Exposé

Objektart: Wohnung » Keine Angabe » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Oldenburg (Oldenburg), Stadt (Kreis) » Oldenburg

Exklusive Wohnung mit Balkon und Terrasse in Oldenburg


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9058654

Preise

Warmmiete 1.950 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaution 2.500,00 € €
 

Flächen

Wohnfläche 150 m²
 

Objekt Adresse

26135 Oldenburg - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1990
Zimmer 4
Verfügbar ab 01.01.2026
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Wanne
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 23. 04. 2025
Gültig bis 04-2035
Baujahr (laut Energieausweis) 1990
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 143.8 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese charmante Einliegerwohnung, die über einen eigenen, separaten Zugang verfügt, befindet sich im ersten Obergeschoss eines gemütlichen Einfamilienhauses. Die durchdachte Gestaltung der Räume ermöglicht es, dass alle Zimmer bequem und direkt vom Flur aus zugänglich sind. Im Herzen der Wohnung versteht sich das offen gestaltete Wohnzimmer als ein einladender Treffpunkt, der sowohl den Essbereich als auch die angrenzende moderne Küche umfasst.
Das Wohnzimmer ist mit einer komfortablen Wohnlandschaft ausgestattet. Ein stilvoller Kamin trägt nicht nur zur Behaglichkeit bei, sondern sorgt auch an kühleren Abenden für eine wohltuende Wärme. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zu einem Balkon.
Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Über den Flur erreicht man die beiden Schlafzimmer, die jeweils mit einem komfortablen Doppelbett eingerichtet sind.
Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – eine perfekte Kombination für individuelle Bedürfnisse. Für Gäste steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung. Am Ende des Flures befindet sich ein einladendes Spielzimmer, ideal für Familien. Darüber hinaus gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit einer Waschmaschine und einem Trockner.
Nicht zuletzt rundet die große Dachterrasse das Angebot ab.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:
- Internet
- Waschmaschine
- Trockner
- Handtücher und Bettwäsche
- Balkon
- Terrasse
- Kleiderschrank
- Fernseher
- Geschirrspüler
- Backofen
- Kühlschrank & Gefrierfach

Reinigung der Wohnung: Endreinigung nach Auszug
Miete incl. aller Nebenkosten? Ja

Energieausweis:
- Art des Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis: 23.04.2035
- Baujahr: 2000
- Effizienklasse: E
- Energiebedarf in kWh (m²*a): 143,80
- mit Warmwasser: ja
- Primärer Energieträger: Erdgas, PV-Anlage
Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Alle Angaben dienen der Information über das
Objekt und stellen kein vertragliches Angebot dar. Unsere Objektangaben basieren auf den
uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir
deshalb nicht übernehmen.

Lage des Objektes

Osternburg besticht durch seine Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die die Lebensqualität nachhaltig erhöht. Die Wohnlage ist äußerst attraktiv und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Innenstadt von Oldenburg sowie umliegende Bezirke schnell erreichbar sind.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie kulturelle Angebote, die einen abwechslungsreichen Alltag garantieren. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt.

Diese Lage verbindet den Komfort städtischen Lebens mit der Ruhe naturnaher Erholungsräume, was sie zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters macht

Sonstige Informationen

Kaution: 2.500,00 EUR Firmenname: Local Home GmbH & Co KG Geschäftsführung: Dorit Reinecke, Rolf Poppe Adresse: Humboldtstraße 28 28203 Bremen Tel.: + 49 (0) 421 - 19445 E-Mail: oldenburg@homecompany.de USt.-IdNr.: DE365754848 Kammer: Handelskammer Bremen Aufsichtsbehörde: Stadtamt Bremen, Stresemannstr. 48, 28207 Bremen, Tel. 0421-3616908 V.i.S.d.P.: Dorit Reinecke HR-Nummer: HRA 20511 Registergericht: Amtsgericht Bremen