Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
IHR UNGARN EXPERTE Vekauft ein schönes Einfamilienhaus im Bezirk II/A in Budapest
IMG_2019 (Nagy)
Angeboten von:
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Telefon:+49 30 24009830
Fax:+49 3447 554242
Ansprechpartner/in
Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Herrn Günther Langer
| Telefon: | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9047425 |
Preise
| Kaufpreis | 1.294.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 365 m² |
| Grundstücksfläche | 800 m² |
Objekt Adresse
1021 Budapest II/A kerület
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2012 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Keller | Ja |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2012 |
Objektbeschreibung
365 m²
800 m²
6 Zimmer
3 Badezimmer
Gesamte Grundfläche
365 m²
Wohnfläche 292 qm
1 Wohnzimmer 51 qm
5 Maschen 21/18/18/18/11 m²
3 Badezimmer 4/7/11 qm
Garage für 3 Autos
Carport für 1 Auto
Baujahr 2012
Wohnebene 3
Hauszustand Luxus
Zustand der Wohnung: Luxus
Standort: Süden
Heizgaskessel
IMMOBILIENEIGENSCHAFTEN:
II/A Adyliget, in ruhiger Seitenstraße im Grüngürtel, auf 800 qm altem, intimem Grundstück, Baujahr 2008, hochwertig, 3-geschossig, 365 qm, 1 Wohnzimmer + 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, villenartiges Luxus-Einfamilienhaus mit riesigem Gartenanschluss, Wohn-Esszimmer mit Kamin, großzügige Räume, große Glasflächen, Waschküche, Klimaanlage, Alarmanlage, 3-Pkw-Garage, beheizte Pkw-Zufahrt, zu verkaufen.
UNTERGESCHOSS: 95 m²
Garage: 56 qm
Lager: 13 qm
Heizraum + Waschküche: 12 qm
Flure: 14 qm
ERDGESCHOSS: 130 m²
Esszimmer: 23 qm
Wohnzimmer: 51 qm
Badezimmer: 4 qm
Küche: 19 qm
Saal: 11 qm
netto: 11 qm
Dachboden: 3 qm
Flure: 8 qm
+Terrasse: 20 qm
ETAGE: 123 m²
netto: 21 qm
Nettofläche: 18 qm
Badezimmer: 11 qm
Nettofläche: 18 qm
Nettofläche: 18 qm
Badezimmer: 7 qm
Kleiderschrank: 5 qm
Lounge+Gehbereich: 25 qm
+Balkon: 11 qm
+Balkon: 3 qm
Standort der Immobilie:
Die Liegenschaft befindet sich wenige Gehminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln (Busse 63/963) entfernt. Die Endstation Hűvösvölgy ist in 10 Minuten erreichbar. Die Einkaufszentren Stop Shop und Széphalom sowie internationale Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
• automatischer Toröffner
• Kamin
• Alarmanlage
• Klimaanlage
• beheizte Auffahrt
• hochwertige Küche
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
800 m²
6 Zimmer
3 Badezimmer
Gesamte Grundfläche
365 m²
Wohnfläche 292 qm
1 Wohnzimmer 51 qm
5 Maschen 21/18/18/18/11 m²
3 Badezimmer 4/7/11 qm
Garage für 3 Autos
Carport für 1 Auto
Baujahr 2012
Wohnebene 3
Hauszustand Luxus
Zustand der Wohnung: Luxus
Standort: Süden
Heizgaskessel
IMMOBILIENEIGENSCHAFTEN:
II/A Adyliget, in ruhiger Seitenstraße im Grüngürtel, auf 800 qm altem, intimem Grundstück, Baujahr 2008, hochwertig, 3-geschossig, 365 qm, 1 Wohnzimmer + 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, villenartiges Luxus-Einfamilienhaus mit riesigem Gartenanschluss, Wohn-Esszimmer mit Kamin, großzügige Räume, große Glasflächen, Waschküche, Klimaanlage, Alarmanlage, 3-Pkw-Garage, beheizte Pkw-Zufahrt, zu verkaufen.
UNTERGESCHOSS: 95 m²
Garage: 56 qm
Lager: 13 qm
Heizraum + Waschküche: 12 qm
Flure: 14 qm
ERDGESCHOSS: 130 m²
Esszimmer: 23 qm
Wohnzimmer: 51 qm
Badezimmer: 4 qm
Küche: 19 qm
Saal: 11 qm
netto: 11 qm
Dachboden: 3 qm
Flure: 8 qm
+Terrasse: 20 qm
ETAGE: 123 m²
netto: 21 qm
Nettofläche: 18 qm
Badezimmer: 11 qm
Nettofläche: 18 qm
Nettofläche: 18 qm
Badezimmer: 7 qm
Kleiderschrank: 5 qm
Lounge+Gehbereich: 25 qm
+Balkon: 11 qm
+Balkon: 3 qm
Standort der Immobilie:
Die Liegenschaft befindet sich wenige Gehminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln (Busse 63/963) entfernt. Die Endstation Hűvösvölgy ist in 10 Minuten erreichbar. Die Einkaufszentren Stop Shop und Széphalom sowie internationale Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
• automatischer Toröffner
• Kamin
• Alarmanlage
• Klimaanlage
• beheizte Auffahrt
• hochwertige Küche
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
365 nm
800 nm
6 szoba
3 fürdő
Összes alapterület
365 nm
Lakótér 292 nm
1 nappali 51 nm
5 háló 21/18/18/18/11 nm
3 fürdő 4/7/11 nm
Garázs 3 autó számára
Kocsibeálló 1 autó számára
Építés éve 2012
Lakószint 3
Ház állapota luxus
Lakás állapota luxus
Fekvés déli
Fűtés gázkazán
INGATLAN JELLEMZŐI:
II/A Adyligeten, zöldövezetben csendes mellékutcában 800 nm-es, ősfás, intim telken 2008-ban épült, nívós, 3 szintes, 365 nm-es, 1 nappali + 5 hálószobás, 3 fürdőszobás, villa jellegű luxus családi ház hatalmas, kertkapcsolatos, kandallós nappali-étkezővel, tágas terekkel, nagy üvegfelületekkel, mosókonyhával, légkondícionálóval, riasztóval, 3 állásos garázzsal, fűtött gépkocsilehajtóval, eladó.
PINCESZINT: 95 nm
garázs: 56 nm
tároló: 13 nm
kazán + mosókonyha: 12 nm
közlekedők: 14 nm
FÖLDSZINT: 130 nm
étkező: 23 nm
nappali: 51 nm
fürdő: 4 nm
konyha: 19 nm
előszoba: 11 nm
háló: 11 nm
gradrób: 3 nm
közlekedők: 8 nm
+terasz: 20 nm
EMELET: 123 nm
háló: 21 nm
háló: 18 nm
fürdő: 11 nm
háló: 18 nm
háló: 18 nm
fürdő: 7 nm
gardrób: 5 nm
társalgó + közlekedő: 25 nm
+erkély: 11 nm
+erkély: 3 nm
INGATLAN HELYSZÍNE:
az ingatlan tömegközlekedéstől pár perces gyalogtávolságra helyezkedik el(63/963-as buszok) Hűvösvölgy végállomás 10 perc alatt elérhető. Közelben található a Stop Shop és a Széphalom bevásárló központ, valamint a Nemzetközi iskolák is.
• automata kapunyitó
• kandalló
• riasztó
• légkondícionáló
• fűtött gépkocsilehajtó
• nívós konyha
800 nm
6 szoba
3 fürdő
Összes alapterület
365 nm
Lakótér 292 nm
1 nappali 51 nm
5 háló 21/18/18/18/11 nm
3 fürdő 4/7/11 nm
Garázs 3 autó számára
Kocsibeálló 1 autó számára
Építés éve 2012
Lakószint 3
Ház állapota luxus
Lakás állapota luxus
Fekvés déli
Fűtés gázkazán
INGATLAN JELLEMZŐI:
II/A Adyligeten, zöldövezetben csendes mellékutcában 800 nm-es, ősfás, intim telken 2008-ban épült, nívós, 3 szintes, 365 nm-es, 1 nappali + 5 hálószobás, 3 fürdőszobás, villa jellegű luxus családi ház hatalmas, kertkapcsolatos, kandallós nappali-étkezővel, tágas terekkel, nagy üvegfelületekkel, mosókonyhával, légkondícionálóval, riasztóval, 3 állásos garázzsal, fűtött gépkocsilehajtóval, eladó.
PINCESZINT: 95 nm
garázs: 56 nm
tároló: 13 nm
kazán + mosókonyha: 12 nm
közlekedők: 14 nm
FÖLDSZINT: 130 nm
étkező: 23 nm
nappali: 51 nm
fürdő: 4 nm
konyha: 19 nm
előszoba: 11 nm
háló: 11 nm
gradrób: 3 nm
közlekedők: 8 nm
+terasz: 20 nm
EMELET: 123 nm
háló: 21 nm
háló: 18 nm
fürdő: 11 nm
háló: 18 nm
háló: 18 nm
fürdő: 7 nm
gardrób: 5 nm
társalgó + közlekedő: 25 nm
+erkély: 11 nm
+erkély: 3 nm
INGATLAN HELYSZÍNE:
az ingatlan tömegközlekedéstől pár perces gyalogtávolságra helyezkedik el(63/963-as buszok) Hűvösvölgy végállomás 10 perc alatt elérhető. Közelben található a Stop Shop és a Széphalom bevásárló központ, valamint a Nemzetközi iskolák is.
• automata kapunyitó
• kandalló
• riasztó
• légkondícionáló
• fűtött gépkocsilehajtó
• nívós konyha
Lage des Objektes
Budapest II. Sein Bezirk liegt am rechten Donauufer in Buda. Im Norden liegt das III. Bezirk, Solymár im Nordosten, Nagykovácsi und Budakeszi im Westen und der XII. Bezirk im Süden. Bezirk 1 und Bezirk 2, während es im Osten zwischen Bezirk 5 und der Margareteninsel an die Donau grenzt. Der Bezirk umfasst derzeit 33 Ortsteile.
Wahrzeichen des Bezirks
Der Garten des Lukács-Bades (2010)
Apathy Rock
Adam Balogh rock
Franziskanerkirche der Autobahn
Landschaftsschutzgebiet Buda
Sportschwimmbad Császár-Komjádi Béla
Ferenc Hill
Gül Babas Grab
Kindereisenbahn (Budapest)
Dreiländereck
Flughafen Hramshahatarhegy
Landwirtschaftliche Forschungsstation Herman Ottó Straße
Außenpark
Mansfeld Park
Ungarische Weltraumagentur
Kirche Mariä Himmelfahrt
Mechwart-Hain
Ernő Mihályfis Garten
Millennium Park
Kleiner Apartment-Modellkomplex in der Napraforgó-Straße
Gießereimuseum
Teufelsgraben
Gebäudekomplex aus Kirche, Kloster und Busbahnhof am Pasaréti-Platz
Höhlensystem des Pál-Tals
Szemlő-Höhle
St. Luke's Spa
Wahrzeichen des Bezirks
Der Garten des Lukács-Bades (2010)
Apathy Rock
Adam Balogh rock
Franziskanerkirche der Autobahn
Landschaftsschutzgebiet Buda
Sportschwimmbad Császár-Komjádi Béla
Ferenc Hill
Gül Babas Grab
Kindereisenbahn (Budapest)
Dreiländereck
Flughafen Hramshahatarhegy
Landwirtschaftliche Forschungsstation Herman Ottó Straße
Außenpark
Mansfeld Park
Ungarische Weltraumagentur
Kirche Mariä Himmelfahrt
Mechwart-Hain
Ernő Mihályfis Garten
Millennium Park
Kleiner Apartment-Modellkomplex in der Napraforgó-Straße
Gießereimuseum
Teufelsgraben
Gebäudekomplex aus Kirche, Kloster und Busbahnhof am Pasaréti-Platz
Höhlensystem des Pál-Tals
Szemlő-Höhle
St. Luke's Spa
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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