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Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Darmstadt-Dieburg (Kreis) » Otzberg

Einfamilienhaus in Ober-Klingen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9058957

Preise

Kaufpreis 398.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 150 €
 

Flächen

Wohnfläche 129 m²
Grundstücksfläche 240 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

64853 Otzberg - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr 1881
Letzte Modernisierung 1998
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Dielen
Garten Ja
Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenparzelle in zentraler Lage von Ober-Klingen. Das Wohnhaus erstreckt sich über 2,5 Etagen und ist nicht unterkellert. Es gehört zu einer ehemaligen Gehöft- oder Hofreitanlage, die im Rahmen einer Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt wurde.

Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer, ein Wintergarten sowie die offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse – ideal für gesellige Zusammenkunft und das Familienleben. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das Dachgeschoss bietet ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der auch als Ankleide genutzt werden kann.

Dem Wohnhaus ist neben dem Vorgarten und der Terrasse, auch eine eigene Gartenparzelle im hinteren Teil des Grundstücks zugeordnet.

Die Immobilie ist Bestandteil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage.

Ausstattung

- Einfamilienhaus (nach WEG)
- Massivbauweise mit größtenteils 50cm- und teilweise 40cm-Außenwand
- Satteldach mit Ziegeleindeckung (aus den 1980er Jahren)
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1987
- Öl-Zentralheizung (aus den 1980er Jahren)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Sondernutzungsrecht an Terrasse und Gartenparzelle
- Ensembleschutz (Denkmal)
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich an einer innerörtlichen Verbindungsstraße von Ober-Klingen.
Oberklingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Otzberg im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die ländlich geprägte Ortschaft liegt idyllisch am Rande des Odenwaldes. Oberklingen zählt rund 600 Einwohner und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Sonstige Informationen

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