Exposé
Objektart:
Haus
» Bauernhaus
» Kauf
IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Bauernhaus in Kisbajom
RX7WdX4Re6yQKNXSmn9v
Angeboten von:
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Telefon:+49 30 24009830
Fax:+49 3447 554242
Ansprechpartner/in
Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Herrn Günther Langer
| Telefon: | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9062282 |
Preise
| Kaufpreis | 246.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 6.209 m² |
Objekt Adresse
7542 Kisbajom
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1910 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1910 |
| Heizungsart | Ofen |
Objektbeschreibung
Grundfläche 100 m2
Grundstücksfläche 6209 m2
Zimmer 4
Objektzustand: renoviert
Baujahr vor 1950
Komfort-Allrounder
Gebäudeebenen 2
Blick auf den Garten
Dachbodenraum eingebaut
Parken im Hof - im Preis inbegriffen
Es gibt ein Solarpanel - 6 kW
KLEINES HERRENHAUS in fantastischer Lage im Herzen von Somogy zu verkaufen!
HAUS von 1910, 2019 vollständig renoviert, unter Denkmalschutz, Wirtschaftsgebäude, großes Gelände!
Extras:
• komplett neues Innendesign
•das gesamte Dach ist neu
•alle Versorgungseinrichtungen neu
•das gesamte Gebäude wurde isoliert
•es gibt eine Solaranlage (5,5 kW)
•Es gibt 3 Phasen
•verfügt über eine eigene biologische Abwasserreinigungsanlage (das Dorf ist nicht an die Kanalisation angeschlossen)
•mehrere Terrassen
Die zum Haus gehörenden Nebengebäude wurden betrieblich umgebaut! Das Restaurant ist noch in Betrieb.
Nutzung, Umsatzgenerierung:
•Das Hintergebäude eignet sich auch für eine Käse- oder Handwerkswerkstatt
•Kann als Unterkunft genutzt werden
• Ländlicher Tourismus
• Veranstaltungsort für Familien- und Privatveranstaltungen
•Firmenveranstaltungen, Teambuilding
•Camping
•Restaurant
•Käserei
•Tierhaltung
•Subsistenzwirtschaft
• Kräutergarten
Kisbajom liegt im Herzen von Somogy. Es wird auch das Schmuckkästchen von Rinya-mente genannt. Die Gegend ist fantastisch, ein Gebiet zum Pilzesammeln/Jagen/Wandern. In den blumengesäumten Straßen von Kisbajom gibt es viele alte Dorfhäuser, und südlich der Kirche wurde auch ein kleines Museum (Freilichtmuseum) eingerichtet. Das Dorfzentrum wurde 2018 mit dem Preis „Unser Erbe – Schatz von Somogy“ ausgezeichnet.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 6209 m2
Zimmer 4
Objektzustand: renoviert
Baujahr vor 1950
Komfort-Allrounder
Gebäudeebenen 2
Blick auf den Garten
Dachbodenraum eingebaut
Parken im Hof - im Preis inbegriffen
Es gibt ein Solarpanel - 6 kW
KLEINES HERRENHAUS in fantastischer Lage im Herzen von Somogy zu verkaufen!
HAUS von 1910, 2019 vollständig renoviert, unter Denkmalschutz, Wirtschaftsgebäude, großes Gelände!
Extras:
• komplett neues Innendesign
•das gesamte Dach ist neu
•alle Versorgungseinrichtungen neu
•das gesamte Gebäude wurde isoliert
•es gibt eine Solaranlage (5,5 kW)
•Es gibt 3 Phasen
•verfügt über eine eigene biologische Abwasserreinigungsanlage (das Dorf ist nicht an die Kanalisation angeschlossen)
•mehrere Terrassen
Die zum Haus gehörenden Nebengebäude wurden betrieblich umgebaut! Das Restaurant ist noch in Betrieb.
Nutzung, Umsatzgenerierung:
•Das Hintergebäude eignet sich auch für eine Käse- oder Handwerkswerkstatt
•Kann als Unterkunft genutzt werden
• Ländlicher Tourismus
• Veranstaltungsort für Familien- und Privatveranstaltungen
•Firmenveranstaltungen, Teambuilding
•Camping
•Restaurant
•Käserei
•Tierhaltung
•Subsistenzwirtschaft
• Kräutergarten
Kisbajom liegt im Herzen von Somogy. Es wird auch das Schmuckkästchen von Rinya-mente genannt. Die Gegend ist fantastisch, ein Gebiet zum Pilzesammeln/Jagen/Wandern. In den blumengesäumten Straßen von Kisbajom gibt es viele alte Dorfhäuser, und südlich der Kirche wurde auch ein kleines Museum (Freilichtmuseum) eingerichtet. Das Dorfzentrum wurde 2018 mit dem Preis „Unser Erbe – Schatz von Somogy“ ausgezeichnet.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
Alapterület 100 m2
Telekterület 6209 m2
Szobák 4
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 előtt
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 2
Kilátás kertre néz
Tetőtér beépített
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Napelem van - 6 kW
Somogy szívében fantasztikus helyen KISBIRTOK eladó!
2019-ben TELJESEN felújított 1910-es helyi védettség alatt álló HÁZ, gazdasági épületek, nagy terület!
Extrák:
•új a teljes belső kialakítás
•új a teljes tető
•új minden közmű
•az egész épület alá lett szigetelve
•van napelemrendszer (5,5kW)
•van 3 fázis
•saját biológiai szennyvíztisztító rendszere van (a falu nem csatornázott)
•több terasz
A házhoz tartozó melléképületek vállalkozásra fel lettek újítva! A vendéglátóhely jelenleg is működik.
Hasznosítás, bevételszerzés:
•A hátsó épület sajt- vagy kézműves műhelynek is alkalmas
•Szálláshelyként működtethető
•Falusi turizmus
•Rendezvény helyszín családi és privát zártkörű események
•Céges rendezvények, csapatépítő
•Táboroztatás
•Étterem
•Sajt üzem
•Állattartás
•Önellátó gazdaság
Kisbajom Somogy szívében van Rinya-mente ékszerdobozának is nevezik.
A környék fantasztikus, gombász/vadász/túra terület Kisbajom virágos utcáin rengeteg régi falusi ház található, a templomtól délre pedig egy kis múzeumot (skanzent) is kialakítottak. A faluközpont 2018-ban megkapta az Örökségünk – Somogyország Kincse
Telekterület 6209 m2
Szobák 4
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 előtt
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 2
Kilátás kertre néz
Tetőtér beépített
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Napelem van - 6 kW
Somogy szívében fantasztikus helyen KISBIRTOK eladó!
2019-ben TELJESEN felújított 1910-es helyi védettség alatt álló HÁZ, gazdasági épületek, nagy terület!
Extrák:
•új a teljes belső kialakítás
•új a teljes tető
•új minden közmű
•az egész épület alá lett szigetelve
•van napelemrendszer (5,5kW)
•van 3 fázis
•saját biológiai szennyvíztisztító rendszere van (a falu nem csatornázott)
•több terasz
A házhoz tartozó melléképületek vállalkozásra fel lettek újítva! A vendéglátóhely jelenleg is működik.
Hasznosítás, bevételszerzés:
•A hátsó épület sajt- vagy kézműves műhelynek is alkalmas
•Szálláshelyként működtethető
•Falusi turizmus
•Rendezvény helyszín családi és privát zártkörű események
•Céges rendezvények, csapatépítő
•Táboroztatás
•Étterem
•Sajt üzem
•Állattartás
•Önellátó gazdaság
Kisbajom Somogy szívében van Rinya-mente ékszerdobozának is nevezik.
A környék fantasztikus, gombász/vadász/túra terület Kisbajom virágos utcáin rengeteg régi falusi ház található, a templomtól délre pedig egy kis múzeumot (skanzent) is kialakítottak. A faluközpont 2018-ban megkapta az Örökségünk – Somogyország Kincse
Lage des Objektes
Kisbajom ist ein Dorf im Komitat Somogy im Bezirk Nagyatád. Kisbajom, aufgrund der Schönheit seiner Straßen und öffentlichen Plätze auch das Schmuckkästchen von Rinyamente genannt, liegt im zentralen Teil des Komitat Somogy zwischen Kutas, Szabás und Csököly. Die Anfahrt ist nur über eine asphaltierte Straße von Westen her möglich, vom östlichen Stadtrand von Beleg aus, und zwar über die Nebenstraße Nr. 66 144, die zwischen Nagybajom und Lábod von der Straße Nr. 6619 abzweigt.
Sehenswürdigkeiten
Die Siedlung verfügt über zwei denkmalgeschützte Gebäude: die 178 Jahre alte reformierte Kirche[15] und das ehemalige reformierte Pfarrhaus. Letzteres Gebäude wurde zwei Jahre nach der Kirche, im Jahr 1849, errichtet und empfängt heute seine Gäste als Volkstraditions- und Waldschule.
In den blumengesäumten Straßen von Kisbajom gibt es viele alte Dorfhäuser, und südlich der Kirche wurde auch ein kleines Museum (Freilichtmuseum) eingerichtet. Das Dorfzentrum erhielt 2018 außerdem die Auszeichnung „Unser Erbe – Schatz von Somogy“.
Sehenswürdigkeiten
Die Siedlung verfügt über zwei denkmalgeschützte Gebäude: die 178 Jahre alte reformierte Kirche[15] und das ehemalige reformierte Pfarrhaus. Letzteres Gebäude wurde zwei Jahre nach der Kirche, im Jahr 1849, errichtet und empfängt heute seine Gäste als Volkstraditions- und Waldschule.
In den blumengesäumten Straßen von Kisbajom gibt es viele alte Dorfhäuser, und südlich der Kirche wurde auch ein kleines Museum (Freilichtmuseum) eingerichtet. Das Dorfzentrum erhielt 2018 außerdem die Auszeichnung „Unser Erbe – Schatz von Somogy“.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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