Exposé

Objektart: Haus » Bauernhaus » Kauf

IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Bauernhaus in Kalaznó


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9036842

Preise

Kaufpreis 139.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 85 m²
Grundstücksfläche 2.700 m²
 

Objekt Adresse

7194 Kalaznó

Sonstige Angaben

Baujahr 1950
Zimmer 2
Verfügbar ab Sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Baujahr (laut Energieausweis) 1950

Objektbeschreibung

Grundfläche 85 m2
Grundstücksfläche 2700 m2
Zimmer 2

Objektzustand: renoviert
Panoramablick
Es gibt einen Keller.
Parken im Hof
Heizung Gas (Konvektor), Kamin


Wunderschön renoviertes kleines Bauernhaus mit allem Komfort in ruhiger Umgebung. Zu verkaufen!

WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.

UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Ausstattung

Szépen felújított kis parasztház minden komforttal nyugodt környezetben Eladó!

Lage des Objektes

Kalaznó (deutsch: Gallas oder Kallaß) ist ein Dorf im Kreis Tolna im Bezirk Tamási. Es liegt im Gebiet Tolnai-Hegyhát, 6 Kilometer östlich von Hőgyész.

Die direkt angrenzenden Siedlungen sind: Szakadát im Norden, Varsád im Nordosten, Felsőnána im Südosten, Murga im Südsüdosten, Hőgyész im Westen und Diósberény im Nordwesten. Es liegt nur sehr nah an Tevel und grenzt im Süden nicht einmal an dieses. Der Weiler ist nur über die Straße erreichbar, und zwar über die Nebenstraße 63 127, die am südlichen Rand von Hőgyész von der Hauptstraße 65 abzweigt.
Die erste Erwähnung der Siedlung stammt aus dem Jahr 1313 unter der Bezeichnung Kalizno. Die Schreibweise des Ortsnamens variierte im Mittelalter stark: In den Quellen finden sich die Bezeichnungen Kolozno (1331), Kalazna (1344, 1353), Kalaznya (1345), Kalaznio (1561), Kalaznyo (1564), Kalaszno, Kalaszna, Kaloszna (1735–1740). Neben diesen Namensvarianten tauchen in türkischen Steuerzählungen auch die Toponyme Felső-Kaláznyó und Alsó-Kaláznyó auf. Vermutlich lebten die Adligen im Teil des Dorfes, der Ober-Kalaznó genannt wurde, während die Leibeigenen im Unter-Kalaznó lebten. Der Name des Dorfes stammt aus dem 18. Jahrhundert. Auf einer Militärkarte aus dem 19. Jahrhundert erscheint es als Kalasznó. Auf späteren Karten ist der noch heute lebendige Name Kalaznó zu lesen, der aus dem 19. Jahrhundert stammt. wurde im 19. Jahrhundert offiziell.

Aufgrund der Besiedlung nach der türkischen Besatzung war Kalaznó eine typische deutschsprachige Siedlung in Südtransdanubien.

Im Jahr 1910 hatte die Stadt 903 Einwohner, von denen sich 61 (6,8 %) als Ungarn und 838 (92,8 %) als Deutsche bezeichneten. In der historischen Demografie werden Orte mit einem Nationalitätenanteil von über 90 % mit der Farbmarkierung gekennzeichnet, so dass Kalaznó in dieser Epoche als farbdeutsch gelten konnte. 377 Menschen, also 41,7 %, aus dem Dorf sprachen Ungarisch, was bedeutet, dass die Mehrheit des Dorfes schon damals nur Deutsch konnte. Die 903 Einwohner waren überwiegend lutherisch (832 Personen: 92,1 %); Darüber hinaus lebten in Kalaznó 58 Katholiken, 7 Israeliten, 3 griechische Katholiken und 3 Reformierte. Bis 1941 verringerte sich die Einwohnerzahl auf 823 Personen, der Anteil der Deutschen stieg jedoch noch etwas an und erreichte 782 Personen (95 %). 41 Personen gaben an, Ungarn zu sein (5 %). Die Zahl der Lutheraner verringerte sich um 733 Personen auf 89 %, es gab 80 Katholiken (9,7 %) und die israelitische Religion verschwand aus dem Dorf.

Sonstige Informationen

Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR) Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben. Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann. Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit. Rechtlicher Hinweis / Disclaimer Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können. Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen. Disclaimer / Property offers Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address. Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication. We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase. Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor. The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants. Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte