Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Lindau (Bodensee) (Kreis) » Grünenbach
Großes Mehrfamilienhaus in toller, ländlicher Lage mit Weitblick, incl. Bauplatz !
Hausansicht
Angeboten von:
Keck Immobilien
Hofstatt 5
88316 Isny im Allgäu
Deutschland
Telefon:07562 4551
Fax:07562-4287
Ansprechpartner/in
KECK-Immobilien & Vermietungen
Herrn Michael Keck
| Telefon: | +49 7562 4551 |
| Mobil | +49 171 4037810 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9059010 |
Preise
| Kaufpreis | 790.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 298 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 1.801 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
88167 Grünenbach
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1981 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 06. 05. 2025 |
| Gültig bis | 06.05.2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1981 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 58.2 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Inmitten eines großen Grundstücks von 1.801 qm ( incl. zusätzlichen Baugrundstück ) liegt dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, das im Jahr 1981 in Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 298 qm erstreckt sich das Haus über drei Etagen. Die insgesamt 3 Garagen bieten ausreichend Platz für PKW´s und bieten zusätzlichen Stauraum.
Aufteilung:
ELW im UG: Flur, Wohnküche, Gästezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, sep. WC, Terrasse mit Garten (vermietet)
EG: Diele, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und großer Terrasse, Wohnküche, Abstellraum, Speis, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Kinderzimmer (steht leer)
Im EG ist zusätzlich noch eine Fußbodenheizung (außer Schlafzimmer und Speis)
DG-rechts: ausgebautes 1-Zimmer-Appartement mit EBK, Bad, Balkon (steht leer)
DG-links: Dachboden (hier könnte man nochmals ein Appartement einbauen)
Vom Haus aus haben Sie einen wunderbaren Ausblick in die umliegende Natur.
Die Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Hinter dem Haus ist noch ein unerschlossener Bauplatz. Hier könnte noch ein Haus gebaut werden.
Die Immobilie ist ideal für große Familien, die Ruhe suchen und in schöner ländlicher Lage wohnen möchten.
Aufteilung:
ELW im UG: Flur, Wohnküche, Gästezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, sep. WC, Terrasse mit Garten (vermietet)
EG: Diele, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und großer Terrasse, Wohnküche, Abstellraum, Speis, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Kinderzimmer (steht leer)
Im EG ist zusätzlich noch eine Fußbodenheizung (außer Schlafzimmer und Speis)
DG-rechts: ausgebautes 1-Zimmer-Appartement mit EBK, Bad, Balkon (steht leer)
DG-links: Dachboden (hier könnte man nochmals ein Appartement einbauen)
Vom Haus aus haben Sie einen wunderbaren Ausblick in die umliegende Natur.
Die Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Hinter dem Haus ist noch ein unerschlossener Bauplatz. Hier könnte noch ein Haus gebaut werden.
Die Immobilie ist ideal für große Familien, die Ruhe suchen und in schöner ländlicher Lage wohnen möchten.
Ausstattung
- weiterer Bauplatz (unerschlossen) auf dem Grundstück
- PV-Anlage mit 13,7 kw, Einspeisung mit 46,75 ct/kwh, Laufzeit bis 08/2028
- Quellwasser
- Fenster: Iso-Holz
- Böden: Parkett; Fließen
- Öl-Zentralheizung Bj. 2020 incl. Solar für Warmwasser
- Doppelgarage im Haus
- sep. Garage mit Abstellraum
- 3,5 Zimmer-Einliegerwohnung im UG mit ca. 90 qm Wohnfläche (vermietet)
- PV-Anlage mit 13,7 kw, Einspeisung mit 46,75 ct/kwh, Laufzeit bis 08/2028
- Quellwasser
- Fenster: Iso-Holz
- Böden: Parkett; Fließen
- Öl-Zentralheizung Bj. 2020 incl. Solar für Warmwasser
- Doppelgarage im Haus
- sep. Garage mit Abstellraum
- 3,5 Zimmer-Einliegerwohnung im UG mit ca. 90 qm Wohnfläche (vermietet)
Lage des Objektes
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Ebratshofen, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Die ruhige Wohngegend bietet eine entspannte Atmosphäre und ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. In unmittelbarer Nähe befinde sich ein kleiner Einkaufsladen für den täglichen Bedarf.
Die Region um Ebratshofen zeichnet sich durch ihre atemberaubende Naturkulisse aus. Das Allgäu bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die saubere Luft und die beeindruckende Berglandschaft machen die Gegend zu einem beliebten Wohnort für Natur- und Sportbegeisterte. Mit einem Mix aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung ist die Region ein attraktiver Ort, um ein Zuhause zu finden.
Die Region um Ebratshofen zeichnet sich durch ihre atemberaubende Naturkulisse aus. Das Allgäu bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die saubere Luft und die beeindruckende Berglandschaft machen die Gegend zu einem beliebten Wohnort für Natur- und Sportbegeisterte. Mit einem Mix aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung ist die Region ein attraktiver Ort, um ein Zuhause zu finden.
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Blick vom Balkon
EG: Diele
EG: Wohnzimmer
EG: Wohnzimmer
EG: Schlafzimmer
EG: Kinderzimmer
EG: Wohnküche
EG: Terrasse
EG: Balkon
EG: Bad
EG: Gäste WC
EG: Zimmer
DG: Wohn-Schlafzimmer
DG: Balkon
Blick vom Balkon
DG: Küche
DG: Bad
DG: Wohn-Schlafzimmer
ELW: Flur
ELW: Wohnküche
Terrasse mit Garten
ELW: Gästezimmer
ELW: Wohnzimmer
ELW: Schlafzimmer
ELW: Bad
sep. Garage mit Abstellraum
UG: Treppenhaus
Kellerraum
Heizungsraum (Heizung vom Jahr 2020)
Wechselrichter für PV-Anlage
Doppelgarage
DG: Appartement zum ausbauen
Garten / Baugrundstück
Garten / Baugrundstück
Hausansicht
Hausansicht
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss DG