás nappali, közlekedő folyosó, zuhanyzós fürdőszoba, 20 m2-es terasz kapott helyet.
Az emeleten 3 szoba laminált padló borítással, közlekedő és még egy zuhanyzós fürdőszoba található.
A családi ház jó elosztású, tágas, világos terek jellemzik, a burkolatok minőségi anyagból készültek.
A lakóház külső kamerarendszerrel ellátott, a becsövezés a napelem rendszernek megoldott.
A nyílászárók műanyagok, 3 rétegű üveggel készültek, redőnnyel, beépített szúnyoghálóval felszereltek. A bejárati ajtó műanyag, 5 pontos biztonsági ajtó.
Az otthon melege padlófűtéssel megoldott, amely szobánként külön termosztáttal rendelkezik, ami WIFI -ről irányítható, illetve mindkét szinten előre programozható hűtő-fűtő Korel klímával.
A melegvíz ellátást Ariston kondenzációs kazán biztosítja.
Boltok, éttermek a közelben, pár perc sétatávolságra szabadstrand, posta és vasútállomás található.
Az összesen 756 m2-es kétutcás telken két egyforma, új építésű ingatlan került megépítésre, egymás mögött, amely kerítéssel lesz elválasztva egymástól, Mindkét lakóház várja új tulajdonosát. Az igényes, minőségi ingatlan kiváló választás lehet állandó lakhatás céljára, de nyaralónak vagy akár befektetésnek is tökéletes!
Lage des Objektes
Balatonkeresztúr ist ein Dorf im Komitat Somogy im Bezirk Marcali.
Es liegt in Südtransdanubien, am Südufer des Plattensees, gegenüber der Bucht zwischen Szigliget und Balatonederics. Die Ost-West-Ausdehnung seines Verwaltungsgebiets beträgt 8 Kilometer, dennoch hat es nur eine Küstenlinie von knapp 1 Kilometer, weil der 600 bis 700 Meter breite innere Streifen von Balatonmáriafürdő auf einer Länge von etwa 6 Kilometern zwischen Balatonkeresztúr und dem See eingekeilt ist.
Seine weiteren Nachbarn sind: Balatonfenyves im Osten, Kéthely und Balatonújlak im Süden sowie Balatonszentgyörgy und Balatonberény im Westen. Es grenzt in seinem Wassergebiet sogar an Balatongyörök.
Aus weinbaulicher und weinbaulicher Sicht gehört es zur Weinregion Balatonboglár.
Durch das innere Gebiet der Siedlung verläuft die Hauptstraße 7, parallel dazu, aber natürlich außerhalb des bewohnten Gebiets, verläuft die Autobahn M7; Es ist leicht von Budapest-Székesfehérvár-Siófok und Nagykanizsa aus zu erreichen (Sie müssen bei Balatonfenyves oder Balatonszentgyörgy von der Autobahn abbiegen). Die nach Balatonberény führende Straße 7119 zweigt hier von der Hauptstraße 7 ab, und die Straße 6707, die einst Teil der Hauptstraße 68 war, verläuft im südlichen Teil durch sie hindurch. In unmittelbarer Nähe der westlichen Siedlungsgrenze zweigt der Highway 76 vom Highway 7 ab.
Es ist mit dem Zug über die Bahnstrecke Budapest–Murakersztúr erreichbar – der Bahnhof ist der Bahnhof Balatonmáriafürdő. Durch die Siedlung verläuft auch die Eisenbahnlinie Somogyszob–Balatonszentgyörgy, in der sich auch der Bahnhof Balatonkeresztúr befindet, der Personenverkehr auf dieser Strecke wurde jedoch eingestellt.
Sehenswürdigkeiten
Kirche der Erhöhung des Heiligen Kreuzes: eines der wichtigsten Denkmäler des Landkreises. Barocke Kirche, erbaut von Kristóf Festetics. Die Empore und das Kirchenschiff wurden aus den Überresten der mittelalterlichen Kirche errichtet. Es hat einen kreuzförmigen Sockel, einen zweistöckigen Turm und drei Geigenkastenfenster an den Seitenwänden. Die Kuppel und die Seitenwände sind mit wertvollen, farbenfrohen Fresken und Girlanden mit biblischen Motiven geschmückt.
Schloss Festetics
Es liegt in Südtransdanubien, am Südufer des Plattensees, gegenüber der Bucht zwischen Szigliget und Balatonederics. Die Ost-West-Ausdehnung seines Verwaltungsgebiets beträgt 8 Kilometer, dennoch hat es nur eine Küstenlinie von knapp 1 Kilometer, weil der 600 bis 700 Meter breite innere Streifen von Balatonmáriafürdő auf einer Länge von etwa 6 Kilometern zwischen Balatonkeresztúr und dem See eingekeilt ist.
Seine weiteren Nachbarn sind: Balatonfenyves im Osten, Kéthely und Balatonújlak im Süden sowie Balatonszentgyörgy und Balatonberény im Westen. Es grenzt in seinem Wassergebiet sogar an Balatongyörök.
Aus weinbaulicher und weinbaulicher Sicht gehört es zur Weinregion Balatonboglár.
Durch das innere Gebiet der Siedlung verläuft die Hauptstraße 7, parallel dazu, aber natürlich außerhalb des bewohnten Gebiets, verläuft die Autobahn M7; Es ist leicht von Budapest-Székesfehérvár-Siófok und Nagykanizsa aus zu erreichen (Sie müssen bei Balatonfenyves oder Balatonszentgyörgy von der Autobahn abbiegen). Die nach Balatonberény führende Straße 7119 zweigt hier von der Hauptstraße 7 ab, und die Straße 6707, die einst Teil der Hauptstraße 68 war, verläuft im südlichen Teil durch sie hindurch. In unmittelbarer Nähe der westlichen Siedlungsgrenze zweigt der Highway 76 vom Highway 7 ab.
Es ist mit dem Zug über die Bahnstrecke Budapest–Murakersztúr erreichbar – der Bahnhof ist der Bahnhof Balatonmáriafürdő. Durch die Siedlung verläuft auch die Eisenbahnlinie Somogyszob–Balatonszentgyörgy, in der sich auch der Bahnhof Balatonkeresztúr befindet, der Personenverkehr auf dieser Strecke wurde jedoch eingestellt.
Sehenswürdigkeiten
Kirche der Erhöhung des Heiligen Kreuzes: eines der wichtigsten Denkmäler des Landkreises. Barocke Kirche, erbaut von Kristóf Festetics. Die Empore und das Kirchenschiff wurden aus den Überresten der mittelalterlichen Kirche errichtet. Es hat einen kreuzförmigen Sockel, einen zweistöckigen Turm und drei Geigenkastenfenster an den Seitenwänden. Die Kuppel und die Seitenwände sind mit wertvollen, farbenfrohen Fresken und Girlanden mit biblischen Motiven geschmückt.
Schloss Festetics
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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