Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Augsburg (Kreis) » Gersthofen
Charmantes älteres Einfamilienhaus für Liebhaber
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9044911 |
Preise
| Kaufpreis | 960.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision Brutto | 37.485 € |
Flächen
| Wohnfläche | 173 m² |
| Grundstücksfläche | 931 m² |
Objekt Adresse
86368 Gersthofen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1922 |
| Letzte Modernisierung | 1990 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Stein |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 18. 01. 2014 |
| Gültig bis | 17.01.2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1925 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 252,4 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das ansprechende, zweistöckige Haus steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie ist nicht vermietet und bietet Ihnen sieben einladende Zimmer, die Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten können. Geheizt wir das ursprünglich im Jahr 1922 gebaute Objekt mit einer Gas-Zentralheizung. Mit der Garage und einem davor befindlichen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Des Weiteren bietet der Keller einen praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenbeete, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 931 m² Grundstück und 173 m² Wohnfläche ist alles möglich. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 1.050.000 €.
Lage des Objektes
Gersthofen liegt nördlich von Augsburg direkt an der A8 München/Stuttgart und der B17 Donauwörth/Landsberg. Das Haus befindet sich in zentraler Lage im Herzen der Kleinstadt Gersthofen, Ladengeschäfte, Kindergarten, Schule, Pfarrzentren und Bushaltestelle in fußläufiger Nähe.
Sonstige Informationen
mehrfach renoviert und erweiter
relativ neue Gasheizung
großzügiger Wintergarten
Das Objekt eignet sich durchaus auch für Bauträger zum Bau einer ETW-Anlage oder Reihenhäusern. Es besteht derzeit kein gültiger B-Plan.