Exposé

Objektart: Haus » Villa » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Rhein-Neckar-Kreis (Kreis) » Brühl

Bauen Sie Ihr Traumhaus mit Streif


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9038191

Preise

Kaufpreis 1.316.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 264 m²
Grundstücksfläche 649 m²
 

Objekt Adresse

68782 Brühl

Sonstige Angaben

Baujahr 2026
Zimmer 7
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 4
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Offene Küche
Bad 4
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 1
Energietyp KfW-40
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus von STREIF - einer exklusiven Stadtvilla, die in Brühl im attraktiven Neubaugebiet entsteht. Auf einem großzügigen Grundstück von 649 m² erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von 264 m² auf zwei Etagen bietet diese Villa ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Fünf luxuriöse Schlafzimmer, stilvolle Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren höchsten Wohnkomfort in einem modernen Umfeld. Die offene und flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr Heim ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten.

Ausstattung

Folgende STREIF-Leistungen sind im Hauspreis enthalten:
bei Ausbaustufe FASTFERTIG+:

20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
Inklusive gedämmter Fundamentplatte
Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inklusive hochwertiger Holzhaustür von KERA
Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen und außen in Weiß
Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (außer Bungalow)
Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
Inklusive Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung | Die Position der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und der Treppen sind bei den Jubiläumshäusern nicht veränderbar.

Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.

Lage des Objektes

Die Lage in Brühl bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Das Neubaugebiet ist perfekt für Familien geeignet und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und profitieren Sie gleichzeitig von den Vorzügen einer urbanen Umgebung.