Haus kaufen Montabaur - Modernes Wohnen mit Freunden *inkl. Grundstück*KfW Förderung möglich

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Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Westerwaldkreis (Kreis) » Montabaur

Modernes Wohnen mit Freunden inkl. GrundstückKfW Förderung möglich

Frontansicht

Angeboten von:

STREIF Haus GmbH

Josef-Streif-Straße 1

54595 Weinsheim

Deutschland

Telefon:06551-12 0

Fax:06551-12 655

https://west.streif.team

Ansprechpartner/in

STREIF Haus GmbH

Herr Henrik Menzel

Telefon:	+49 2630 9558830
Mobil	+49 171 7889887

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9061049

Preise

Kaufpreis	397.344 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	123 m²
Nutzfläche	130 m²
Grundstücksfläche	313 m²

Objekt Adresse

56410 Montabaur

Sonstige Angaben

Baujahr	2026
Letzte Modernisierung	2026
Zimmer	5
Verfügbar ab	keine Angabe
Bad	2
Anzahl der Etagen im Haus	2
Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad	Dusche, Wanne
Energietyp	Niedrigenergie, KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Montabaur! Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² erwarten Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer. Die harmonische Kombination aus Dusche und Wanne im Hauptbadezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Das Grundkonzept des Hauses ist so geplant, dass es Paare ebenso wie Familien anspricht, die Wert auf großzügiges Wohnen und eine effiziente Nutzung kleiner Flächen legen. Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, den steigenden Grundstückspreisen in urbanen Regionen geschickt zu begegnen.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Mit ihrer gehobenen Ausstattung wird sie selbst höchsten Ansprüchen gerecht. Die innovative Luft-Luft Wärmepumpe gewährleistet nicht nur eine umweltfreundliche Heizlösung, sondern auch eine wirtschaftliche Energieversorgung. Der Energiestandard KfW40 garantiert zudem einen extrem niedrigen Energieverbrauch, was sowohl Ihren Geldbeutel schont als auch zur Nachhaltigkeit beiträgt. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Schallisolierung der STREIF Wandkonstruktion, die ein ruhiges Wohnen ermöglicht - selbst bei direkter Nachbarschaft.

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Mischgebiet von Montabaur, das durch seine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. In weitläufiger Umgebung ca. 2,5KM finden Sie alles, was das Herz begehrt: Von Apotheken über Einkaufscenter bis hin zu Fitnessstudios und Schulen - hier sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar. Der Bahnhof und die Busverbindungen machen es einfach, mobil zu bleiben, während die Nähe zur Schnellstraße und Autobahn eine schnelle Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen Parks, Spielplätze und der malerischer Westerwald zur Verfügung. Arbeiten in Frankfurt & Wohnen in Montabaur? Natürlich.

Sonstige Informationen

STREIF Ausbaustufe FASTFERTIG+ -20-monatige Fair- und Festpreisgarantie -Inklusive gedämmter Fundamentplatte -Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung; alternativ viele weitere Heizungsarten möglich -Inklusive hochwertiger Hausaustür von KERA -Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster außen anthrazit und innen in Weiß -Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion -Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad & WC -Inklusive vollständiger Elektroinstallation u.v.m. -Inklusive Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage -Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Zzgl. 26EUR/qm für Straßen Erschließung Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.