Exposé
Objektart:
Zinshaus Renditeobjekt
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt »
Deutschland » Sachsen » Zwickauer Land (Kreis) » Crimmitschau
Kapitalanlage mit Potenzial: Mehrfamilienhaus in Crimmitschau – 7 Einheiten, solide Rendite 7,66 %
Preisgesenkt
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien Weimar
Herr Thomas Braun
| Telefon: | +49 3643 49 88 712 |
| Mobil | +49 177 5732636 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9045938 |
Preise
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaufpreis pro m² | 641,72 € |
Flächen
| Wohnfläche | 459,7 m² |
| Grundstücksfläche | 259 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom notariell vereinbarten Kaufpreis |
Objekt Adresse
08451 Crimmitschau
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1905 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Zimmer | 19 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller | Ja |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 vermieteten Wohneinheiten in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Crimmitschau – einer charmanten Stadt zwischen Zwickau und Leipzig. Die Immobilie bietet eine hervorragende Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Das Haus präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand und wurde in den letzten Jahren regelmäßig instand gehalten. Die Einheiten sind langfristig vermietet und sprechen eine breite Mieterschaft an – von Singles bis kleinen Familien.
Investment-Fazit
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf:
-solide Bestandsimmobilien,
-verlässliche Mieteinnahmen,
-wertstabiles Wohneigentum in wachstumsstarker Lage setzen. Mit geringem Verwaltungsaufwand und Perspektive auf Mietsteigerung bietet dieses Objekt eine nachhaltige Renditechance in etabliertem Wohnumfeld.
Interesse geweckt?
Wir senden Ihnen gern die vollständige Mietübersicht, Grundrisse und weitere Unterlagen zu.
Besichtigungstermine auf Anfrage möglich.
Jetzt in stabile Werte investieren – und von Beginn an profitieren!
Das Haus präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand und wurde in den letzten Jahren regelmäßig instand gehalten. Die Einheiten sind langfristig vermietet und sprechen eine breite Mieterschaft an – von Singles bis kleinen Familien.
Investment-Fazit
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf:
-solide Bestandsimmobilien,
-verlässliche Mieteinnahmen,
-wertstabiles Wohneigentum in wachstumsstarker Lage setzen. Mit geringem Verwaltungsaufwand und Perspektive auf Mietsteigerung bietet dieses Objekt eine nachhaltige Renditechance in etabliertem Wohnumfeld.
Interesse geweckt?
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Besichtigungstermine auf Anfrage möglich.
Jetzt in stabile Werte investieren – und von Beginn an profitieren!
Ausstattung
Objektart: Mehrfamilienhaus
Einheiten: 7 Mietwohnungen
Wohnfläche gesamt: ca. 459 m²
Grundstück: ca. 259 m²
Baujahr: ca. 1905, modernisiert und Denkmal
Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: isolierverglast
Keller: voll unterkellert, nutzbar
Stellplätze: keine
Rendite: attraktiv – im Bereich ca. 7,66 %, steigerbar bei Neuvermietung
Mieterwechsel: Momentan bekommt eine Wohnung einen neuen Mieter
Einheiten: 7 Mietwohnungen
Wohnfläche gesamt: ca. 459 m²
Grundstück: ca. 259 m²
Baujahr: ca. 1905, modernisiert und Denkmal
Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: isolierverglast
Keller: voll unterkellert, nutzbar
Stellplätze: keine
Rendite: attraktiv – im Bereich ca. 7,66 %, steigerbar bei Neuvermietung
Mieterwechsel: Momentan bekommt eine Wohnung einen neuen Mieter
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt an der Leipziger Straße, einer gut angebundenen Wohnlage nahe dem Zentrum von Crimmitschau. Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe, der Bahnhof (S-Bahn nach Zwickau, Altenburg, Leipzig) ist schnell erreichbar.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants befinden sich im fußläufigen Umfeld. Die Region profitiert von der Nähe zu Zwickau sowie der überregionalen Erreichbarkeit über die A4.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants befinden sich im fußläufigen Umfeld. Die Region profitiert von der Nähe zu Zwickau sowie der überregionalen Erreichbarkeit über die A4.
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit des Baujahres, der angegebenen Maße und der Flächenangaben!
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin begeistern.
Schicken Sie uns dazu bitte bei Ihrer Anfrage IMMER Ihre VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER.
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Ihr Ansprechpartner:
Thomas Braun
https://www.falcimmo.de/immobilienangebote.html
FALC Immobilien Weimar I Über der Nonnenweise 1 I 99428 Weimar
Büro Tel.: +49 3643 498 87 12
Hotline: 0177–573 26 36
FALC Zentrale Auskunft Mo – So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos
E-Mail: thomas.braun@falcimmo.de
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OG 1
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Kellergeschoss