Exposé

Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Augsburg (Kreis) » Gersthofen

Charmantes älteres Einfamilienhaus für Liebhaber


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9044911

Preise

Kaufpreis 960.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Brutto 37.485 €
 

Flächen

Wohnfläche 173 m²
Grundstücksfläche 931 m²
 

Objekt Adresse

86368 Gersthofen

Sonstige Angaben

Baujahr 1922
Letzte Modernisierung 1990
Zimmer 7
Verfügbar ab 01.01.2026
Bad 2
Garage/Stellplätze 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Wanne
Boden Fliesen, Stein
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 18. 01. 2014
Gültig bis 17.01.2024
Baujahr (laut Energieausweis) 1925
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 252,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das ansprechende, zweistöckige Haus steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie ist nicht vermietet und bietet Ihnen sieben einladende Zimmer, die Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten können. Geheizt wir das ursprünglich im Jahr 1922 gebaute Objekt mit einer Gas-Zentralheizung. Mit der Garage und einem davor befindlichen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Des Weiteren bietet der Keller einen praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenbeete, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 931 m² Grundstück und 173 m² Wohnfläche ist alles möglich. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 1.050.000 €.

Lage des Objektes

Gersthofen liegt nördlich von Augsburg direkt an der A8 München/Stuttgart und der B17 Donauwörth/Landsberg. Das Haus befindet sich in zentraler Lage im Herzen der Kleinstadt Gersthofen, Ladengeschäfte, Kindergarten, Schule, Pfarrzentren und Bushaltestelle in fußläufiger Nähe.

Sonstige Informationen

mehrfach renoviert und erweiter relativ neue Gasheizung großzügiger Wintergarten Das Objekt eignet sich durchaus auch für Bauträger zum Bau einer ETW-Anlage oder Reihenhäusern. Es besteht derzeit kein gültiger B-Plan.