Exposé

Objektart: Wohnung » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Dachau (Kreis) » Dachau

Wohnen in Dachaus schönster Lage ! 3,5 Zimmer Wohnung in den "Stockmanngärten"


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9062934

Preise

Warmmiete 1.980 €
Kaltmiete (netto) 1.680 €
Nebenkosten 220 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 5.040 €
 

Flächen

Wohnfläche 84 m²
 

Objekt Adresse

85221 Dachau

Sonstige Angaben

Baujahr 2011
Zimmer 3,5
Verfügbar ab 01.08.2025 (oder 01.07.)
Bad 1
Bad 1
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Baujahr (laut Energieausweis) 2011
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Wärmepumpe
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung bietet ein modernes Wohnambiente in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale.


Raumaufteilung & Ausstattung:

Die helle Wohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche und gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer – ideal als Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre.


Das Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt.


Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Des Weiteren wird ein Tiefgaragenstellplatz mitvermietet!

Ausstattung

* Echtholz - Parkettböden (Eiche hell)
* Fliesenboden im Badezimmer (anthrazit)
* Fußbodenheizung (individuell einstellbar)
* großer Balkon (Süd-Osten)
* TG- Einzelstellplatz
* hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten (zur Ablöse: 1.000,00 EUR)
* Garderobe und Spiegelschrank im Bad (zur Ablöse: 200,00 EUR)
* Lift

Lage des Objektes

Im Herzen von Dachau - ruhig gelegen in Dachau Süd - Prinz-Adalbert-Straße!
Sämtliche Versorgungseinrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Der S-Bahnhof Dachau ist in circa 10 Gehminuten erreichbar.
Dachau selbst ist eine liebenswerte und lebenswerte Stadt mit eigenem Charakter. Sowohl die Altstadt mit ihren engen Gassen und gemütlichen Restaurants, als auch das Schloss, verleihen ihr eine individuelle Atmosphäre. Trotz unmittelbarer Nähe zu München ist Dachau von weitgehend naturbelassenem Hinterland umgeben. Dachau liegt an den Autobahnen Stuttgart, Nürnberg und Deggendorf, ca 17 km von München entfernt. Mit der S-Bahn-Verbindung nach München, den nahegelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ebenso sind in Dachau sämtliche Schulen vertreten, von der Grundschule, übers Gymnasium, bis hin zu einer Berufsschule. Es gibt vielfältige Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.- Dachau hat jedem etwas zu bieten!

Sonstige Informationen

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt!